+- PodSvojoStreho.net (https://podsvojostreho.net/forum)
+-- Forum: Nepremičnine (https://podsvojostreho.net/forum/forumdisplay.php?fid=3)
+--- Forum: Nakup, prodaja in pravna vprašanja (https://podsvojostreho.net/forum/forumdisplay.php?fid=10)
+--- Tema: Ocena zemljišča (/showthread.php?tid=44367)
Strani:
1
2
Ocena zemljišča - Mojsa - 8.5.2012
Za našo parcelo obstaja pas zemljišča, ocenjujem nekje 400-500 kvadratov, ki pripada verjetno sosedu. Zemljišče je nezazidljivo, mislim celo da je zeleni pas, torej nemogoče da bi se na njem kdaj gradilo. Sosed tega zemljišča ne uporablja, je totalno brez funkcije, na njem raste trava in nič druga. Razmišljam, da bi kdaj poskušala ta del zemlje odkupit in ga priključit k svoji parceli. Zanima me kaj mislite kakšno ceno bi tako nezazidljivo zemljišče lahko imelo? Gledala sem po bolhi pa nisem našla nič podobnega da bi lahko primerjala. Sama ocenjujem da več kot 3000€ nebi smel zahtevat v kolikor bi sploh bil pripravljen prodat.
Re: Ocena zemljišča - Popravila na domu - 8.5.2012
Hmm, z navedbo lokacije bi bilo stvar lažje takole preko palca ovrednotiti. Če je vse res tako, kot si napisal(a) bi bila lahko cena takšnega zemljišča med 4 - 7€ m2. Seveda pa je edina merodajna prodajna cena tista, ki jo bo postavil sosed.
Lep pozdrav,
Mag dom
Gorazd
Re: Ocena zemljišča - Mojsa - 8.5.2012
Lokacija je podravska poleg tega da je zemljišče ob železnici, ji torej še dodatno zbija ceno. Sprašujem ker sem popoln laik in če pride do pogajanj ne bi rada zaradi svoje neumnosti stvari preplačala.
Re: Ocena zemljišča - gt001 - 8.5.2012
Mojsa Napisal:Za našo parcelo obstaja pas zemljišča, ocenjujem nekje 400-500 kvadratov, ki pripada verjetno sosedu.
Kot si napisala, domnevas, da je lastnik sosed. Predlagam, da na portalu prostor.gov.si oz. gerk poisces parcelno številko zazeljenega zemljisca in lastnika poisces v zemljiski knjigi.
Potem pa naj beseda da besedo, ce je lastnik sploh pripravljen slisati o prodaji parcele / po zate sprejemljivi ceni (do 5€/m2 ?).
Ozek pas kmetijskega zemljisca ob zeleznici je realno vreden "nic" (~1-2€/m2).
Re: Ocena zemljišča - Mojsa - 8.5.2012
Hvala za odgovor, jaz sem mislila da je tako zemljišče vredno 5000€ pa vidim da ni kar me veseli, seveda odvisno od tega kaj bodo lastniki rekli oz če se bodo sploh strinjali.
Re: Ocena zemljišča - SIMY001 - 8.5.2012
Možno da je lastnik SŽ,potem lahko verjetno pozabiš da boš lastnik,lahko pa vseeno kosiš bodo pomoje SŽ še vesele.
Re: Ocena zemljišča - Mojsa - 8.5.2012
Ne niso železnice, vem kdo je lastnik načeloma, samo nekaj so si med sabo sorodniki potalali se mi zdi ker imajo veliko zemljišča na vse strani a morem še to preverit.
Re: Ocena zemljišča - hisaman - 8.5.2012
Pozdravljeni!
Imam tudi jest problem z vrednotenjem svoje parcele, in sicer sosed bi rad kupil mojo parcelo v velikosti 470 m2 je pa travnik!
Kako bi lahko ocenili vrednost parcele, na javni prostor smo pogledali p je cena 450 evrov,vendar je zamoje pojme ta cena premajhna!
kraj je prekmurje, center Beltincev!
Re: Ocena zemljišča - Mojsa - 8.5.2012
Kako bi pa jaz lahko izvedela kako je bila ocenjena parcela v mojem primeru glede na to da nimam parcelne številke?
Re: Ocena zemljišča - hisaman - 8.5.2012
poglej pod <!-- m --><a class="postlink" href="http://prostor3.gov.si/javni/login.jsp?jezik=sl">http://prostor3.gov.si/javni/login.jsp?jezik=sl</a><!-- m --> pa unes hišno številko pa naslov
Re: Ocena zemljišča - Mojsa - 8.5.2012
ja, samo zemljišče nima hišne številke in naslova
sem že gledala marsikaj, jaz bi rabla eno tako varinato kjer na zemljevidu vidiš številko zemljišča, če obstaja, da bi potem lahko pogledala koliko je bilo ocenjeno in koliko je sploh točno veliko
Re: Ocena zemljišča - hisaman - 9.5.2012
ni nobene hiše v bližini?
Re: Ocena zemljišča - Mojsa - 9.5.2012
ja mi smo v bližini hehehe
Re: Ocena zemljišča - hisaman - 9.5.2012
vstops na stran javni prostor vpišeš svoj naslov,daš išči !
pol maš pa desno znakce en je € drug je pa ikona svet klikneš na svet pa maš zemljevid z številkam parcel!
pol pa še klikneš na € pa vidiš ceno! vendar cene niso realne!
Re: Ocena zemljišča - gt001 - 9.5.2012
Citat:...jaz bi rabla eno tako varinato kjer na zemljevidu vidiš številko zemljišča, če obstaja, da bi potem lahko pogledala koliko je bilo ocenjeno in koliko je sploh točno veliko
kot so ti ze napisali v prostor.gov.si si priklici najblizjo hisi s hisno stevilko, potem pa se premikaj po zemljevidu in poisci zeljeno parcelo.
Ker je zemljevid na prostor.gov.si mal bukov, je za manipuliranje meni osebno enostavnejsi - hitrejsi gerk.
V glavnem, o imas poznano parc. stevilko vidis v prostor.gov. se ocenjeno vrednost