+- PodSvojoStreho.net (https://podsvojostreho.net/forum)
+-- Forum: Nepremičnine (https://podsvojostreho.net/forum/forumdisplay.php?fid=3)
+--- Forum: Nakup, prodaja in pravna vprašanja (https://podsvojostreho.net/forum/forumdisplay.php?fid=10)
+--- Tema: Kupiti stanovanje ali graditi hišo - dilema (/showthread.php?tid=68079)
Re: Kupiti stanovanje ali graditi hišo - dilema - Dalia84 - 30.1.2017
TripleT Napisal:Cela zgodba mi deluje tako, da po prebranem sta dobila podedovano neko stanovanje katerega bosta prodala in še za eno vrednost takega stanovanje vzela kredit in s tem skupnim budgetom kupila nekaj za bivanje.
Vse mi zgleda zelo na hitro saj se očitno tudi švoh pogovarjata s partnerjem da se do te odločitve še vedno ne moreta skupaj uskladiti v čem želita bivati. Nekako imam občutek da se vama tole dogaja resnično od včeraj na danes in se kar nekam mudi, ker kot sem prebral tistega stanovanja še nista prodala, bi pa ja v enem letu hotela biti notri v novi hiši?!
Nekako bi rekel da Spoštujta to da sta nekaj dobila in upoštevajta da če ne bi tega dobila da bi predvidevam da še kar nekaj let lahko le ogledovala oglase in sanjala o novogradnji v smislu kaj bi bilo super.
To tipkam dobronamerno in ne iz nevoščljivosti ampak iz želje da "podarjeno" unovčita pametno in premišljeno.
Nič nisva dobila, to stanovanje imava oz. v njem živiva že 7 let, na začetku sva ga prenovila, zadnjih nekaj let pa zori želja po hiši. Ker je vmes še selitev z Gorenjske na Štajersko, je vse malo težje in ja, rada bi se vselila v roku leta dni od začetka gradnje, zato pa ciljava na hišo na ključ. Ideja o naravni hiši les+slama+ilovica je stara že dve leti, na kar sva zdaj ugotovila, da v Sloveniji očitno nobena firma še ni na nivoju, ko bi človek lahko zaupal in bil koliko toliko brez skrbi. Zato sva se preusmerila v bolj ziher variante v smislu Marlesa ipd.
Re: Kupiti stanovanje ali graditi hišo - dilema - Dalia84 - 30.1.2017
Rafter Napisal:OK. Sem imel pač eno opcijo zate. Če nočeš, pa nič.
Limbuš in podobni kraji odpadejo, ker tam nikogar ne poznam in se ne bi počutila domače. Več stvari me veže na okolico Lenarta, tam imam starše, prijatelje, sorodnike, tam sem že začela s svojim salonom... in tam se počutim DOMA. Bolj kot bajta in material, iz katere bo, je pomemben kraj, da se tam dobro počutiš in greš z veseljem tja domov. Ni tako?
Re: Kupiti stanovanje ali graditi hišo - dilema - firefly - 30.1.2017
Montazna Hisa na kljuc bo vsaj 30k drqzja kot klasika. Pa recimo da si za klasiko vzames 3 leta da je res top narejeno. Koliko placas za najemnino za dodatni 2 leti? Daj malo misli z glavo no... ne sam s "srcem"...
Re: Kupiti stanovanje ali graditi hišo - dilema - paulito - 30.1.2017
Na tvojem mestu bi se pozanimal za komunalni prispevek v Sveti Trojici, ker so za nekatere ulice zelo visoki.
Drugače smo pa mi bili na podobnem kot vi in se nam je uspelo vseliti v 9ih mescih.
Je pa bil tempo ubijajoč.
Najprej parcela nato papiri in plošča. Nato vzameš kredit z rastočo hipoteko, za konec pa prodaš stanovanje kjer se dogovoriš za plačilo cca. 2mesca pred izselitvijo.
Re: Kupiti stanovanje ali graditi hišo - dilema - Rafter - 31.1.2017
Dalia84 Napisal:Na koncu sva našla eno v Sv. Trojici.Sveta Trojica = blizu mesta?
Ou maj gad. Zdaj pa se ti počasi odloči.
Pa nimam nič proti STSG, nenazadnje so moje korenine od tam.
Re: Kupiti stanovanje ali graditi hišo - dilema - Dalia84 - 31.1.2017
Pa dobro, eni res ne znate druga, kot se zapenjati v malenkosti in širiti cinizem.
1.) Lenart=mesto (29. nov. 1989 je Lenart postal mesto!)
2.) Senarska je iz Lenarta mogoče 5 km in pa 1-2 km od avtocestnega priključka, kar je nama ključen podatek.
Je zdaj jasno, o čem govorim? Ja, seveda, idealna bi bila parcela v Lenartu ali vsaj Radehovi, ampak so za 10k predrage. Raje se peljem 3 km dlje do trgovine, kot da imam za 10k višji kredit za hišo.
Za konkretno parcelo v Senarski sem se seveda pozanimala tudi glede kom. prispevka, upoštevajoč kvadraturo hiše in parcele so mi naredili okvirni izračun v znesku 4.600 eur, kar je sicer za tretjino več kot v Radehovi, ampak je pa zato parcela za 10k cenejša. Primerjam pa seveda parcele, ki se trenutno prodajajo, ker ne morem sanjati o 500 m2 v Lenartu, če take parcele tam noben ne prodaja.
Pa še ena stvar za vse, ki predlagate klasično gradnjo - zadnje, kar si želiva, je hiša iz navadnega cigla. Ker eno tako imajo moji starši in je pozimi kurjava nenormalno draga. Rada bi nizkoenergijsko oz. varčno hišo, vsaj blizu pasivni oz. njeni varčnosti.
Re: Kupiti stanovanje ali graditi hišo - dilema - Dalia84 - 31.1.2017
KARMEN1 Napisal:Moje mnenje glede na postavljeno vprašanje in vse ostale teme, ki si jih odprla: če iščeš kvadraturo do 80 m2 (Marlesova hiša), kupi stanovanje, ker je hiša s to kvadraturo za družino premajhna in predraga.
Se ne strinjam, ker v hiši imamo na vrhu pod streho prazen prostor za kramo, naredili bomo tiste zložljive podstrešne stopnice in je to to. Zunaj poleg hiše pa eno nadstrešnico z lopo za drva, kosilnico, orodje. Da ne govorim o vrtu, veliki terasi, zelenici, kjer se lahko otroci igrajo... vsega tega v bloku ni. Trenutno smo na 50m2+malo kleti+7m2 balkona imamo, pa je vse skupaj tesno. Poleti je sploh muka, ker na balkonu ni sence in ni uporaben, skos se moramo nekaj voziti iz mesta v park (živimo na Jesenicah, da bo bolj jasno, o čem govorim, in to ne v centru, ampak ravno toliko ven, da moramo povsod z avtom, mesto pa nima enega spodobnega parka z igrali).
Re: Kupiti stanovanje ali graditi hišo - dilema - KARMEN1 - 31.1.2017
Navezovala sem se na temo, kjer imaš Marlesovo hišo in želiš dnevne prostore zmanjšati, da bi pridobila še eno sobo.
Kvadratura kuhinje, jedilnice in dnevne sobe ni prevelika, nasprotno, lahko bi bila večja. V nasprotnem primeru se boste štiri ljudje trpali in izmikali eden drugemu.
Če imaš možnost, raje uredi še kakšno sobo v mansardi.
Verjemi, imam te prostore v velikosti 56 m2 in lahko bi bili tudi večji.
Re: Kupiti stanovanje ali graditi hišo - dilema - tekumze1 - 31.1.2017
Dalia84 Napisal:Pa še ena stvar za vse, ki predlagate klasično gradnjo - zadnje, kar si želiva, je hiša iz navadnega cigla. Ker eno tako imajo moji starši in je pozimi kurjava nenormalno draga. Rada bi nizkoenergijsko oz. varčno hišo, vsaj blizu pasivni oz. njeni varčnosti.Izgleda da res še rabiš precej informcij nabrati, to ti bo samo koristilo da se boš potem bolj smotrno odločila za domek. Hiša iz opeke še ne pomeni da ni varčna!
Ne vem če bereš kaj teme o porabi Toplotnih črpalk, tu so ljudje ki porabijo 200, 300 eur za celo leto kurjave , pa imajo hišo iz "cigla", ampka seveda je zraven še 15 do 20 cm fasada. Ki pa ne bi smela biti preveč draga za tako relativno malo hišo.
Re: Kupiti stanovanje ali graditi hišo - dilema - KARMEN1 - 31.1.2017
Približno 8.000,00 eur, vsaj mislim......
Re: Kupiti stanovanje ali graditi hišo - dilema - samo12345 - 31.1.2017
Dalia84 Napisal:KARMEN1 Napisal:Moje mnenje glede na postavljeno vprašanje in vse ostale teme, ki si jih odprla: če iščeš kvadraturo do 80 m2 (Marlesova hiša), kupi stanovanje, ker je hiša s to kvadraturo za družino premajhna in predraga.
Se ne strinjam, ker v hiši imamo na vrhu pod streho prazen prostor za kramo, naredili bomo tiste zložljive podstrešne stopnice in je to to. Zunaj poleg hiše pa eno nadstrešnico z lopo za drva, kosilnico, orodje. Da ne govorim o vrtu, veliki terasi, zelenici, kjer se lahko otroci igrajo... vsega tega v bloku ni. Trenutno smo na 50m2+malo kleti+7m2 balkona imamo, pa je vse skupaj tesno. Poleti je sploh muka, ker na balkonu ni sence in ni uporaben, skos se moramo nekaj voziti iz mesta v park (živimo na Jesenicah, da bo bolj jasno, o čem govorim, in to ne v centru, ampak ravno toliko ven, da moramo povsod z avtom, mesto pa nima enega spodobnega parka z igrali).[/quote
Torej živite na Jesenicah v dvosobnem stanovanju. Morate ga še prodati in nameravate ob prodaji iztržiti 70.000? Ne vem, če sem prav razumel.
Mogoče bi bilo potrebno tu odšteti vsaj 10.000, težko boste prodali za tak denar.
Re: Kupiti stanovanje ali graditi hišo - dilema - samo12345 - 31.1.2017
Aja, se opravičujem, stanovanje cenite na 65.000. Zelo možno je, da ga za tak znesek ne boste mogli prodati, ali pa vsaj ne hitro. Taka prodaja, kjer je treba iztržiti čimveč se lahko zelooo zavleče, razen če že nimate kupca.
Je treba to vkalkulirati v terminski plan.
Poglejte v etn vpogled v realizirane prodaje nepremičnin, tam najdete cene, ki so bile dosežene ob prodaji.
Re: Kupiti stanovanje ali graditi hišo - dilema - JaBK - 31.1.2017
Dalia84 Napisal:Pa še ena stvar za vse, ki predlagate klasično gradnjo - zadnje, kar si želiva, je hiša iz navadnega cigla. Ker eno tako imajo moji starši in je pozimi kurjava nenormalno draga. Rada bi nizkoenergijsko oz. varčno hišo, vsaj blizu pasivni oz. njeni varčnosti.
Dalia84, pusti da te spet malce negiram. Nizkoenergijski ali pasivni standard pogojuje samo količina potrebnega energenta za ogrevanje, ne pa tudi iz katerega materiala hiša je. Tudi zidana hiša iz modularca oblečena z ustrezno izolacijo (kombinacija izolacijskega materiala in debeline le tega) je lahko pasivnega standarda. Ne govorim na pamet, ampak je naša taka. Smo precej potratni in na Gorenjskem kurimo na notranjih 23 stopinj 235m2 neto površine + 20m2 galerije, kar je ekvivalent 255m2 neto površine in za kurjavo porabimo 250€, letos ko je pa malo bolj mrzla zima pa kaki evro več, pa še zmeraj ne bo 300€ najbrž. Za celo zimo od konca oktobra ko prižgemo ogrevanje do praviloma srede marca, ko ga praviloma ugasnemo.
To je še ena izmed marketinških for, ko se prodaja montažne/skeletne/ostale variante hiš. Kao saj poznate koga ali ste sami iz zidane hiše, veste koliko gre olja. par taužnt evrov, v taki naši hiši pa 300€. To je namerno zavajanje!
Re: Kupiti stanovanje ali graditi hišo - dilema - pentax - 31.1.2017
Jst mislim Dalia da ti mešaš kaj pomeni cegu in kaj modularec kar ti svetuje narod za gradnjo.
Cegu:
[img]httpunichr("58")//kmetijaunichr("46")blogunichr("46")siolunichr("46")net/files/2008/08/ceguunichr("46")jpg[/img]
Modularec:
[img]httpsunichr("58")//s3-eu-west-1unichr("46")amazonawsunichr("46")com/ceneje/www/images/products/mother/1024/590/590384-0unichr("46")jpg[/img]
Če imajo pri vaših hišo iz modularca in za ogrevanje veliko plačujejo je modularec zadnja stvar ki je krivec za to.
Re: Kupiti stanovanje ali graditi hišo - dilema - Energetik81 - 31.1.2017
Pa tudi če je iz polnega cegla ali kamna - ko se da gor ustrezno debelino fasadne izolacije, lahko postane pasivna.
Dalia pa mora še precej prebrati,preden bo imela dovolj informacij za odločitev.
Hkrati pa ne verjame, kar ji pišemo že od začetka teme.
Za Dalio:
<!-- m --><a class="postlink" href="http://pasivna-zidana.blogspot.si/2012/07/fasada-iz-neoporja-izvedba.html">http://pasivna-zidana.blogspot.si/2012/ ... vedba.html</a><!-- m -->