+- PodSvojoStreho.net (https://podsvojostreho.net/forum)
+-- Forum: Gradnja in obnova (https://podsvojostreho.net/forum/forumdisplay.php?fid=4)
+--- Forum: Klasična gradnja (https://podsvojostreho.net/forum/forumdisplay.php?fid=13)
+--- Tema: Cena zidane hiše 120 m2 (/showthread.php?tid=68337)
Re: Cena zidane hiše 120 m2 - pepe16 - 13.2.2017
Če imata parcelo in 80 jurjev potem kar pametno v akcijo za ta denar bi se moglo 120 kvadratov spravit skup. Mi smo se letoos po štirih letih gradje selili v skeletno hišo ki kot vsi pravijo je dražja od klasike. da na hiši kaj narediš sam rabiš več volje kot pa znanja nasvete lako dobiš tudi tu. kaj se pa da z veliko volje in za 70 jurjev naredit pa si lahko ogledaš če v iskalnik vpišeš Skeletna hiša v lastni režiji
Re: Cena zidane hiše 120 m2 - vagabondo - 13.2.2017
primož29 Napisal:Delate celo znanost.
120m2 hiše je malo in tudi do podstrehe (če je na ravnem in samo pritličje in mansarda, brez betonske plate nad mansardo) je zelo malo denarja.
Material stane mogoče 15k eur.
Se da zelo enostavno izračunat vso porabo.
Točno tako. Cca 15k je material za gradnjo+cca 15k je delo. Prišteješ še izkop in si tam. Min 30k, max 35k. Če delaš sam je seveda precej ceneje.
Re: Cena zidane hiše 120 m2 - KeCko - 13.2.2017
No, ker smo na balkanu razmerje material delo ni ravno 1:1 kot npr pri severnih sosedih ampak je delo celo manj, tako da bi matematika šla bolj: 15k material, 7,5k delo, evo pa je še malo ceneje
Re: Cena zidane hiše 120 m2 - lstremfelj - 13.2.2017
Urska85 kje v Žireh je ta parcela ?
Re: Cena zidane hiše 120 m2 - bomber111 - 13.2.2017
primož29 Napisal:Delate celo znanost.
120m2 hiše je malo in tudi do podstrehe (če je na ravnem in samo pritličje in mansarda, brez betonske plate nad mansardo) je zelo malo denarja.
Material stane mogoče 15k eur.
Se da zelo enostavno izračunat vso porabo.
Če se prav spomnim je bil pri nas material 20 jurjev za p+m 230m2 bruto. S streho seveda.
Re: Cena zidane hiše 120 m2 - Dalia84 - 13.2.2017
Zdaj bom malo dregnila v osje gnezdo, ampak ko se s kom pogovarjamo o gradnji, vsi opozarjajo, da je treba fejst paziti, ker zidarji radi po domače povedano nat.... V smislu, da pridejo, naredijo predračun, potem na koncu pa rečejo, da je šlo v resnici noter za 10% več materiala. Ampak, če imaš dobrega nadzornega, se to ne bi smelo zgodit, ali?
Morate vedeti, da nas je takih "lolekov", ki se ne spoznamo, koliko kubikov betona gre v plato in med cegle, ogromno. Tudi Urška verjetno še ni tako daleč, da bi se tega zavedala.
Skratka, draga Urška, če nič druga, sem fantom tukaj dala prav, da rabimo nadzornega. Jaz sem namreč ekstra trmasta in malo vztrajam pri svojem.
Re: Cena zidane hiše 120 m2 - magi - 13.2.2017
najin nadzorni je po koncu izgradnje podkletitve ter opornega zidu želel videti tudi račun in ga je tudi pregledal ter podal komentar.
Re: Cena zidane hiše 120 m2 - primož29 - 14.2.2017
Dalia84 Napisal:Zdaj bom malo dregnila v osje gnezdo, ampak ko se s kom pogovarjamo o gradnji, vsi opozarjajo, da je treba fejst paziti, ker zidarji radi po domače povedano nat.... V smislu, da pridejo, naredijo predračun, potem na koncu pa rečejo, da je šlo v resnici noter za 10% več materiala. Ampak, če imaš dobrega nadzornega, se to ne bi smelo zgodit, ali?
Morate vedeti, da nas je takih "lolekov", ki se ne spoznamo, koliko kubikov betona gre v plato in med cegle, ogromno. Tudi Urška verjetno še ni tako daleč, da bi se tega zavedala.
Skratka, draga Urška, če nič druga, sem fantom tukaj dala prav, da rabimo nadzornega. Jaz sem namreč ekstra trmasta in malo vztrajam pri svojem.
Pri 120m2 ne more biti nekih velikih sprememb. SE pa da vse naknadno izmerit in izračunat. Saj ne gradite 1000m2 nekje v bregu.
lp
Re: Cena zidane hiše 120 m2 - KeCko - 14.2.2017
Kot sem zapisal, ne bit tako prepričan. Nisem še videl popisa na katerega se ne bi dalo z nekaj zlobe in pravno povsem ustrezno nabiti vsaj 10-20% nujnih (ne dodatnih) del, ki se po vsaki gradbeni pogodbi morajo izvesti.
P.s. Pregleda se gradbena knjiga. Račun je pač samo račun.
Re: Cena zidane hiše 120 m2 - bomber111 - 14.2.2017
Dalia84 Napisal:Jaz sem namreč ekstra trmasta in malo vztrajam pri svojem.
S tem stavkom pa se jih bo večina strinjala :lol: :lol:
Za razliko od drugih objav. :lol: :lol: :lol:
Re: Cena zidane hiše 120 m2 - yonna - 14.2.2017
Dalia84 Napisal:Zdaj bom malo dregnila v osje gnezdo, ampak ko se s kom pogovarjamo o gradnji, vsi opozarjajo, da je treba fejst paziti, ker zidarji radi po domače povedano nat.... V smislu, da pridejo, naredijo predračun, potem na koncu pa rečejo, da je šlo v resnici noter za 10% več materiala. Ampak, če imaš dobrega nadzornega, se to ne bi smelo zgodit, ali?
Morate vedeti, da nas je takih "lolekov", ki se ne spoznamo, koliko kubikov betona gre v plato in med cegle, ogromno. Tudi Urška verjetno še ni tako daleč, da bi se tega zavedala.
Skratka, draga Urška, če nič druga, sem fantom tukaj dala prav, da rabimo nadzornega. Jaz sem namreč ekstra trmasta in malo vztrajam pri svojem.
Imeli smo PZI in popise del in mislim, da na koncu ni bilo nobenega odstopanja. Ja, plačala sva sicer več, samo sva sama naročila dodatna dela: nasipanje zelenjavnega vrta, tunel, nasutje hriba za sankanje, robnike za tretoar, robnike okoli dvorišča itd. Sva pač izkoristila priložnost, da imava bager in delavce že na parceli. Pa tudi za dodatna dela so vnaprej povedali ceno in je nadzornik povedal, če je ok in smo potem tudi kaj zglihali.
Re: Cena zidane hiše 120 m2 - JaBK - 14.2.2017
Pri nas je šlo po naslednjem principu...
Vnaprej se ni plačalo nič. samo po opravljenem delu, situacij je lahko pa kolikor izvajalec želi.
ko je bilo delo opravljeno, smo plačali 75% v treh dneh. v naslednjem tednu je prišel nadzorni, pogledal opravljeno delo ter tudi situacijo. preračunal količine ipd. ko je to štimalo, še preostalih 25%. kako je to lepo laufalo, ni da bi govoru... Izvjalaci so pa pač toliko situacij dali, da se je vse to zgodilo v tistih 30 dneh, kolikor imajo, da plačajo material, torej tudi sami niso nič zalagali. v pogostnost situacij se nisem spuščala, meni je bilo važno, da se plačuje po popravljenem delu, njim da ne zalagajo svojega denarja za material.
Re: Cena zidane hiše 120 m2 - Rafter - 14.2.2017
JaBK, jaz sem se dogovoril skoraj z vsemi mojstri za 40/40/20, pa so vsi govorili da sem ojšter.
...Tak da si ti še bolj neizprosna kot jaz
Re: Cena zidane hiše 120 m2 - ana123ana - 14.2.2017
Tudi midva bova gradila in se nagibava k isti tipski hiši <!-- m --><a class="postlink" href="http://prodom.si/portfolio/sponzor6/">http://prodom.si/portfolio/sponzor6/</a><!-- m --> (ena redkih brez strešnih oken, balkonov in frčad
). - midva sva pri nekje 70.000€. (bova pa delala kar se vse da midva, familja in kolegi)
Kaj bi jaz spremenila glede te hiše, in me zanima vaše mnenje;
pri nama pride sever desno, zahod gor (terasa je na zahodu), na vzhodno stran pa ni skoraj nič sonca
V prtličju bi kabinet in kuhinjo zamenjala, dodala bi še shrambo iz kuhinje (na vzhod), kuhinja bi bila bolj odprta, dnevna in jedilnica bi se zamenjali in vhod na teraso bi bil samo pri jedilnici, v dnevno bi dodala še kamin (približno tam kje so trenutno vrata za teraso) kavč bil bil na sredini tv na steni od kabineta, vrata za kabinet bi bila iz hodnika.
ker je fajn da so wc/kopalnica ena nad drugo, bi težko v mansardi spremenila kaj, če pa to ne bi bilo potrebno bi pa kopalnico in spalnico zamenjala, hodnik bi bil do konca(omare na hodnik), stena med spalnico in kopalnico bi se pa premaknila do okna v kopalnici, in vsa okna bi bila navadna- ne do tal + rulete
Bova pa verjetno ta teden imela sestanek z arhitektom iz tega podjetja, da vidimo kaj lahko in kaj ne
Re: Cena zidane hiše 120 m2 - Urska85 - 14.2.2017
Ojla ana kdaj in kje priblizno pa bosta zidala? Se ze pripravljate na zacetek? Verjetno bi druga drugi lahko veliko ponagale, sam midva imava v planu spomladi 2018 zacet