+- PodSvojoStreho.net (https://podsvojostreho.net/forum)
+-- Forum: Nepremičnine (https://podsvojostreho.net/forum/forumdisplay.php?fid=3)
+--- Forum: Nakup, prodaja in pravna vprašanja (https://podsvojostreho.net/forum/forumdisplay.php?fid=10)
+--- Tema: Nasvet pri izbiri stanovanja, ceni stanovanja (/showthread.php?tid=56811)
Re: Nasvet pri izbiri stanovanja, ceni stanovanja - javr - 29.11.2015
Citat:Če ti je lokacija in vse ostalo všeč, ponudi kupcu 30 - 35% manj kot želi in srečala se bosta nekje na sredi. Ali pa tudi ne!saj ravno to je problem, ker gre za loterijo tipa "83.000 € oz. najboljšemu ponudniku", ponudbe pa so zaprte
Re: Nasvet pri izbiri stanovanja, ceni stanovanja - javr - 30.11.2015
vrednost stanovanja po GURS-u pa je 93.978 €. Zakaj bi prodajalec začel s ceno, ki je 10.978€ nižja od GURS-ove ?
Re: Nasvet pri izbiri stanovanja, ceni stanovanja - kugla123 - 30.11.2015
Gre za približne, splošne ocene v času, ko je kupec kralj. Že recimo za specifična stanovanja v istem bloku, kjer eno gleda na park drugo pa na mestno vpadnico lahko prideš do povsem drugačnih vrednosti.
Citat:(kako sploh prideš do te formule ?)
Čisto približna ocena, ki izhaja iz tega, da ponavadi obnova ni bila opravljena včeraj, in pa da je le redkokdo pripravljen plačati polno ceno za obnovo po željah drugega.
Nizko ceno pa se ponudi takrat, kadar želiš prodati, ne pa prodajati.
Re: Nasvet pri izbiri stanovanja, ceni stanovanja - javr - 30.11.2015
Citat:Nizko ceno pa se ponudi takrat, kadar želiš prodati, ne pa prodajati.po moje gre bolj za marketinško potezo, da z nizko ceno privabiš veliko ljudi na ogled, ki pa naj se potem med seboj "stepejo" (z dvigovanjem cene) za stanovanje
Re: Nasvet pri izbiri stanovanja, ceni stanovanja - javr - 20.9.2016
(sept. '16)
[url=httpsunichr("58")//wwwunichr("46")nepremicnineunichr("46")net/nepremicnineunichr("46")html?id=6039584]tole[/url] je na Grudnovi v LJ. Takšna stanovanja so danes prodana v 24 urah, tole je pa v oglasu že 14 dni. V čem je finta ? Po slikah v oglasih sodeč, je v tej zgradbi naprodaj več stanovanj.
Re: Nasvet pri izbiri stanovanja, ceni stanovanja - mikic007 - 4.10.2016
Ne vem, zakaj bi kdo na hitro kupil takšno stanovanje. Mene odbije že oglas, ki ti pove, da stanovanje v bistvu stane 75.000 (parking, ki ni označen, a ga moraš kupit ter provizija). Kvadratura ustreza garsonjeri, stanovanje je enosobno, oni pa ga oglašujejo kot dvosobnega (tako sem nanj tudi naletel in me razkuri, ko folk laže). Leži v Šentvidu, med zagrajenimi bajtami, ne piše, koliko je dejansko stara hiša, nima balkona ... Ni primeren za investicijo, študentov ne boš imel, mlade družine tudi ne, starejših pa že zaradi stopnišča ne. V takšnem stanovanju životariš, ne živiš.
Če bi že kupoval enosobno stanovanje v Šentvidu in sem pripravljen odšteti 2100 evrov/m2, kupim kaj drugega, tega še gledat ne grem.