+- PodSvojoStreho.net (https://podsvojostreho.net/forum)
+-- Forum: Gradnja in obnova (https://podsvojostreho.net/forum/forumdisplay.php?fid=4)
+--- Forum: Klasična gradnja (https://podsvojostreho.net/forum/forumdisplay.php?fid=13)
+--- Tema: Stara hisa (/showthread.php?tid=72738)
Re: Stara hisa - Energetik81 - 15.11.2018
GDomen Napisal:Seveda nanese misel tudi na rušenje+novogradnja. Ampak glede na to, da so vgrajene plošče bi tudi podiranje ne bilo ravno tako enostavno in poceni?Betonske plošče na starih razpokanih zidovih v Posočju? Ruši.
Evo še nekaj slik stanja.
Računam na konstruktivno debato z dobrimi predlogida ne bodo samo ideje ruši ruši ruši
Lep pozdrav, Domen
Ob kakšnem potresu stare stene ne bodo več zdržale dodane teže betonskih plošč (ti bi jo dodajal še zgoraj?) in se bo sesedlo kot harmonika.
Re: Stara hisa - bobo0203 - 15.11.2018
+1
Rusi rusi rusi
Re: Stara hisa - simek - 15.11.2018
@GDomen, nič ne bo s konstruktivno debato. :?
Do tegale trenutka imaš: ruši, ruši,, ruši, ruši in še z moje strani, ruši! 8)
Re: Stara hisa - GDomen - 15.11.2018
Zdravo!
No vsaj dobre utemeljitve so za "ruši" :lol:
Pač nimam pojma kako je s sanacijami starih zidov. Če je tako, da je potrebno toliko vložit v same zidove za stabilizacijo, potem to nima smisla. Cegel na novo je "zastojn" bi se reklo.
Vprašanje naprej; če se stvar ruši, koliko maneverskega prostora imaš po parceli, za umestitev novega objekta? Ker na dveh straneh hiša sega popolnoma do asfalta(sicer so to ozke vaške ulice). Lahko novo plato narediš ravno tako blizu roba, ali pade pod kakšen predpis, ki zahteva kakšno oddaljenost od roba?
Trenutna hiša ima notranje mere cca 8x7 metrov (zidovi blizu 1m debeline). Že samo s sodobno gradnjo, zaradi tanjših zidov pridobiš pri isti zunanji osnovi po 0,5 metra v vsako stran.
No, verjetno bi bilo bolje če bi se z nadaljevanjem v tej smeri prestavil v kakšen drug topic, ker tukaj se verjetno končuje glede "obnove stare hiše"
Re: Stara hisa - bobo0203 - 15.11.2018
Ma za zidove ti bo tocno lahko povedal samo kak statik, ampak vse se da. Za moje pojme so dovolj za odlocitev ze problemi s totalno neuporabnim tlorisom, instalacijami, dvignjenim vhodom itd. Lahko zmeces notri 200k, pa ti bo se vedno neuporabna majhna bajta brez uporabnih prostorov in s ponavljajocimi tezavami. Jama brez dna, ki bo na trgu vredna duplo nista.
Re: Stara hisa - KeCko - 15.11.2018
Določbe glede rušenja in gradnje na istem mestu določa občinski odlok. Pridobi lokacijsko informacijo za rušenje in novogradnjo kjer bo vse navedeno. Načeloma ima večina odlokov urejeno tako, da je možna gradnja v istih gabaritih kot je obstoječi objekt, če preostali odmiki niso dovoljšni.
Re: Stara hisa - SinAbi - 15.11.2018
Seveda samo -"ruši ruši ruši". Vsi okoli so in bodo rušili.
Re: Stara hisa - GDomen - 15.11.2018
Mi je pa zanimivo, da so po potresne obnove tlačli plošče not (sicer je z železom vezana okrog), ker to je res precejšnja teža in bi hiša potencialno znala se odpret. Če bi ostala takrat s trami, bi bilo trajno boljše verjetno.
Lokacijsko že imam, sicer označeno "gradnja novega objekta,rekonstrukcija". Bi moral dobit še posebej za rušenje? Se pa iz tega dokumenta ne znajdem nič
Re: Stara hisa - KeCko - 15.11.2018
Ne, verjetno ni potrebno, če kaj manjka bo projektant poiskal v odloku. Torej naslednji korak -> projektant.
Re: Stara hisa - GDomen - 16.11.2018
Mogoče kakšen primorec tukaj? Kakšen kontakt oziroma priporočilo za projektanta na območju goriške/posočja?
Kakšen je pravzaprav postopek, načrta obstoječe hiše itak ni, potrebno najprej naredit izmero zunanjih mer trenutnega objekta?
Re: Stara hisa - KeCko - 16.11.2018
naroči se geodetski posnetek. Izbere se projektanta. Ta naredi posnetek obstoječega objekta in načrt rušitve ter načrt nove gradnje glede na omejitve odloka, vaše želje in tehnične zmožnosti. Pridobi se DGD in se pripravi PZI dokumentacija, prijavi gradbišče in veselo na delo.
Re: Stara hisa - GDomen - 16.11.2018
Hvala za dosedanje informacije! Lokacijska je že doma, kolega geodet bo pa posnetek parcele naredil. Potem pa projektant in bomo videli, kaj in koga lahko storimo
Re: Stara hisa - alexwell - 16.11.2018
škoda rušit, vseeno ni v tako slabem stanju. Najprej pač začneš pri strehu z novo kritino
Re: Stara hisa - ex5522 - 16.11.2018
Rušit !
Samo NE dokler nimaš vseh papirjev za novo zadevo v rokah in to poštemplano in pravnomočno!
Do takrat se NE dotikaj hiše!
V vmesnem času beri, googlaj, raziskuj da se ti bo vsaj priblžno sanjalo kako zadeve stojijo
Re: Stara hisa - djjerry - 17.11.2018
alexwell Napisal:škoda rušit, vseeno ni v tako slabem stanju. Najprej pač začneš pri strehu z novo kritino
Tega pojava pri obnovah ne razumem :?
Vsi prvo napadejo streho, potem naredijo fasado.
A ti hudič, potem so pa okna grda, in gremo razbijat po novi fasadi.
Zdaj ko so okna lepa, pa parket ni več lepi,...…….
Ko pa je kar nekaj 10.000€ vloženih, hiška zaradi fasade in oken zadihtana, pa šok z vlago.
No zdej pa dejmo HI pošlihtat in se odkoplje hiša in so temelji zanič, potem pa jok in stok, ali pa se med odkopom zruši pol hiše, kot v Celju.
A nebi raje začeli obnove od spodaj navzgor?