+- PodSvojoStreho.net (https://podsvojostreho.net/forum)
+-- Forum: Nepremičnine (https://podsvojostreho.net/forum/forumdisplay.php?fid=3)
+--- Forum: Nakup, prodaja in pravna vprašanja (https://podsvojostreho.net/forum/forumdisplay.php?fid=10)
+--- Tema: Tezava z placnikom in narocnikom gr.del (/showthread.php?tid=69386)
Strani:
1
2
Re: Tezava z placnikom in narocnikom gr.del - Fery - 29.5.2017
Vse kar nakladaš nima popolnoma nobene veze s temo.
Obrtnik je na suhem.
Če si spregledal, gre za načrtni zajeb obrtnika s strani fizične osebe. Ko boš enkrat to izkusil, potem se pa javi.
Re: Tezava z placnikom in narocnikom gr.del - GMC - 29.5.2017
Več kot očitno je tole že v naprej načrtovan nateg. Prodaj terjatve izterjevalcem.
Nekaj te bo sicer stalo, izgubil boš pa pa manj kot sicer. Baraba bo pa tudi svojo šolo dobila... Žaj pe pri nas tako, da vse institucije zatajijo. Namreč, naša zakonodaja je zaradi naših polotikov in političnih managerjev, prilagojena lopovom.
Re: Tezava z placnikom in narocnikom gr.del - djpiky - 29.5.2017
Berem temo, pa nisem čisto prepričan, da je vsa krivda na strani investitorja.
Če se postavim v kožo investitorja. Se začneta dogovarjati za posel. Investitor pravi, da je cca 300 m2. Ti kot izvajalec, ko si prišel na ogled objekta bi moral iz prve oceniti, da gre za konkretno več m2. Ko si omenil, da si opozoril glede krivih sten. Si dal tudi jasno vedeti da sedaj pa kvadratni meter ne bo več npr 10€, ampak bo 14€?
Ko seštejemo vse skupaj ugotovimo, da si dal predračun npr. za 3000€, končni obračun pa je bil 6000€. In nenazadnje si zamujal rok.
Jaz sem še vsakemu izvajalcu, ko je delal pri meni, jasno in večkrat povedal. Želim predračun na katerem so zajete vse postavke. In končna faktura NE SME presegati 10% predračuna. Tako smo pri vsakem obračunu na koncu še enkrat izmerili dejanske kvadrate in pomnožili z postavko na predračunu. Razen enega izvajalca, nobenden drug ni zahteval avansa.
Moje mnenje je, da se v 95% primerih vidi ob prvem stisku roke ali bo fer odnos med stranko-izvajalcem ali pa bo katerikoli želel hvatiti krivine.
Re: Tezava z placnikom in narocnikom gr.del - Fery - 29.5.2017
Motiš se, končna faktura ne sme presegati predračuna.
Lahko presega ponudbo, ki je informativna, predračun pa je na podlagi izmerjenih količin in naj bi bil končen.
Vse kar je več, se ureja posebej.
Tisti moment, ko dovoliš preseganje predračuna, si že ob tvojih 10%. Samo še vprašanje je, kako bo to utemeljeno.
V tem konkretnem primeru, gre za dodatne zahteve stranke. Ki je bila o vsem obveščena. In je vse požegnala. Do plačila.
Re: Tezava z placnikom in narocnikom gr.del - lartep - 29.5.2017
Izvajalec ometov bi moral biti sposoben ob pregledu objekta ugotoviti, kakšna je kvadratura in koliko so stene neravne.
V redu, ne more natančno ugotoviti, koliko več materiala bo zato uporabil, ampak toliko pa že mora biti vešč, da reče stranki, poslušte , tele stene so čist neravne, materiala bo šlo precej več, bova sproti merila ali kaj podobnega.
Na obeh naši hišah smo vsa dela plačali po predračunih/ponudbah, niti %več nikoli. Smo se zmenili, za koliko se bo nekaj naredilo in to je moralo držati.
Re: Tezava z placnikom in narocnikom gr.del - Hanzi - 29.5.2017
Poznamo izvedbo del na kljuc in izvedbo po gradbeni knjigi.
A je investitor pripravil popis del?
Vcasih je bilo tudi neko "pravilo" kdaj kljuc "pade"
Re: Tezava z placnikom in narocnikom gr.del - sijena - 29.5.2017
Pozdravljeni.Danes zadevo delno resil..in zakljucil..Odstopil sem 18m2 betonske stene izdelane iz opaznih blokov.--H blok..odstopil od 6 prebojev,v debelini stene 65cm..0.60x0.30cm.odstopil od ometov debelejsi od 3 cm..odstopil od 70 pvc vogalnikov.odstopil od rusenja obstojecih starih ometov..odstopil od 4 x odvoz na deponijo po 3m3...samo da imam mir..Smo pa manje podjetje iz kranja z 5 zaposlenimi.zmenoj vred...bonitetno oceno imamo izredno dobro..na portalu mojmojster imamo za enkrat dobro oceno od-10..nasa je 10....reference tudi za enkrat dobre..ker se pokrivamo samo tok kok mamo kouter dolg....hvala za vase nasvete in se vam opravicujem ce nisem zastavil mal bolj jasno vprasanje...hvala za vas cas.bodite pozdravljeni
Re: Tezava z placnikom in narocnikom gr.del - arbajter - 29.5.2017
Ne vem, zakaj imam občutek, da je danes nekdo odprl šampanjec, vem, da ga ti nisi.
Re: Tezava z placnikom in narocnikom gr.del - ataIBA - 30.5.2017
sijena Napisal:Pozdravljeni.Nevem ce ta tema pase sem ampak ni greh probat...
Tezava s invenstitorjem placnikom in narocnikom gr.del
Stranka je narocila klasicne omete minimalno 300m2
Na samem zacetku je bilo vse ok..tudi placali so 1000e brez tezav..objekt je bil stara gradnja in iz 30 let..ko smo stare omete odstranili se je pokazala razlika daso stene precej krive smo takoj opozorili stranko..dobili smo odgovor stene morajo biti ravne..kosmo postavili faze za grobe omete na dolocenih stenah je bilo tudi 12cm.debeline.spet smo dali podatek na prej,,odkima rece ja stara gradnja...koje bilo ze skoraj vse proti koncu ostalo se cca 25 m2.ampak samo za fine omete..smo imeli obcutek da ne bo poplacano.............
Bravo arbajter!!! Najboljša pripomba za lep nateg. Sicer bi bilo zanimivo slišati tudi drugo stran, vendar iz bogatih izkušenj vem, da bi napihoval popolnoma nepomembna dejstva. Dosegel je svoje in upam, da se mu bo vsaj pijača zaletela.
Sicer ne vem ali obstaja bog. Vem pa, da obstaja božja šiba.
Za sijeno pa nasvet. Uredi si gradbeno knjigo, pri ponudbi bodi zelo pismen in brez pogodbe ne hodi na objekt. Vsaka dodatna dela vpisuj v dnevnik gradbene knjige, dodaj dogovorjeno ceno in stranka naj podpiše. Če bi imel tako urejeno pri tej stranki, bi špricer spil ti.
Re: Tezava z placnikom in narocnikom gr.del - SabinaV - 30.5.2017
No ja včasih krajšo potegne ena drugič druga stran. Je že tako da tisti ki radi malo nategnejo znajo poiskat svojo žrtev.
Me je pa ves čas čudilo da ni več takih obrtnikom ki potegnejo takratko. Namreč nama se je velikokrat zgodio da je bilo kaj kar ni bilo v dogovoru pa je samo poklical in smo se po telefonu dogovorili kako in kaj naprej.
Tega pogovora obrtnik nima nikjer zapisanega in čisto lahko bi se naredila francoza in rekla to ni v prerdačunu.
Kot je že en napisal pisati gradbeno knjigo in naj investitor sproti pisno potrjuje spremembe.