+- PodSvojoStreho.net (https://podsvojostreho.net/forum)
+-- Forum: Nepremičnine (https://podsvojostreho.net/forum/forumdisplay.php?fid=3)
+--- Forum: Nakup, prodaja in pravna vprašanja (https://podsvojostreho.net/forum/forumdisplay.php?fid=10)
+--- Tema: "Čist enostavna" hiška (/showthread.php?tid=66983)
Re: Čist enostavna hiška - bomber111 - 4.10.2016
Lesjaki Napisal:Moje izkušnje - ytong tina + 20m2 terasa + 30m2 garaža = 178k,
pa še nismo čisto pri koncu. Govoriti o ceni tako počez je neresno.
Računati zidake tudi. Gradnja do strehe je zastonj, potem se šele
začne. Je pa seveda odvisno od tega, kaj vgradiš. Recimo samo
inštalacije - talno, toplotna, voda in elektrika = 20k. Streha z ruštom
Creaton in pločevina naslednjih 15k, okna ( ne bau-haus varianta ) z
žaluzijami in vhodnimi ter garažnimi vrati naslednjih 10k......
Imam pa kolega, ki je res hiško za 60k postavil. Ampak je to bilo tako, da so razen
izkopa vse delali sami. On je zidal zidove, streho dobil rabljeno, izolacija ostanki
Urse, gipsa ni samo brušen in barvan beton spodaj ter direkt preko 15cm terovola
nabite obloge zgoraj, pod tlakom ostanki stiropora ter sami položili kitajske cevi in jih
fiksirali kar z žico. Estrihi ročno, kurilnica rabljena peč na drva. Sten niso kitali,
ampak sami ometali ter zaribali z mivko. Ploščice nabrali po raznih akcijah ter
seveda položili sami, v sobah laminat za 4€, okna seveda bau-haus, vrata odpis
iz Lesne SG.... Pa so se selili za resničnih 60k ( brez parcele, ki so jo že imeli ).
Pa ne me napačno razumeti, nočem nikogar žaliti, hočem samo poudariti,
da ceno gradnje določa investitor, mi pa lahko samo navedemo svoje izkušnje.
Glede na to, da to verjetno leti tudi name lahko nekdo ki ima čas pobrska med mojimi posti iz leta 2013 do 2015, kjer sem večkrat zapisal postavke. Edina rabljena stvar ki je v naši hiši pa je nekaj let stara spalnica, ki smo jo preselili iz prejšnjega stanovanja.
Okvirne cene pa so bilr takšne:
Hiša p+m geberitov 12x9,6
Zidana z megablokom, podeskana in pokrita z creatonom rapido, 3 slojna okna brez rolet, brez vhodnih vrat za točno 30 jurjev s papirji vred. Se pravi je bila do tu cca 2/5 cene.
Iz naslonjača so bili narejeni ometi, estrih, notranja in vhodna vrata, mrežica in zaključni sloj fasade, toplotna črpalka. Pri ostalih delih sem pa pomagal ali smo nardili sami.
Re: Čist enostavna hiška - bomber111 - 4.10.2016
JaBK Napisal:Kaj od naštetega ni 3GF?
Saj sem jaz tudi iz Nemčije privlekla par stvari (sanitarno keramiko), Mercator je bil v mojih in tvojih časih res že malo drag, ker niso robe plačevali, pa so jo potem tudi drago kupovali, prej so bili pa lahko kar zelo konkurenčni, če si le gofljo stegnil. Enako druge SLO stacune.
Ene stvari pa pač pri nas ne gre dobiti za enak denar, to je res. ploščice za boga milega nisem blizu prišla. Lj stacuno hotela dati po 96€/m2, Goriška 60€/m2, keramičar mi jih je dal pa za 55€/m2, da je bil malo cenejši pa se vedno mu je nekaj sigurno ostalo. Ostale stacune po EU so bile vmes med obema ali se dražje kot slovenska. Praktično vse je tako delovalo, karkoli sem za ceno spraševala je bil mojster ravno kaki procent nižje. Točno vedo, kako ceno sem dobila in kje sem gledala. Res pa je, da kar je dražje, je bilo pač to da sem izbrala točno določeno stvar potem pa iskala, kje jo ceneje dobiti. Nisem šla na akcije pa rekla za neko reč, sej bo OK, bom vzela ker je poceni... To pa lahko kar nekaj stane.
Ploščice za hodnik in stopnišče (120x30 in 120x11), kurilnico in špajzo sem kupil cca 65 m2 za 430 evrov- Keramika debeline 10 mm, 1 klasa ampak za to si je treba čas vzet, kak kompromis ubrat in je. Za kopalnico sem jih dobil po 15 evrov/m2 Prav tako 10 mm. Majstra sem dobil za 8 €/m2 - prijateljska cena.
Če samo pri 105 m2 keramike kolikor je imamo položeno (10 m2 sem jo položil sam ker majster ni imel časa) potegnemo črto je tukaj lahko razlike tudi za 300 % ali več. Mene je prišla položena keramika 105m2 slaba 2 tisočaka, nekoga je lahko zlahka prišla več kot 5000 evrov.
In če je pri večih stvareh tako, lahko jaz (in še kdo) nardimo novo (brez vgrajenih odpadnih in rabljenih stvari) hišo za 75 jurjev drug pa ima pri isti kvadraturi 150 jurjev premalo.
Re: Čist enostavna hiška - JaBK - 4.10.2016
No, končno se zastopva... Povedal si isto kot jaz...
Re: Čist enostavna hiška - SuMi - 4.10.2016
Najprej hvala vsem za odgovore.
Vidim da sem temo pomaklnil v čisto drugo kot je bil namen - admin prosim če lahko zadevo premakneš v pravo "mapo".
Prilagam slike k temi za lažje razumevanje.
Sedaj res že dvomim ali sem jaz malo čuden..Ali pa imate vsi preveč denarja
Zid 12m x 8m - cca 3000 zidakov po 0,67 Eur nanese 2010 Eur.
Govoril sem z zidarjem in je rekel delo nekje 3500 Eur..Torej smo na 5500Eur..
Koliko stane temelj brez kleti?
Streha bi bila navadna oz opeka, ne slamnata kot tukaj na slikah...
Še kdo s kakim mišljenjem, izkušnjo...?
iskrena hvala vsem...
Re: Čist enostavna hiška - bomber111 - 4.10.2016
Kateri zidak si gledal to po 0,67 eur? Pa ne da ki v merkurju modul wieneberger modul blok? Preberi si svojo temo in najdi ceno za le tega.
Re: Čist enostavna hiška - SuMi - 4.10.2016
Gledal sem modul od Wienerbergerja ja.Sem pa dal raje visjo ceno...
Ceprav zdaj vidim da stane v Jagru 0,37 eur
Re: Čist enostavna hiška - bomber111 - 4.10.2016
No lep primer je to danes kaj si se naučil. Če recimo za tvojo hišo rabiš 5000 modularcev x 30 centov si s tem da si odprl temo prihranil 1500 evrov samo v ceni Jager vs Merkur. A ne energetik81? :-)
Re: Čist enostavna hiška - JaBK - 4.10.2016
Če si ti tako prihranil, potem je bolj za dobro voljo. Kolikor imam jaz izkušenj z Merkurjem so zelo radi nasproti prišli, ko so videli kaka je "ciljna" cena. Res se je šlo za gospodinjske aparate in cene iz DE, ampak dvomim da ne morejo biti konkurenčni slovenskim trgovcem, če se tako odločijo. če se pa gleda samo cene iz katalogov pa spletne strani, pa ne dvomim da je občutek tak...všečen, ker se je "prihranilo".
Re: Čist enostavna hiška - sašo65 - 4.10.2016
Yeager Napisal:Da se, rebeka Dremelj je živi dokaz za to :lol:pufa pa xxx.xxx.....(boljš da ne povem)
Ta varijanta suMi-jeve hiše, mi je zakon...če je parcela, to z 100k€ spraviš do vselitve....
Re: Čist enostavna hiška - firefly - 5.10.2016
Katera hisa? Tista z obupno neuporabno mansardo? Ali tista brez mansarde? Oboje je "metanje stran denarja". In ne spada med "nizkocenovne" gradnje.
In ze veckrat povedano. Hisa NI samo cegli. Ampak...
Re: Čist enostavna hiška - Fantocci - 5.10.2016
Za vikend je dobra in za to je tudi sprojektirana.
Ampak take vikende lahko s parcelo vred kupiš za manj denarja.
Re: Čist enostavna hiška - Lesjaki - 5.10.2016
Že spet štejete zidake
Tloris hiše + pot okoli + dovoz + parkirišče + terasa = minimum 200m2
izkopa in tampona vsaj 60-80 cm ( če mene vprašaš ) si ob 3k.
Filc pod šodrom, izolacija + hidroizolacija pod ploščo naslednje 2k.
100 m2 plošča z teraso ca 30m3 betona + 2xQ mreža + fršolanje in
glajenje naslednje 4-5k. Sedaj si pa pri ceglu
pa računaj teh vaših 5000€, prva plošča s stopnicami naslednje vsaj 4-5k. Zgornji venec
okoli pod legami in čez špice z železom vsaj 1k. Rušt + cimperman
na objektu z deskami in latami vsaj 4-5 k za malo hiško......
Potem pa naprej odvisno kaj delaš, lahko čisto navaden pleh ali pa
Creaton z 4 strešnimi okni...... itd.... pa me popravite, če se veliko motim....
Tu ni mej, meja je samo tvoja denarnica
Re: Čist enostavna hiška - bomber111 - 5.10.2016
Ja in je treba štet tud zidake, ker tisti ki šteje zidake, šteje tudi celo gradnjo. Kdor pa se ne zna organizirat in spogajat že pri ceglih se tudi kasneje ne bo. In tega bodo lupili na vseh koncih.
Cena hiše za moje pojme varira toliko, koliko si pripravljen svojega časa vložit v gradnjo ob predpostavki vgrajenih enakih materialov. Potem spet varira koliko si sposoben poiskati kvaliteten material in za kakšno ceno.
Zelo pa varira ob "futorističnih" željah in novih dizajnih, tukaj pa ni meja.
In zato je nekje lahko cena 300€/m2, nekje pa 1500€/m2
Re: Čist enostavna hiška - SuMi - 5.10.2016
Evo za čisti začetek...
Koliko približno stanejo pasovni temelji in plošča za dimenzije 12m x 8m - brez izkopa ker ga bo naredil tast z bagrom...
Izkop je na ravnem terenu, zemlja cca 25cm spodaj po moje gramoz med zemljo...
Hvala
Re: Čist enostavna hiška - bomber111 - 5.10.2016
Ob takšnem terenu se ponavadi dela plavajoča plošča. Mi smo imeli za 12 x 9,6m izkopa cca 15 x 12 da smo obenem utrdili še za pločnike (ti toplo priporočam, še posebej če bo delal tast). Potem računaj cca 7-8 šleperjev nasutja (odvisno kakšen bo teren (cca 1000 evrov). Potem je pa delo (odvisno koliko ga boste plačali), armatura, beton, nastavitev odtočnih cevi in cevi za vodo, elektro ipd,. Verjetno imaš v PGD debelino plošče in armaturo. Cena MB 25-30 je mislim, da s pumpo cca 70 evrov po kubiku + prevoz. Se pravi 12x8x cca 0,3 = cca 29m3 x 70 evrov = dobra dva jurja plus prevoz.
Za železo pa boš videl po popisu, računaj pa cca 0,7 € po kg. Recimo mreža Q335 ima cca 70 kg in se jo da dobiti tudi po 42 evrov (kar je ful ugodno). Mi smo imeli dve plasti po Q335 in stremena pod zidovi. Porabili pa smo za P+M 12x9,6 mislim da cca 3500 kg železa (mreže, stremena in palice).