+- PodSvojoStreho.net (https://podsvojostreho.net/forum)
+-- Forum: Nepremičnine (https://podsvojostreho.net/forum/forumdisplay.php?fid=3)
+--- Forum: Gradbena dokumentacija (https://podsvojostreho.net/forum/forumdisplay.php?fid=11)
+--- Tema: Komunalni prispevek. A se kdo heca? (/showthread.php?tid=63123)
Re: Komunalni prispevek. A se kdo heca? - BojanF - 26.9.2015
Ok, cesta ni komunalna infrastruktura, je pa infrastruktura in tudi zanjo velja, kar sem napisal. Hočem samo rečti, da se mi glede na siceršnjo ceno takšne parcele in hiše KP ne zdi pretirano visok.
Re: Komunalni prispevek. A se kdo heca? - H20 - 26.9.2015
BojanF Napisal:Hja, komunalna infrastruktura ni zastonj, in če si ljudje gradijo 80m2 hiške na 1000m2 parcelah, morajo biti komunalni vodi toliko daljši in dražji, kot če bi se gradilo na kakšni bolj normalni gostoti.
Ko plačaš KP ne pomeni, da dobiš vodovod do hiše!!
Re: Komunalni prispevek. A se kdo heca? - H20 - 26.9.2015
gt001 Napisal:na brzino sem vrgel tvoje stevilke v excel. (zazipan xlsx je v priponki - lahko uporabi za nadaljnje masakriranje stevilk) v primeru, da spravis gradbeno parcelo na 400m2, se ti KP vec kot prepolovi. -> daj ti najprej preveri, kako je z velikostjo parcele, torej ce ti upostevajo projektno doloceno gradbeno parcelo. To je potem najbolj elegantna in poceni moznost.
Hvala za izračun in predlog....
Re: Komunalni prispevek. A se kdo heca? - firefly - 26.9.2015
hehe... to koliko plačaš prispevek nima veze s komunalo niti priključki... niti s dejanskimi stroški občine.... samo s politiko.... in "davkarijo"....
V vrhniki bi te taka parcela/hiša prišla cca 8000 EUR.
Re: Komunalni prispevek. A se kdo heca? - H20 - 26.9.2015
ja saj vem za Vrhniko, sem prvo na tistem koncu gledal parcele in bom verjetno spet......
Re: Komunalni prispevek. A se kdo heca? - firefly - 2.10.2015
Glej komplet... ceno parcele ceno KP in predvsem PARCELO! Parcel ki je na mikro in makro lokaciji ki je tebi super ni veliko...
Re: Komunalni prispevek. A se kdo heca? - SabinaV - 2.10.2015
No pa glej tudi koliko bo urejanje parcele. Ker na Vrhniki, ok tudi Ljubljana če delaš na Rudniku, zna biti dosti več kot je kumunaljega prispevka, razna nasutja in odvodnjavanja na parceli. Pač ureditev parcele da te ne zalije ob prvem dežju.
Drugače pa tudi Vrhnika ni poceni, mene je kar stisnilo ko sva z mojim to plačevala. Med drugim imajo neko for a, da tudi že nimaš iz parcele direktno uvoza na glavno cesto le to plačaš, namreč prispevek kot da imaš glavno cesto, v kolikor si v območju, in je tam našteto pol Vrhniške občine.
Re: Komunalni prispevek. A se kdo heca? - H20 - 4.10.2015
Omenjena parcela je že prodana.... grem v lov za drugo...
Glede nasutja.... to pa nikol neveš kje ga boš rabil več ali manj...izjema je Lj barje. Drugače pa nima veze na kermu koncu SLO si....
Re: Komunalni prispevek. A se kdo heca? - H20 - 4.10.2015
Me pa zanima, če kdo kaj bolje ve, kako je sto določitvijo gradbene parcele na zazedljivi parceli...se da to naredit ali ne?
In pa še to, kdo določi, kdaj se dela podkleteno hišo? Glede na teren...v kakšnem naklonu je to obvezno...
Ker kupujem parcele malo bol v hribih in je povsot nagnjeno nekako do 18 stopinj.
Re: Komunalni prispevek. A se kdo heca? - vuego - 4.10.2015
Gradbeno parcelo se da definirati vedno, razen na območjih zn/oppn. V osrednji slo jo upoštevajo v glavnem vse občine. Da je kje ne bi, osebno še nisem imel primera.
Glede kleti, če ni izrecno določena v občinskemu aktu (90% je ni), se zanjo odločiš sam/a, mogoče v dialogu z arhitektom.
Re: Komunalni prispevek. A se kdo heca? - orm - 5.10.2015
Za primerjavo, mi smo pred mesecem dni v Lj plačali skoraj isti znesek za 150m2 veliko hišo na 600m2 parceli.
Re: Komunalni prispevek. A se kdo heca? - Samojed - 5.10.2015
SabinaV Napisal:No pa glej tudi koliko bo urejanje parcele. Ker na Vrhniki, ok tudi Ljubljana če delaš na Rudniku, zna biti dosti več kot je kumunaljega prispevka, razna nasutja in odvodnjavanja na parceli. Pač ureditev parcele da te ne zalije ob prvem dežju.
Drugače pa tudi Vrhnika ni poceni, mene je kar stisnilo ko sva z mojim to plačevala. Med drugim imajo neko for a, da tudi že nimaš iz parcele direktno uvoza na glavno cesto le to plačaš, namreč prispevek kot da imaš glavno cesto, v kolikor si v območju, in je tam našteto pol Vrhniške občine.
Ja, V ljubljani so pa sploh zelo poplavno varne
Predvsem tam, kjer se do pred kratkim ni smelo zidat zaradi poplav V bistvu drži - odvodnjavanja ne rabiš, ker voda odteče po isti cesti po kateri je prišla.
Re: Komunalni prispevek. A se kdo heca? - BojanF - 5.10.2015
Kot je bilo že omenjeno, cena parcele in komunalnega prispevka ni vse, na kar je treba gledati. Poleg že omenjene ureditve okolice, ki lahko zahteva več ali manj nasutja in škarp, bi izpostavil še strošek prevoza. Če se vsak dan 10km dlje voziš v službo, to v par desetletjih tudi ni zanemarljiv strošek.
Re: Komunalni prispevek. A se kdo heca? - H20 - 5.10.2015
Citat:Če se vsak dan 10km dlje voziš v službo, to v par desetletjih tudi ni zanemarljiv strošek.
vse je res, vendar, ko se voziš se strošek porazdeli..... ko pa zidaš moraš pa vse bol na enkrat dat.....
Jaz si želim ven iz mesta, sem skos živel v naravi in grem spet nazaj, pa tudi na račun vožnje. želim čisti zrak, čisto zemljo za obdelavo, za samooskrbo, veliko sonca, lep razgled... Vsak po svoje a ne? je pa tudi dejstvo, da nisem ravno bogataš in torej nisem v položaju, da bi lahko na veliko izbiral....drugače bi si ziher izbral "popolno" parcelo....
Gledam pa, da ne uzamem neki, kjer bo potrebno delat kakšne škarpe višje, kot bo sama hiška....da nebo potrebno preveč nasuvat...vse to mam v mislih....seveda se pa bo (lahko) pojavila kakšna nepričakovana zadeva. pač takšno je življenje....
Ok, če sem prav razumel se na večji zazidljivi parceli določi gradbeno parcelo in se od tistega plača KP...torej za Lj občino je to 350m2 če se ne motim....
Mi je pa ena projektantka rekla, da če pa je naklon, da bo potrebno podkletit...pa je bil samo 16 stopinj....nakar smo z drugim projektantom ugotovil, da se da lepo naredit teraso in nobene kleti...kar sem tudi sam imel v načrtih.
Re: Komunalni prispevek. A se kdo heca? - H20 - 5.10.2015
BojanF Napisal:Hočem samo rečti, da se mi glede na siceršnjo ceno takšne parcele in hiše KP ne zdi pretirano visok.
Aha, ti gledaš na ceno hiše in parcele...torej si mnenja, večja kot je hiša , več se plača...pa čeprav je pri veliki in pri mali hiši samo en avto, ki bo uničeval cesto, samo 4 osebe, ki bojo obremenevale vodovod itd??......men je to malo nehigienično...pomoje bi morala bit cela zadeva nekako drugače urejena....
Recimo v Avstriji ti celo denarno pomagajo da si zgradiš dom. se zavedajo, da več ko bo ljudi v okročju močnejši bojo in več denarja priteka v občinsko blagajo...ali kamorkoli že....še v Egiptu ti pomagajo do stanovanja... pri nas te pa oberejo še predno prvič lopato zapičiš v zemljo.....namesto, da bi spodbujali, da bi ljudje zapuščali bloke in Mama hotele....