Nakup zemljisca - ni vidnih mejnih kamnov

Nakup zemljisca - ni vidnih mejnih kamnov - Print verzija

+- PodSvojoStreho.net (https://podsvojostreho.net/forum)
+-- Forum: Nepremičnine (https://podsvojostreho.net/forum/forumdisplay.php?fid=3)
+--- Forum: Nakup, prodaja in pravna vprašanja (https://podsvojostreho.net/forum/forumdisplay.php?fid=10)
+--- Tema: Nakup zemljisca - ni vidnih mejnih kamnov (/showthread.php?tid=56457)

Strani: 1 2

Re: Nakup zemljisca - ni vidnih mejnih kamnov - petea - 12.5.2014

firefly Napisal:Itak da ne Večina parcel "izgubi" m2 ko se uradno pravilno vriše...

Nekatere ja, nekatere ne.

Glede na to, da se je kataster nastavil zaradi lažjega pobiranja (več) davka, prav tako pa tudi zaradi načina določanja površin parcel pred dobo računalnikov, bi v tem morda lahko bilo nekaj resnice.

Re: Nakup zemljisca - ni vidnih mejnih kamnov - KARMEN1 - 12.5.2014

Lahko povem moj primer. Ker meje niso bile jasne, sem lastnika parcele zaprosila, da je na moje stroške poklical geodete. Pri meritvah sva bila prisotna oba in vsi mejaši. Enemu od njih se je strgalo, ker je zahteval služnostno pot, pa ga je lastnik umiril, ker pot ni bila nikoli vrisana, niti dogovorjena.
Meritve so pokazale nekaj manj kvadratov, kar smo tudi potem upoštevali pri ceni.
Stroške sem poravnala sama. Tako nisem nikoli več imela težav s sosedi.

Re: Nakup zemljisca - ni vidnih mejnih kamnov - Yeager - 12.5.2014

Pri nam imamo parcelo, katere izmera je bila delana verjetno nikoli, se nobeden ne spomni če sploh kdaj. Verjetno ob gradnji hiše ki je iz leta 1935, tam nekje, mejnikov ali kakšnih drugih znamenj ni, za potek meje vemo samo približno kje je, seveda so tle možni zamiki levo-desno. Kvadratura pa je normalno vpisana v katastru.

Re: Nakup zemljisca - ni vidnih mejnih kamnov - petea - 12.5.2014

Yeager,
kvadratura je bila določena, ko je parcela nastala - ali ob vzpostavitvi katastra ali ob kasnejši delitvi parcel.

Re: Nakup zemljisca - ni vidnih mejnih kamnov - Yeager - 12.5.2014

Ali imam kot lastnik zemljišča na gursu vpogled v elaborat (če sploh obstaja), ali je to dostopno samo geodetom?

Re: Nakup zemljisca - ni vidnih mejnih kamnov - petea - 12.5.2014

na gurs lahko gre vsak vpogledat v arhivske podatke; pač pove, kaj in zakaj rabi

geodeti pa imamo poleg osebnega vpogleda na GURS-ih po novem tudi dostop preko portala prostor

Re: Nakup zemljisca - ni vidnih mejnih kamnov - javr - 13.5.2014

Citat:Pri nam imamo parcelo, katere izmera je bila delana verjetno nikoli, se nobeden ne spomni če sploh kdaj

[url]httpunichr("58")//arsqunichr("46")govunichr("46")si/Query/archivplansucheunichr("46")aspx?ID=9512[/url]

Re: Nakup zemljisca - ni vidnih mejnih kamnov - javr - 13.5.2014

P.S.: če kdo v [url=httpunichr("58")//arsqunichr("46")govunichr("46")si/Query/archivplansucheunichr("46")aspx?ID=9512]teh arhivih[/url] najde razdalje med mejniki, prosim za informacijo.
Jaz najdem samo katastrske načrte - grafične podobe parcel v nekem merilu, brez konkretnih metrov/centimetrov od mejnika do mejnika. Sicer lahko meriš z ravnilom in preračunavaš iz merila, a je to v praksi skoraj neuporabno.

Re: Nakup zemljisca - ni vidnih mejnih kamnov - purple - 13.5.2014

petea Napisal:na gurs lahko gre vsak vpogledat v arhivske podatke; pač pove, kaj in zakaj rabi

geodeti pa imamo poleg osebnega vpogleda na GURS-ih po novem tudi dostop preko portala prostor

nič ni treba povedat, zakaj rabi ...

___________________
oddam mobilno hiško na Pagu ob morju <a class="postlink" href="http://www.bolha.com/turizem/mobilne-hise/mobilna-hiska-na-pagu-ob-morju-kamp-strasko-1293200842.html">http://www.bolha.com/turizem/mobilne-hi ... 00842.html</a>

Re: Nakup zemljisca - ni vidnih mejnih kamnov - petea - 13.5.2014

javr Napisal:P.S.: če kdo v [url=httpunichr("58")//arsqunichr("46")govunichr("46")si/Query/archivplansucheunichr("46")aspx?ID=9512]teh arhivih[/url] najde razdalje med mejniki, prosim za informacijo.
Jaz najdem samo katastrske načrte - grafične podobe parcel v nekem merilu, brez konkretnih metrov/centimetrov od mejnika do mejnika. Sicer lahko meriš z ravnilom in preračunavaš iz merila, a je to v praksi skoraj neuporabno.

javr,
tam ni podatkov o razdaljah med točkami, je samo grafični zaris mej

merski podatki so, če so bile meje od vzpostavitve katastra spreminjane, zapisani v elaboratih o meritvah, ki jih imajo področne GU

Re: Nakup zemljisca - ni vidnih mejnih kamnov - ajtimp - 13.5.2014

Yeager Napisal:Imam eno podobno vprašanje ki se deloma navezuje na to temo. Recimo v zemljiškem katastru imaš parcelo vpisano v velikosti 762 m2, v naravi pa nimaš menjih znamenj-mejnikov. Vprašnje: Ali ti mora geodet v postopku odmere zagotoviti teh 762 m2 ne glede na to, kako ostali mejaši na terenu kažejo, kje po njihovem naj bi šla meja.
Ali je na kakršen koli možen način teh 762 m2 zmanjašati zaradi nove izmere?

Ko sem sam urejal mejo parcele sem imel soseda, ki je vztrajal, da se je mejnik zamaknilo za cca. 6 m. Na koncu sem se s tem strinjal, ker bi mu s tem presekal dostop do dvorišča hiše.
Dober geodet se bo trudil in bo poizkušal izmeriti teh 767 m2 v naravi. Vse pa je odvisno od znanih podatkov, ki jih pridobi iz zemljiške knjige. Naj bolj pa na to lahko vplivajo sosedje, ki se ne strinjajo z znanimi podatki, kje naj bi te meje dejansko stale.
Na koncu se je moja izmerjena parcela dejansko povečala za cca. 100 m2.