+- PodSvojoStreho.net (https://podsvojostreho.net/forum)
+-- Forum: Nepremičnine (https://podsvojostreho.net/forum/forumdisplay.php?fid=3)
+--- Forum: Finančna plat (https://podsvojostreho.net/forum/forumdisplay.php?fid=12)
+--- Tema: Minimalna plača in kredit!! (/showthread.php?tid=27812)
Re: Minimalna plača in kredit!! - Mirando - 3.3.2010
Ljudje pozor pri (pre)zadolževanju: puf tu, puf tam....previdno!!!!
Vse je lepo v nekem momentu-kaj pa ko se odplačevanje vleče desteletja? Situacija se spreminja, na dolgi rok je potrebno še marsikaj preštudirati ... nobena služba ni večna, noben posel ne traja večno, zdravje se hitro skvari...itd.
Velik obrok kredita je, kot da se "zabetoniraš" od kolen navzdol .... tako da... moje mnenje je pač da se ljudje prezadolžujejo, gredo preko svojih zmožnosti! Menim, da je lahko nekdo zadolžen le toliko, kolikor lahko tudi ob neugodnih scenarijih (izguba službe, zdravstveni problemi....) še vseeno odplačuje.... in to je nemalokar veliko manj, kto ti morda omogoča trenutna situacija!
Banke posiljujejo na 100 in 1 način...ni vse zlato kar se sveti in ni vse dr...kar smrdi! to da se ne upošteva malica in prevoz je zame že ena, neka osnovna varovalka...
Re: Minimalna plača in kredit!! - Boscho - 3.3.2010
Hja jaz imam kredit, ki sem ga tudi življensko zavaroval, imam pa na vezanem računu nekaj kilo evrov, če se mi slučajno kdaj kaj zalomi (izguba službe itd.) in še vedno prispevam v ta sklad 40 EUR mesečno žena 20 EUR, imam tudi naložbeno v primeru zelo visoke sile se tudi tam kaj da dobit ven, parcelo, ki pa jo prodajam ta denar pa spet gre na račun (depozit) do konca gradnje (če bi kakšen tisočak falil), z preostankom pa poplačam del kredita in ga prestrukturiram na znosen obrok.
Sem se zavaroval, kot kočevski medved, ker nikoli ne veš kdaj se bo zalomilo.
Za dopust pa še vedno bo denar, ta se tudi varčuje sproti, koliko gre, regresi, božičnice ipd. je pa na fondu za dopust.
Nebi pa upal v kredit, če ne bi imel kar nekaj opcij črpanja denarja za primer kakšnega neprijetnega in nepredvidenega slučaja.
LP, Boštjan
Re: Minimalna plača in kredit!! - Mirando - 3.3.2010
Boštjan, vidim da imaš "finančno konstrukcijo" trdno, kot redko kdo!
To je to...
Pohvalno, spoštovanje in vsaka čast!
lp,
Re: Minimalna plača in kredit!! - začetnik 34 - 3.3.2010
borovničar verjetno živi samo od tistega kar dobi!to kar imaš neto in koliko ti mora ostat je pri vsakem bolj formalno,ter na papirju za vpogled bankam in na podlagi tega odobren kredit!vsak ima poleg plače verjetno kak dodatek oz. je iznajdljiv ,pa si zasluži kakšno naduro več!hujšat pa ne rabi,ker če dodatno kaj prislužiš,več kalori porabiš!vejetno je nekaterim to bolj tuje in čakajo vsak mesec na goli neto,malico in prevoz
Re: Minimalna plača in kredit!! - nezanimiv - 3.3.2010
bernik Napisal:nezanimiv Napisal:bernik Napisal:Pojdite na banko, kjer vam upoštevajo v osnovo tudi potne stroške, malico...
Najboljše, da jim še razložite, da boste hodili v službo peš ter da boste zaradi boljše postave prenehali jesti.... :lol:
To kdo bo kako živel, bo že sam odločal...še vseno bolje kot recimo 500EUR najemnine plačevati ali podobno...ponavadi ima pa tudi partner kakšen dohodek...
Malica in prevoz so povračila dejasnkih stroškov povezanih z delom - običajno celo manjša kot so v resnici - in jih res nima smisla upoštevati med prihodki, saj jih ne prineseš domov.
Glede najemnine in plačevanja kredita je pa cela vrsta razlogov za in proti ter zadeva ne sodi v to temo.
Re: Minimalna plača in kredit!! - Anonymous - 3.3.2010
Mirando Napisal:Boštjan, vidim da imaš "finančno konstrukcijo" trdno, kot redko kdo!Ja, no. Skrajnosti niso ok. Rezervo maš za par kriznih mesecev. Ležat na 30.000 EUR in vzet 50.000 EUR kredita namesto samo 20.000 EUR pa tudi ni ne vem kak pametno. Pa NE pravim, da je taka situacija pri Boštjanu, govorim na splošno.
Drugače pa jaz mislim da je večji problem reakcija večine ljudi, ko se začnejo težave. Ko se večinoma do zadnjega oklepamo npr. nepremičnine za katero ne moremo več odplačevat kredita, namesto da bi jo poskusili prodati, vrniti dolgove in si prebivališče urediti kako drugače (nakup stanovanja, najem). Tako se pa veliko ljudem na koncu zgodi, da ostanejo praktično brez vsega, pa še banki so dolžni.
d.
Re: Minimalna plača in kredit!! - BH1 - 3.3.2010
danijelj Napisal:Ravnokar iz obiska pri NKBM in sveža informacija,od včeraj dalje vam mora ostat 562eur.Vse še razumem ampak nasrkal pa je srednji sloj,ki ima zdaj še bolj omejeno vse skupaj,hmmm bo treba prekleto dobro premislit kako pa kaj.tole pa so zdej zaje... folk.ali se je kdo vprasal koliko procentov prebivalstva v slo .dobi plače in pokojnine od 500 do 600€?mislim,da bo procent kar visok in ti ljudje so praktično čez noč postali kreditno nesposobni.Po starem si dobil za 600€ priblizno kredit z obrokom recimo 200€ danes nič več.Mislim,da si bodo banke kmalu premislile kajti ogromno je kreditov na tak znesek potrošniški, stanovanjski,avtomobilski.....Kajti bankam so takšni krediti kar donosen posel odobritev kredita pa obresti.
Re: Minimalna plača in kredit!! - Boscho - 3.3.2010
dmok Napisal:Ja, no. Skrajnosti niso ok. Rezervo maš za par kriznih mesecev. Ležat na 30.000 EUR in vzet 50.000 EUR kredita namesto samo 20.000 EUR pa tudi ni ne vem kak pametno. Pa NE pravim, da je taka situacija pri Boštjanu, govorim na splošno.
No ne ležim na denarju, ker še zamljišča nisem prodal, upam pa da ga bom čim prej. Niso skrajnosti. Kredit sem zavaroval z življenskim zavarovanjem oz. oba z ženo.
Nekaj prišparanega sem dal na stran in še rentno vplačujem, nabralo se je toliko da preživim 6-8 kriznih mesecev brez plače (samo pokritje kredita).
Bom pa vsekakor kasneje ko parcelo prodam in zaključim gradnjo probal s čim denarja pokrit kredit, da se zmanjša obrok in živimo dalje dokaj normalno, brez večjih odrekanj zaradi gradnje hiše.
Ko zgradim hišo, se mora to poglavje zaključiti in imet normalen obrok kredita (slaba mesečna najemnina) in uživamo na polno v naši novi hiški, kot pa da si še naprej trgam od ust delam pa na koncu bajto 10 let. Pol grem raje v stanovanje, plačujem najemnino in basta.
Zaradi bajte pa res ne mislim životarit, raje je nimam ali pa financam primerno, če že imam kakšno parcelo na razpolago (v velikosti večjega stanovanja 100-120 m2 neto površine ).
LP, Boštjan
Re: Minimalna plača in kredit!! - Neznanka - 3.3.2010
BH1 Napisal:danijelj Napisal:Ravnokar iz obiska pri NKBM in sveža informacija,od včeraj dalje vam mora ostat 562eur.Vse še razumem ampak nasrkal pa je srednji sloj,ki ima zdaj še bolj omejeno vse skupaj,hmmm bo treba prekleto dobro premislit kako pa kaj.tole pa so zdej zaje... folk.ali se je kdo vprasal koliko procentov prebivalstva v slo .dobi plače in pokojnine od 500 do 600€?mislim,da bo procent kar visok in ti ljudje so praktično čez noč postali kreditno nesposobni.Po starem si dobil za 600€ priblizno kredit z obrokom recimo 200€ danes nič več.Mislim,da si bodo banke kmalu premislile kajti ogromno je kreditov na tak znesek potrošniški, stanovanjski,avtomobilski.....Kajti bankam so takšni krediti kar donosen posel odobritev kredita pa obresti.
Banka se tu nima kaj premisliti, je v Zakonu o izvršbi in zavarovanju (ZIZ) določeno, da ti mora ostati znesek 562 EUR in da pod to mejo ne smejo it. Ok, nekaj možnosti je potem pri kreditih z zavarovanjem preko zavarovalnice, kar imajo banke potem določeno drugače, ampak tudi tu ni veliko manevrskega prostora, odvisno od dogovora med banko in zavarovalnico.
Re: Minimalna plača in kredit!! - amazonka - 3.3.2010
sploh katera banka upošteva potne stroške in malico??
Re: Minimalna plača in kredit!! - Neznanka - 3.3.2010
amazonka Napisal:sploh katera banka upošteva potne stroške in malico??
včasih (2006) je Sparkasse, pa pred malo manj kot pol leta so tudi, ker sva se zanimala za nov kredit za nakup stanovanja, vendar potem nismo šli v realizacijo
SKB je za stanovanjske kredite zavarovane s hipoteko do pred kratkim še upoštevala malico in prevoz, sedaj pa ne več
Re: Minimalna plača in kredit!! - amazonka - 3.3.2010
se pravi, išči, pogajaj se še dvakrat več,.....če ti seveda uspe
kako pa je sedaj na sparkase? kdo ve?
pri uni credit je od poslovalnice do poslovalnice drugače, vem iz lastnih izkušenj
Re: Minimalna plača in kredit!! - 1000rož - 4.3.2010
tema od države. Mi smo hvalabogu imel izvajalca gradbenih del ki nam je uredil kredit brez nas. Mi smo sam pregledal in podpisal. da ni blo tega gospoda bi še danes plačevala najemnino ki je bila višja kot sedaj obrok kredita. treba bo iskat fleksibilna podjetja če bomo hoteli še kaj naredit na hiši. KER FLEKSIBILNIH BANK NI.
ŽALOSTNO
Re: Minimalna plača in kredit!! - amazonka - 4.3.2010
kot je napisal predhodnik, sedaj mora po zakonu o izvršbi ostati 562€, kar pa omeji pol prebivalstva slovenije pri jemanju kredita :mrgreen:
Re: Minimalna plača in kredit!! - bernik - 4.3.2010
amazonka Napisal:kot je napisal predhodnik, sedaj mora po zakonu o izvršbi ostati 562€, kar pa omeji pol prebivalstva slovenije pri jemanju kredita :mrgreen:
Splošni pogoji:
Pri oceni kreditne sposobnosti kreditojemalcev upoštevamo družinski proračun, poleg prihodkov od plač kot del rednih mesečnih dohodkov poskušamo upoštevati tudi druge zanesljive dohodke (rente, najemnine, stalne potne stroške deloma ipd.). Kreditojemalca sta navadno oba zakonca, mogoči so kreditno sposobni poroki. Pričakujemo, da vsaj 30 % sredstev investicije zagotovijo kreditojemalci sami ali pa ponudijo višje zavarovanje. Znesek kredita lahko doseže največ do 70 % cenilne vrednosti nepremičnin, ki se zastavljajo.
<!-- m --><a class="postlink" href="http://www.bksbank.si/BKS_SI_webp/BKS/Praesentation/Fizicne_Osebe/kreditiranje/Stanovanjski_kredit/index.jsp">http://www.bksbank.si/BKS_SI_webp/BKS/P ... /index.jsp</a><!-- m -->