+- PodSvojoStreho.net (https://podsvojostreho.net/forum)
+-- Forum: Nepremičnine (https://podsvojostreho.net/forum/forumdisplay.php?fid=3)
+--- Forum: Nakup, prodaja in pravna vprašanja (https://podsvojostreho.net/forum/forumdisplay.php?fid=10)
+--- Tema: Kupiti stanovanje ali graditi hišo - dilema (/showthread.php?tid=68079)
Re: Kupiti stanovanje ali graditi hišo - dilema - samo12345 - 1.2.2017
Itak je računica brez krčmarja. Ker niti za flat na Jesenicah ne vesta, koliko bosta iztržila. Kje je šele vse ostalo...
Re: Kupiti stanovanje ali graditi hišo - dilema - Dalia84 - 1.2.2017
novitu Napisal:Ne pozabi, kot celota ima ta forum toliko znanja, da se ti najbrž še sanja ne. Če bi se ti, ne bi najbrž imela niti enega vprašanja več.
Verjamem, ampak človek porabi veliko napora, da loči seme od plevela. Vem pa, da ljudje, ki imajo ogromno znanja, znajo podati najbolj preproste odgovore. Taki ne napletajo teorije v podrobnosti, ker vedo, da človeku, ki bi imel eno majhno bajtico, ni treba postati gradbenik. Človek z ogromno znanja zna povedati bistvo v enem stavku. Povsem zadosti bi bilo, da bi nekdo dal za primerjavo dve-tri klasične bajte in povedal, kaj je razlika, kaj je bolje od česa in to po domače, da vsi razumemo. Precej prepričana sem, da je ta majhna in enostavna marleska (Mila) realno ocenjena in verjetno ni neke hude znanosti v njej. Samo pač upam, da je to to, kar bi rada, se pravi nizke stroške ogrevanja in neko srednjo kvaliteto materialov ter izvedbe. Če je kaka "caka", bi pa en hud magister gradbeništva verjetno moral vedeti. Samo do zdaj mi še nihče ni dal zares uporabnega odgovora. Tudi glede slame... en kup posmehovanja in cinizma, na koncu pa pridem do tega, da je problem samo v dejstvu, da pri nas to ni dodelano in da vsi, ki to kao obvladajo, to delajo po svoje in neprofesionalno. Do tega sem prišla zelo hitro.
Re: Kupiti stanovanje ali graditi hišo - dilema - Dalia84 - 1.2.2017
samo12345 Napisal:Itak je računica brez krčmarja. Ker niti za flat na Jesenicah ne vesta, koliko bosta iztržila. Kaj šele vse drugo...
Če pogledam ceno 10 primerljivih (celo slabše zrihtanih stanovanj na slabši lokaciji), potem menda lahko približno vsaj na +/-5k ocenim, koliko bi lahko iztržila, ali ne? Ali pa mislite, da sem si kar na pamet izmislila oceno vrednosti?
Re: Kupiti stanovanje ali graditi hišo - dilema - kelih - 1.2.2017
hahaha vile 150m^2 :lol: :lol: nebomo mogel ogrevat z našimi penzijami..To pa je huda privoščljivost. Negre nam vsem slabo
Re: Kupiti stanovanje ali graditi hišo - dilema - pentax - 1.2.2017
Dalia, tale tvoj post je pa očitno pokazal tvoj pravi obraz :roll: . Verjamem da si marsikomu ki ti je dobronamerno delil svoje izkušnje in znanje odprla oči in boš lahko zdaj znanje brskala v kakšni knjižnici ali pa se učila na svojih napakah.
Re: Kupiti stanovanje ali graditi hišo - dilema - samo12345 - 1.2.2017
Dalia84 Napisal:Glej, važno je po koliko se proda, ne prodaja. Gledati moraš realizirane prodaje.samo12345 Napisal:Itak je računica brez krčmarja. Ker niti za flat na Jesenicah ne vesta, koliko bosta iztržila. Kaj šele vse drugo...
Če pogledam ceno 10 primerljivih (celo slabše zrihtanih stanovanj na slabši lokaciji), potem menda lahko približno vsaj na +/-5k ocenim, koliko bi lahko iztržila, ali ne? Ali pa mislite, da sem si kar na pamet izmislila oceno vrednosti?
Re: Kupiti stanovanje ali graditi hišo - dilema - Dalia84 - 1.2.2017
Hudobec Napisal:Sej se noben nč ne huduje.Samo dobr hočem, ker kot sm reku, sm tut jest na začetku precej preoptimistično šel v računanje stroškov. Men je takrat ena izkušena čarovnica rekla,...ok,..kar si naračunal dej zdaj x2. Sem se samo bedasto smejal. Dons se ne več. Spet odvisno od ljudi, ampak jest osebno ne poznam nobenga, k bi se selil pod 200k. Prej gremo proti 300 kot 200. To je pomoje normalna cena. Tok recimo stane en srednje velik flat v LJ. Cene so astronomske, tako ali drugače, sploh za mlade familije, tiste k smo samski, une na skromnejših dohodkih,... zato se folk poglablja v gradnjo in skor dela diplome iz tega. Ker vejo, da če se bodo mal usedl dol in kej naštudiral, mal povprašal po forumih, mal povprašal znance in se sami lotil bilo česa,...pršparal lahko tut par 10k, za katere bi sicer moral stran dajat lahko tut več let. Kdor se pa pač tega ne želi it, gre pa pač v salon, s prstom pokaže kaj bi mel in mu to drugi za primerno plačilo nardijo. Pa večina nas, se mi zdi, zlo radi kej okol bajte in na njej dela. To je hobi in zadovoljstvo.
Pišeš oslarije, najprej samo to - med Štajersko in LJ so ogromne razlike in ne vem, od kod ti ideja, da imam jaz kaj veze z LJ?! Za parcelo bomo dali 22k, hiša na ključ, ki jo gledamo, pa stane 91k. Od opreme imamo skoraj vse. Za vse ostalo (papirji, priključki, prispevki) sem se že pozanimala na občini in močno dvomim, da sem kaj izpustila. Nekje sem celo skopirala svoj spisek stroškov.
Temeljno ploščo bomo probali narediti delno sami s pomočjo enega mojstra, ki bo vedel, kako se dela, veliko pa lahko sami prispevamo. Pri montažni na ključ pa itak nimam kaj, še spucajo jo na koncu. Kaj pa ti gradiš za 200-300k, pa me niti ne zanima. Ker vem, kakšno bajturino je zgradil moj oče in kako mu je zdaj žal, da je noter stlačil 200k, zdaj pa ima klet in mansardo odveč - dve etaži odveč!. Hiša od plošče dalje stane okoli 1000 eur/m2, montažna na ključ pač malo več (1100 in več), logično. To pa še jaz vem, tako da mi ne moreš ravno vsega prodat, sori. Če pa delaš bajto za tri generacije, pa izvoli. Vsak po svoje.
Re: Kupiti stanovanje ali graditi hišo - dilema - novitu - 1.2.2017
Dalia84 Napisal:novitu Napisal:Ne pozabi, kot celota ima ta forum toliko znanja, da se ti najbrž še sanja ne. Če bi se ti, ne bi najbrž imela niti enega vprašanja več.
Verjamem, ampak človek porabi veliko napora, da loči seme od plevela. Vem pa, da ljudje, ki imajo ogromno znanja, znajo podati najbolj preproste odgovore. Taki ne napletajo teorije v podrobnosti, ker vedo, da človeku, ki bi imel eno majhno bajtico, ni treba postati gradbenik. Človek z ogromno znanja zna povedati bistvo v enem stavku. Povsem zadosti bi bilo, da bi nekdo dal za primerjavo dve-tri klasične bajte in povedal, kaj je razlika, kaj je bolje od česa in to po domače, da vsi razumemo. Precej prepričana sem, da je ta majhna in enostavna marleska (Mila) realno ocenjena in verjetno ni neke hude znanosti v njej. Samo pač upam, da je to to, kar bi rada, se pravi nizke stroške ogrevanja in neko srednjo kvaliteto materialov ter izvedbe. Če je kaka "caka", bi pa en hud magister gradbeništva verjetno moral vedeti. Samo do zdaj mi še nihče ni dal zares uporabnega odgovora. Tudi glede slame... en kup posmehovanja in cinizma, na koncu pa pridem do tega, da je problem samo v dejstvu, da pri nas to ni dodelano in da vsi, ki to kao obvladajo, to delajo po svoje in neprofesionalno. Do tega sem prišla zelo hitro.
V resnici si tukaj dobila odgovor na vsa svoja vprašanja, potrebno je malce prebrat zadeve, ker so vmes tudi smeti.
Marleska je sigurno OK, je pa opcija na ključ najbrž dražja, kot samogradnja. Kot pa sama trdiš, nimaš časa in z odločitvijo za to hišo ne boš brcnila mimo. No jaz bi še vedno kamin ven vrgel oz. ga v ponudbi ni, temveč je to dodatna oprema.
Glede slame je pa tako - tudi sam sem včeraj zadevpo malo raziskal in je tega v svetu malo, res malo. En podatek sem zasledil da je bilo do leta 2012 cca 4.000hiš iz slame v razvitem svetu (ali je res ali ne nevem). Je pa vsekakor dovolj zgovoren podatek, da daš to opcijo na stran...
Re: Kupiti stanovanje ali graditi hišo - dilema - Dalia84 - 1.2.2017
pentax Napisal:Dalia, tale tvoj post je pa očitno pokazal tvoj pravi obraz :roll: . Verjamem da si marsikomu ki ti je dobronamerno delil svoje izkušnje in znanje odprla oči in boš lahko zdaj znanje brskala v kakšni knjižnici ali pa se učila na svojih napakah.
Ja, ker žalivke na račun mojega moža pač niso na mestu. Sploh pa ne na forumu, kjer naj bi izkušeni pomagali manj izkušenim pri gradnji/nakupu novega doma. Sori, to je čist pod nivojem in mi je vseeno, če mi nihče več ne odgovori. Lepo vprašam, kaj kdo misli o tej in oni ideji, pa takoj bum, žaljivke priletijo v 5 minutah. Mož je za vse te kvazi neumne ideje ravno tako od nekoga slišal, ni si izmislil sam. In tukaj sem, da povprašam, v čem je razlika npr. med talnim in stenskim gretjem. In kaj dobim v odgovor?
Re: Kupiti stanovanje ali graditi hišo - dilema - Dalia84 - 1.2.2017
novitu Napisal:V resnici si tukaj dobila odgovor na vsa svoja vprašanja, potrebno je malce prebrat zadeve, ker so vmes tudi smeti.
Marleska je sigurno OK, je pa opcija na ključ najbrž dražja, kot samogradnja. Kot pa sama trdiš, nimaš časa in z odločitvijo za to hišo ne boš brcnila mimo. No jaz bi še vedno kamin ven vrgel oz. ga v ponudbi ni, temveč je to dodatna oprema.
Glede slame je pa tako - tudi sam sem včeraj zadevpo malo raziskal in je tega v svetu malo, res malo. En podatek sem zasledil da je bilo do leta 2012 cca 4.000hiš iz slame v razvitem svetu (ali je res ali ne nevem). Je pa vsekakor dovolj zgovoren podatek, da daš to opcijo na stran...
Aleluja, hvala ti za ta odgovor. Kam ti lahko pošljem čokolado?
Podatek o tem, da je zgrajenih res malo takih hiš, sem nekje zasledila tudi sama. Odvrnilo me je pa predvsem to, da nama mojster ni znal sestaviti spodobne ponudbe in je na koncu mutil, spraševal ena in iste stvari, ki sva mu jih razložila+napisala na mail itd. Nočem ga blatiti po forumu, ker mu želim, da mu uspe, samo fant se mora še res ogromno naučiti. Trdi, da je delal v najboljši firmi v Sloveniji (ki pač gradi slamnate hiše) in da je njegov način še izboljšan, a ne zna sestaviti ponudbe, niti nima nobene reference. Tako sem sklenila, da v Sloveniji pač ni nikogar, ki bi to znal delati na profesionalen način. Tudi za Eko sklad nama je govoril, da je po njegovem mnenju to neka organizacija, ki je sama sebi v namen, da zahteva papirje in certifikate... a problem je samo v temu, da on pač nima papirjev in ne more z ničemer dokazati, da zagotavlja kvaliteten standard. S samimi materiali pa sigurno ni nič narobe in verjamem, da se da narediti zelo dobro slamnato hiško z ilovnatim ometom, ki se ponaša s precej dobrimi lastnostmi kot naravni material. Firma Ekoart uporablja ilovnate plošče, ki so dobre, ampak zelo drage. Če stiropor stane 10 eur, je ilovnata plošča iste velikosti 20 eur. Pa smo tam. Naravno, ampak drago. Namesto, da bi bilo ravno obratno. Pri hrani je popolnoma enako. Bio je enkrat dražje. Ona plastična zelenjava, obdelana s kemijo, pa je poceni. Žal...
Re: Kupiti stanovanje ali graditi hišo - dilema - firefly - 1.2.2017
Kako naj ti povemo razliko med talnim in stenskim ce noves poslusati in se uciti???
Stensko na zunanjih stenah je en ogromen fail za porabo. Daj, razmisli malo zakaj. Hint: temperature so pomemben majhen detajl...
Re: Kupiti stanovanje ali graditi hišo - dilema - Hudobec - 1.2.2017
...za Eko sklad nama je govoril, da je po njegovem mnenju to neka organizacija, ki je sama sebi v namen, da zahteva papirje in certifikate...
Oh,....
Re: Kupiti stanovanje ali graditi hišo - dilema - novitu - 1.2.2017
Citat:Aleluja, hvala ti za ta odgovor. Kam ti lahko pošljem čokolado?
Bemtiš, čokolada pa men prime. No takle recimo, ko bo zgrajeno se bom pa ponudil in podal naslov
Re: Kupiti stanovanje ali graditi hišo - dilema - Dalia84 - 1.2.2017
firefly Napisal:Kako naj ti povemo razliko med talnim in stenskim ce noves poslusati in se uciti???
Stensko na zunanjih stenah je en ogromen fail za porabo. Daj, razmisli malo zakaj. Hint: temperature so pomemben majhen detajl...
Kako naj vem, če ne vem, kako zares zadeva deluje? Pač dejstvo je, da je mož ene 3x od različnih ljudi slišal, da je to ok zadeva in cenejša od TČ. Pod notranji omet se da ena taka mreža, ki porabi zelo malo elektrike, gre do 40 stopinj in kao hkrati delno tudi preprečuje vdor hladu skozi stene. Če je to res ali ni in kako v resnici deluje, pa pač ne vem, ok? Mogoče pa je to nekaj novega, za kar vi tukaj še niste slišali? V Marlesu mi je rekel glede tega samo to, da pri montažni to ne gre, ker nima notr. ometov in da mi odsvetuje, ker se špirale morajo menjati po 10-12 letih, kar pomeni odpirati omete, dajati noter nove mreže in potem spet gor nove omete, barvo... tega se pa res ne bi šla, niti po 30 letih ne, če ne bo nujno potrebno. Zadeva bi nas pa prišla z celo hišo max. 2000 eur z montažo v ceni. Kar je precej ceneje od TČ, samo za to se je šlo. Lahko pa tudi, da je to neka relativno nova zadeva in še ni preverjena in niti ni razširjena. Trenutno je pač TČ nekaj najboljšega, kar poznamo. Ampak verjemite, da bo tehnologija tudi črpalke povozila, če jih že ni. Ker TČ za ogrevanje in vodo in še hlajenje je draga zadeva. Lahko bi se človeštvo spomnilo kaj cenejšega.
Re: Kupiti stanovanje ali graditi hišo - dilema - Dalia84 - 1.2.2017
Hudobec Napisal:...za Eko sklad nama je govoril, da je po njegovem mnenju to neka organizacija, ki je sama sebi v namen, da zahteva papirje in certifikate...
Oh,....
Kaj oh.. kaj to pomeni? Imaš osebne izkušnje s skladom, da komentiraš ali spet na pamet nekaj trosiš? Ker če ima kdo konkretno izkušnjo, prosim na dan z besedo. Ampak konkretno, ne na pamet. ok?