Nepremičnine > Nakup, prodaja in pravna vprašanja
15m2 nadstrešnica gradbeno dovoljenje/ komunalni prispevek

Ocena teme:
  • Glasov: 0 - Povprečje: 0
  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • 5
15m2 nadstrešnica gradbeno dovoljenje/ komunalni prispevek
#1
Pozdravljeni

Imam pravno vprašanje. Projektant mi trdi,  da je za nadstrešnico 15 m2, ki stoji ob hiši na terasi (ab plošča, ki se stika s hišo), potrebno gradbeno dovoljenje in plačilo komunalnega prispevka, ker se " funkcionalno stika z objektim"

-Je to res?

- kje lahko najdem definicijo in pravila in zahteve " funkcionalnega stikanja"?

- se za  nadstreške lope in "nadstrešnice, ki se  funkcionalno ( in ne dejansko) stikajo" plača komunalni prispevek po isti postavki kot za samo hišo? Toraj 30m2 nadstrešnica+ 15m2 lopa+ 15m2 nadstrešnica = skoraj dodatno plačilo komunalnega prispevka za še eno pritlično hišo!???!


Ps. Občina Novo mesto


Hvala za pomoč že v naprej
#2
Konstrukcijsko se ne sme stikati (ista plošča za nadstrešnico in stavbo).
Se pa je spremenila definicija 2022 ravno za nadstrešnice in funkcionalno povezavo.

Skratka - če je nadstrešnica konstrukcijsko ločena, se lahko dotika stavbe in je prehod iz stavbe pod nadstrešnico, je to še vedno samostojen objekt.

Glej stran 8:
https://www.gov.si/assets/ministrstva/MO...jektov.pdf

Glede obračunavanja komunalnega prispevka pa je odvisno od občine do občine. Nekatere obračunajo KP tudi za nezahtevne objekte. Za enostavne pa po navadi ne.
#3
Hvala. 

Toraj ker je na isti plati, potrebuje gd za nezahtevni objekt?
Komunalni prispevek se bi v vsakem primeru plačal že za ploščo terase? Se pravi za nadstresek/nico na njej ne potrebujem?

Nekatere občine ne zahtevajo KP za nezahtevne objekte?! To so prihranki v večih tisočakih, 10 tisočakih celo. Gromozansko neskladje med občinami.

 Kaj vtipkam v google, da preverim če je potrebno plačilo v Novem mestu KP za nezahtevne objekte?
#4
Ne. Ker je na isti plati potrebuje gradbeno dovoljenje za dozidavo hiše in postopek za manj zahteven objekt.

Komunalni prispevek si plačal, če je bila na tem delu prikazana uporabna kvadratura oz. če je bil ta del vključen v bruto površino
#5
Aha. Toraj nadstrešnica, 4 stebri, 2 legi in nekaj moralov manjše od 20 m2( brez kritine, brez polikarbonata, brez kovinske kritine, nič - samo nebo nad glavo), šteje kot "dozidava" k hiši? In rabiš GD ?
#6
Ja, če je pod njo uporabna površina.


Skok na forum:




Zadnje novice

Izgradite hišo, kakršno si želite
22.05.2024 ob 06:49:08
Izgradite hišo, kakršno si želite
Inovativne rešitve, ki ne samo skrajšajo da skrajšajo čas gradnje in znižajo stroške, temveč... Beri dalje »
Strešna okna in senčila Tondach za popolno harmonijo doma
07.05.2024 ob 11:28:26
Strešna okna in senčila Tondach za popolno harmonijo doma
Eleganca in funkcionalnost na vaši strehi! V današnjem času, ko mnogi izmed nas velik del dneva preživimo v notranjih... Beri dalje »
Sanacija hiš po poplavah
13.09.2023 ob 12:58:03
Sanacija hiš po poplavah
Poplave avgusta 2023 so prizadele veliko območij v Sloveniji, poškodovanih je bilo tudi veliko hiš. Lumarjevi strokovnjaki... Beri dalje »