[DarkoLion]

Prosim za nujno pomoc??
- nakup obstojece nepremicnine?
- cenitev in kvadratura

Torej, placala sva zajetno aro za hiso, za katero se je oglasevalo na spletni strani nepremicninske agencije, da ima 200m2
Podatke so crpali iz GURSa.
Cenilec, ki sva ga narocila za namen pridobitve kredita, je premeril vso hiso (dodal tudi kvadraturo terase, kleti..)in ugotovil, da je dejansko konkretna razlika, saj je samo 150m2 vseh povrsin in da so se ocitno na GURS posteno zmotili oz.so bili tudi podatki, objavljeni od agencije, lazni.
Seveda smo preverili tudi sami in stevilke se na zalost ujemajo z izmerami cenilca.
Posledicno je cenitev hise precej slabsa, saj je 25% povrsine manj (prakticno m2 za kaksno stanovanje) in nama posledicno izvisi pri kreditu. Tudi cenilec je potrdil, da bi bilo v primeru, da bi originalni podatki drzali, cenitev konkretno visja.

Je kdo imel podobno situacijo /pozna koga/ in kako se je izslo?
Ste se pogodili za ceno s prodajalcem?
Kako je z ureditvijo prave kvadrature (vpis v GURS ipd.)?

Hvala za vso pomoc

[kloko]

Zahtevaj aro nazaj, tu je lahko še kaj drugega narobe, ne samo kvadratura. GURS ne hodi z metrom po terenu in meri hiše, to dela lastnik v sodelovanju z geometrom.

L.p., Kloko

[Beri]

Bančni kredit zahteva uporabno dovoljenje,uporabno dovoljenje ima podatke o kvadraturi.
Niti prepis pri notarju ne gre,če ni uporabnega dovoljenja.

[mirator]

Pravzaprav tvoje vprašanje kaže na določeno mero nesamozavesti.
Hiša in verjetno okolica ti je všeč, moti te pa domnevni nateg prodajalca.
Hišo si zaarala na osnovi zaupanja prodajalcu, ker pa si naknadno ugotovila, da se podatki bistveno razlikujejo, imaš vso pravico zahtevati vrnitev, mislim celo, da dvojno aro.
Druga možost, kot so jo že tudi omenili, je izpogajati nižjo ceno in seveda tretja, kupi in pozabi. Samo tretja možnost te lahko podzavestno spremlja ves čas.
Razmisli in se odloči.