Nepremičnine > Nakup, prodaja in pravna vprašanja
Življenje v mansardi bloka

Ocena teme:
  • Glasov: 0 - Povprečje: 0
  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • 5
Življenje v mansardi bloka
#1
Zanimam se za nakup stanovanja v mansardi enega bloka iz sedemdesetih. 
Stanovanje je v 5. nadrstopju, blok nima dvigala. Stanovanje je veliko 75 m2.
Streha bloka je bila prenovljena nekje 15 let nazaj. 

Me zanima če bi kdo, ki je v podobnem stanovanju živel, lahko opisal izkušnjo?  Smile

Vsakodnevni fitnes - hoja gor in dol do 5. štuka me načeloma ne moti. Všeč mi je da bo malo več miru in manj hrupa. Ena stena stanovanja je pod kotom in je na najnižji točki samo 1 meter. Ampak imam neke ideje kako to izkoristit, vsaj kolikor se pač da. 

Zanimajo me recimo izkušnje glede temperature v takem stanovanju. Do kolikšne mere drži da je pozimi potrebne manj kurjave? 
Kaj pa glede hrupa recimo dežja po strehi, se to izrazito sliši?
Ali pa kakih banalnih stvari kot nevem nizek pritisk vode?

Vsakršna mnenja in izkušnje dobrodošle. Hvala že vnaprej!  Wink
#2
Preveril bi lastništvo in gradbeno dovoljenje. To kar si opisal je verjetno podstreha predelana v stanovanje, brez papirjev, vprašanje kako je z lastništvom in podobno. Tako da zelo malo verjetno, da je vse urejeno.
#3
Plus: 
- nobenega nimas nad sabo in ti ne skace po glavi (dobesedno Wink )

Minusi:
- bistveno vecja poraba energije za gretje (v mojem "bivsem" bloku (letnik 62, brez izolacije) razlika 100% napram srednjim nadstropjem!) in hlajenje (klima je nujna!!!!!!)
- "telovadba" - ko kake tezke zadeve kupujes (pralni stroj, sedezna ...) nujno doplacaj par 10 eur za vnos v stanovanje (ce je le opcija), ne le dostavo do bloka
- vsako sezono ob zacetku gretja nujno parkratno spuscanje zraka iz radiatorjev
- pritisk vode ni bil problem v nasem bloku, je pa lahko (stvar mikrolokacije)

Lp, G

Aja, hrup je bil problem na stopniscu, kjer je bil lexan gor za svetlobo. Tam, kjer so navadni cegli, ni nobenih problemov glede hrupa ob dezju.

Pa predhodnik je dobro napisal glede papirjev ...

Lp, G

Aja, hrup je bil problem na stopniscu, kjer je bil lexan gor za svetlobo. Tam, kjer so navadni cegli, ni nobenih problemov glede hrupa ob dezju.

Pa predhodnik je dobro napisal glede papirjev ...

Lp, G
#4
Hvala za komentar!

Preveril sem v portalu e-prostor točno to stanovanje, in sem dobil podatke:
- Status dela stavbe: Katastrski vpis po ZENDMPE
- Tip lastnika: Pravi lastnik fizična oseba 1/1

Iz zemljiške knjige:
vrsta osnovnega položaja: 101 - vknjižena lastninska pravica
delež: 1/1
Vpisana ni nobena pravica ali pravno dejstvo, ki omejuje lastninsko pravico na nepremičnini


Tako da kar se tega tiče naj bi bilo OK, če je vpisano v ZK, ali je lahko še kaj drugega narobe?


Drugače pa zanimiv komentar glede 100% več porabljene energije za gretje... Se pravi pozimi je bolj mrzlo in poleti bolj vroče kot par štukov dol?
Mogoče razlika ne bo ravno takšna, ker je fasada obnovljena 2009, ampak vseeno...
#5
Streha in stene morajo biti izolirane pa je mansarda čisto OK.
#6
Vpis v zk ni enak legalnosti stavbe ali dela. Obvezno preveri gradbeno dovoljenje.
#7
Aha OK, hvala za info.

Kje pa lahko preverim GD?


Skok na forum:




Zadnje novice

Sodobni arhitekturni trendi: letne kuhinje
05.07.2024 ob 13:49:24
Sodobni arhitekturni trendi: letne kuhinje
Letne kuhinje so postale nepogrešljiv del sodobne arhitekture in oblikovanja domov, saj urejena in dobro načrtovana zunanjost... Beri dalje »
Sodobni arhitekturni trendi: odprti prostori
05.07.2024 ob 09:49:30
Sodobni arhitekturni trendi: odprti prostori
Si sploh še lahko predstavljate, da bi bila kuhinja od jedilnice ločena z vrati, ta pa s še enimi od dnevne sobe? Ali pa... Beri dalje »
Sanacija hiš po poplavah
13.09.2023 ob 12:58:03
Sanacija hiš po poplavah
Poplave avgusta 2023 so prizadele veliko območij v Sloveniji, poškodovanih je bilo tudi veliko hiš. Lumarjevi strokovnjaki... Beri dalje »