Nepremičnine > Nakup, prodaja in pravna vprašanja
Kako poteka predaja in plačilo?

Ocena teme:
  • Glasov: 0 - Povprečje: 0
  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • 5
Kako poteka predaja in plačilo?
#1
Živim v tujini, kjer je praksa, da kupec nakaže kupnino notarju, ki jo nakaže prodajalcu, ko vloži zahtevek za prepis v zemljiški knjigi.

Kako poteka to v Sloveniji?

Npr če kupec predlaga nakazilo kupnine v roku 1 meseca od overovitve podpisov pri notarju? 

Kako se zacarovati, da kupec ne bi s podpisano pogodbo že uredil zemljiske knjige potem pa ne plačal?
#2
Notar. Tako kot v tujini.
"Ko bom velik, bom malo manj majhen"
#3
1. Placilo are. Mi smo zaradi dolocenih neurejenih papirjev celo to deponirali pri notarju in je bila sproscena prodajalcu sele, ko je bil manjkajoc dokument pridobljen.
2. Vpis vrstnega reda vpisa v ZK (ali kaj se ze rece) pri notarju - socasno s predajo are. Na ta nacin se kot kupec zavarujes pred tem, da bi prodajalec hkrati prodajal vec osebam in od vecih pobral aro.
3. Placilo davka na nepremicnine (prodajalec, iz are), prodajalec overjeno pogodbo s stempljem FURSa, da je davek placan, deponira pri sebi.
4. Po celotnem placilu kupnine notar preda kupoprodajno pogodbo kupcu. Smiselno je, da takrat tudi poskrbi za vpis novega lastnika v ZK (mozno samo na podlagi na FURSu postempljane pogodbe)

Upam, da nisem cesa pozabil, je bilo vmes par let.

Lp, G


Skok na forum:




Zadnje novice