Nepremičnine > Nakup, prodaja in pravna vprašanja
Kako poteka predaja in plačilo?

Ocena teme:
  • Glasov: 0 - Povprečje: 0
  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • 5
Kako poteka predaja in plačilo?
#1
Živim v tujini, kjer je praksa, da kupec nakaže kupnino notarju, ki jo nakaže prodajalcu, ko vloži zahtevek za prepis v zemljiški knjigi.

Kako poteka to v Sloveniji?

Npr če kupec predlaga nakazilo kupnine v roku 1 meseca od overovitve podpisov pri notarju? 

Kako se zacarovati, da kupec ne bi s podpisano pogodbo že uredil zemljiske knjige potem pa ne plačal?
#2
Notar. Tako kot v tujini.
"Ko bom velik, bom malo manj majhen"
#3
1. Placilo are. Mi smo zaradi dolocenih neurejenih papirjev celo to deponirali pri notarju in je bila sproscena prodajalcu sele, ko je bil manjkajoc dokument pridobljen.
2. Vpis vrstnega reda vpisa v ZK (ali kaj se ze rece) pri notarju - socasno s predajo are. Na ta nacin se kot kupec zavarujes pred tem, da bi prodajalec hkrati prodajal vec osebam in od vecih pobral aro.
3. Placilo davka na nepremicnine (prodajalec, iz are), prodajalec overjeno pogodbo s stempljem FURSa, da je davek placan, deponira pri sebi.
4. Po celotnem placilu kupnine notar preda kupoprodajno pogodbo kupcu. Smiselno je, da takrat tudi poskrbi za vpis novega lastnika v ZK (mozno samo na podlagi na FURSu postempljane pogodbe)

Upam, da nisem cesa pozabil, je bilo vmes par let.

Lp, G


Skok na forum:




Zadnje novice

Vabljeni na dan odprtih vrat - DRENovo
29.09.2022 ob 13:16:41
Vabljeni na dan odprtih vrat - DRENovo
Najnovejše smernice bivanja in energetske učinkovitosti skoraj nič-energijskih hiš. Naselje DRENovo: naravni... Beri dalje »
Jesenski Zero Emission® dnevi Lumar
26.09.2022 ob 12:19:36
Jesenski Zero Emission® dnevi Lumar
Trajnostna gradnja prihodnosti  - V ŽIVO na prvi slovenski certificirani aktivni hiši V podjetju Lumar, pionirju in... Beri dalje »
Posedujte lastno počitniško hiško, ki se tudi izplača!
21.09.2022 ob 07:43:24
Posedujte lastno počitniško hiško, ki se tudi izplača!
Brez stresa, brez dela. Samo sprostite se in uživajte z družino in prijatelji. Vljudno vas vabimo na dan odprtih vrat v Krmelj, v... Beri dalje »
Gradite na novo ali prenavljate stanovanje, hišo ali poslovne prostore? Nič lažjega!
16.09.2022 ob 14:27:50
Gradite na novo ali prenavljate stanovanje, hišo ali poslovne prostore? Nič lažjega!
Smo vaš zanesljiv partner na področju gradnje in obnove, s ciljem uresničiti vaše projekte in nadgraditi vaše... Beri dalje »
Preizkusite kalkulator za izračun kredita
05.09.2022 ob 12:41:43
Preizkusite kalkulator za izračun kredita
Stanovanjski kredit Sam pojem »kredit« izhaja iz latinske besede Credere in pomeni varovati, zaupati. Pri kreditnem razmerju... Beri dalje »