[KeCko]

Torej precej na hitro in brez neke razširjene razprave je bil sprejet novi gradbeni zakon GZ-1 ki bo pričel veljati 1.1.2022, uporabljati pa 1.6.2022. Ker je dokaj nova zadeva bom mogoče napisal kakšno napako, ki se bo še izkristalizirala skozi uporabo in tolmačenje ampak nekaj zanimivih zadev:

Za enostanovanjske objekte ne bo več potrebno DZO (dokazilo o zanesljivosti objekta) ampak ga bo nadomestila izjava nadzornika in odgovornega projektanta da je objekt skladen z GD, s PZI in izpolnjuje bistvene zahteve.

Dopušča se možnost neizvedbe ovoja objekta za pridobitev uporabnega dovoljenja. Mora pa ta biti izveden v 5 letih od pridobitve UD.

Plačilo komunalnega prispevka ni več potrebno pred izdajo gradbenega dovoljenja ampak pred začetkom gradnje (prijava gradnje).

Manjša odstopanja od GD so sedaj lahko do 0,5 tlorisno in višinsko. Ne smejo pa biti v nasprotju z mnenji in soglasji. Po domače če imaš soglasje od soseda za 2m, s to spremembo tega odmika ne smeš zmanjšati. In pa če so v odloku določila glede tega ne smeš izvesti v nasprotju z njimi. Pred tem je potrebno dobiti novo mnenje če se nanaša na staro mnenje in pa vpis v gradbeni dnevnik ter podpis nadzornika in odgovornega projektanta.

[KeCko]

Uvedba pojma manjše rekonstrukcije, ki naj bi urejala manjše posege v konstrukcijo ali tudi v ovoj objekta (postavitev zunanjega stopnišča ali dvigala). Pogoj bo pisno mnenje pooblaščenega strokovnjaka in za nekatera dela kot so zunanje stopnišče, dvigalo in podobno tudi mnenje občine o skladnosti s prostorskim aktom.

K prvi točki glede pridobivana UD za enostanovanjske objekte. DZO kot takšen ni več potreben potreben pa je PID, če ni bilo sprememb se namesto PID-a lahko odda tudi PZI. Vsekakor pa ta mora biti in pa izjava nadzornika in odgovornega projektanta. Opomba: velja samo za enostanovanjske stavbe, za dvostanovanjske (mansarde in podobno) ne velja.

[dvojka]

Kaj pomeni to, da začne veljati s 1.1. uporabljati pa 1.6.? Ali to pomeni, da s 1.1. že lahko delam legalizacijo za 2005 ali lahko delam legalizacijo po 1.6.?

[KeCko]

To je povsem pravno vprašanje. Za začetek tukaj:

https://www.radio-odeon.com/nasveti/prav...ba-zakona/

Legalizacijo lahko delaš že sedaj. Če pa jo misliš delati po novem zakonu (zaradi katerega koli razloga že) pa od 1.6.2022

[Integral]

Kdo je odgovorni projektant?

Oseba, ki je podpisana v PID/PZI ali katerikoli drug projektant vpisan v ustrezni imenik IZS oz. ZAPS?

[KeCko]

Odgovorni projektant je pravna oseba, ki opravlja dejavnost projektiranja. To je lahko sp ali doo, ki mora imeti zaposlenega, ki opravlja delo vodje projekta, ta mora biti vpisan v imenik ZAPS ali IZS in imeti ustrezno strokovno izobrazbo ter opravljen strokovni izpit.

Ta pravna oseba in vodja projekta je tisti, ki prevzame odgovornosti za faze projekta. Najbolje je če je za vse faze to ena pravna oseba. Če se menjuje, je po moje dobro, da so urejeni prenosi avtorskih pravic in podobno. Če ne lahko pride do pizdarije.

[joegsm]

Če pa je stavba zgrajena na podlagi ZGO-1, torej pred 1.6.2018, pa boš dobil uporabno dovoljenje na podlagi 150 člena GZ-1.

Pogoj je le ta:
- vse enostanovanjske stavbe, ki so bile zgrajene na podlagi gradbenega dovoljenja in so z dnem uveljavitve ZGO-1v uporabi ter na predpisan način evidentirane v zemljiškem katastru.

[KeCko]

Še en update.

Sprejeta je bila nova uredba o razvrščanju objektov, ki med drugim tudi določa v prilogi 2 kaj sodi med manjše rekonstrukcije ki ne potrebujejo gradbenega dovoljenja ampak samo soglasje strokovnjaka in v nekaterih primerih soglasje občine.

Aha pa nekaj sprememb je še pri definiciji kaj sodi med nezahtevne in enostavne objekte.