Nepremičnine > Nakup, prodaja in pravna vprašanja
NUJNO - soglasje za panoramsko steno v veži

Ocena teme:
  • Glasov: 0 - Povprečje: 0
  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • 5
NUJNO - soglasje za panoramsko steno v veži
#1
Pozdravljeni,

Imava res kočljivo situacijo. Kupila sva stanovanje v dvostanovansjki hiši. Etažna lastnina ni urejena, že pred nakupom sva to vedela, temu primerna je bila tudi cena. Etažna lastnina se ureja prek ZVETL postopka, kar je nama čisto OK.

Problem je nastal, da sva hotela pri renovaciji urediti tudi vežo. Spodnji del stene je poln plesni, dejansko je nek star zid, nato so okna, nad tem lesen del.. Želela sva odstraniti celotno steno in okna (nič ni nosilno) ter namesto tega dati panoramsko steno z izhodom na vrt (pritličje).

Zgornja soseda se je sedaj spomnila, da noče dati soglasja. Dva tedna nazaj sva ji celotno zadevo predstavila in ni bilo pripomb glede te stene, tako da sva okna že naročila! Danes pa naju je razveselila s ustno informacijo, da potrebujeva za steno soglasje, saj gre za spremembo zunanjosti. Tega soglasja pravi da ni (ustno) podala, ter da ne da. Če bova naredila panoramsko steno, da bo zahtevala vrnitev v prejšnje stanje.

Zanima naju kaj lahko narediva? Naj steno narediva, kaj če naju res toži, kako to potem izgleda? Kaj narediti?

Nekaj slik: https://imgur.com/a/vpbPMxy

Sva malo brskala po internetu, nekaj spodbudnih:

http://pisrs.si/Pis.web/sodnaPraksaRSSea...rch=fasada ¸

UPRS Sodba I U 577/2016-8ECLI:SI:UPRS:2017:I.U.577.2016.820.04.2017Upravno sodišče
Opredelitve pojmov loža, zid, fasadna obloga, fasada, po mnenju sodišča ne dajejo podlage za opredelitev, da so stene lože hkrati fasada ter da so stene (balkonske) lože zunanji ovoj stavbe in glede na to fasada. 

Vsakomur pripada pravica do zdravega življenjskega okolja, država pa jo mora zagotavljati tako, da z zakonom predvsem določi meje dopustnosti posegov, katerih posledica so obremenitve okolja, ki imajo vpliv tudi na zdravje ljudi.  

Kaj menite?

Sva malo brskala po internetu, nekaj spodbudnih:

http://pisrs.si/Pis.web/sodnaPraksaRSSea...rch=fasada ¸

UPRS Sodba I U 577/2016-8ECLI:SI:UPRS:2017:I.U.577.2016.820.04.2017Upravno sodišče
Opredelitve pojmov loža, zid, fasadna obloga, fasada, po mnenju sodišča ne dajejo podlage za opredelitev, da so stene lože hkrati fasada ter da so stene (balkonske) lože zunanji ovoj stavbe in glede na to fasada. 

Vsakomur pripada pravica do zdravega življenjskega okolja, država pa jo mora zagotavljati tako, da z zakonom predvsem določi meje dopustnosti posegov, katerih posledica so obremenitve okolja, ki imajo vpliv tudi na zdravje ljudi.  

Kaj menite?

Sva malo brskala po internetu, nekaj spodbudnih:

http://pisrs.si/Pis.web/sodnaPraksaRSSea...rch=fasada ¸

UPRS Sodba I U 577/2016-8ECLI:SI:UPRS:2017:I.U.577.2016.820.04.2017Upravno sodišče
Opredelitve pojmov loža, zid, fasadna obloga, fasada, po mnenju sodišča ne dajejo podlage za opredelitev, da so stene lože hkrati fasada ter da so stene (balkonske) lože zunanji ovoj stavbe in glede na to fasada. 

Vsakomur pripada pravica do zdravega življenjskega okolja, država pa jo mora zagotavljati tako, da z zakonom predvsem določi meje dopustnosti posegov, katerih posledica so obremenitve okolja, ki imajo vpliv tudi na zdravje ljudi.  

Kaj menite?

Sva malo brskala po internetu, nekaj spodbudnih:

http://pisrs.si/Pis.web/sodnaPraksaRSSea...rch=fasada ¸

UPRS Sodba I U 577/2016-8ECLI:SI:UPRS:2017:I.U.577.2016.820.04.2017Upravno sodišče
Opredelitve pojmov loža, zid, fasadna obloga, fasada, po mnenju sodišča ne dajejo podlage za opredelitev, da so stene lože hkrati fasada ter da so stene (balkonske) lože zunanji ovoj stavbe in glede na to fasada. 

Vsakomur pripada pravica do zdravega življenjskega okolja, država pa jo mora zagotavljati tako, da z zakonom predvsem določi meje dopustnosti posegov, katerih posledica so obremenitve okolja, ki imajo vpliv tudi na zdravje ljudi.  

Kaj menite?

Sva malo brskala po internetu, nekaj spodbudnih:

http://pisrs.si/Pis.web/sodnaPraksaRSSea...rch=fasada ¸

UPRS Sodba I U 577/2016-8ECLI:SI:UPRS:2017:I.U.577.2016.820.04.2017Upravno sodišče
Opredelitve pojmov loža, zid, fasadna obloga, fasada, po mnenju sodišča ne dajejo podlage za opredelitev, da so stene lože hkrati fasada ter da so stene (balkonske) lože zunanji ovoj stavbe in glede na to fasada. 

Vsakomur pripada pravica do zdravega življenjskega okolja, država pa jo mora zagotavljati tako, da z zakonom predvsem določi meje dopustnosti posegov, katerih posledica so obremenitve okolja, ki imajo vpliv tudi na zdravje ljudi.  

Kaj menite?

Sva malo brskala po internetu, nekaj spodbudnih:

http://pisrs.si/Pis.web/sodnaPraksaRSSea...rch=fasada ¸

UPRS Sodba I U 577/2016-8ECLI:SI:UPRS:2017:I.U.577.2016.820.04.2017Upravno sodišče
Opredelitve pojmov loža, zid, fasadna obloga, fasada, po mnenju sodišča ne dajejo podlage za opredelitev, da so stene lože hkrati fasada ter da so stene (balkonske) lože zunanji ovoj stavbe in glede na to fasada. 

Vsakomur pripada pravica do zdravega življenjskega okolja, država pa jo mora zagotavljati tako, da z zakonom predvsem določi meje dopustnosti posegov, katerih posledica so obremenitve okolja, ki imajo vpliv tudi na zdravje ljudi.  

Kaj menite?

Sva malo brskala po internetu, nekaj spodbudnih:

http://pisrs.si/Pis.web/sodnaPraksaRSSea...rch=fasada ¸

UPRS Sodba I U 577/2016-8ECLI:SI:UPRS:2017:I.U.577.2016.820.04.2017Upravno sodišče
Opredelitve pojmov loža, zid, fasadna obloga, fasada, po mnenju sodišča ne dajejo podlage za opredelitev, da so stene lože hkrati fasada ter da so stene (balkonske) lože zunanji ovoj stavbe in glede na to fasada. 

Vsakomur pripada pravica do zdravega življenjskega okolja, država pa jo mora zagotavljati tako, da z zakonom predvsem določi meje dopustnosti posegov, katerih posledica so obremenitve okolja, ki imajo vpliv tudi na zdravje ljudi.  

Kaj menite?

Sva malo brskala po internetu, nekaj spodbudnih:

http://pisrs.si/Pis.web/sodnaPraksaRSSea...rch=fasada ¸

UPRS Sodba I U 577/2016-8ECLI:SI:UPRS:2017:I.U.577.2016.820.04.2017Upravno sodišče
Opredelitve pojmov loža, zid, fasadna obloga, fasada, po mnenju sodišča ne dajejo podlage za opredelitev, da so stene lože hkrati fasada ter da so stene (balkonske) lože zunanji ovoj stavbe in glede na to fasada. 

Vsakomur pripada pravica do zdravega življenjskega okolja, država pa jo mora zagotavljati tako, da z zakonom predvsem določi meje dopustnosti posegov, katerih posledica so obremenitve okolja, ki imajo vpliv tudi na zdravje ljudi.  

Kaj menite?
#2
Na kratko...... nimata prav, dogovorita se z sosedo, kam bi prišli, če bi vsak po svoje zunajost spreminjal. Soseda ima v osnovi prav, zdaj na žalost vesta, zakaj sta ugodno kupila.... Uradno bi moral pridobiti dovoljenja, za kaj takega.....
#3
Torej bo soseda tozila.... samo sebe?
"Ko bom velik, bom malo manj majhen"
#4
Kljub temu, da se mi izvedba z vidika tako arhitekture kot gradbenega posega ne zdi problematična brez soglasja sosede ne bo šlo.

Zadeva je zrela za odvetnika in ne šank debate na forumu, če vama to ni jasno po nakupu stanovanja kjer etažna lastnina ni urejena potem ne vem kaj naj rečem.

Vprašanje je ali je objekt gradbeno sploh dvostanovanjski ali je šlo samo za adhoc predelavo brez papirjev in je objekt v celoti neskladna gradnja (kar je pri nas precej verjetno). Mogoče imate na tem področju kakšno opcijo vzvoda. Ponudite ureditev situacije v zameno za soglasje.

Vsekakor pa še enkrat tole ni debata za na forum ampak resen pogovor z odvetnikom in nekom, ki bo znal podati res strokovno mnenje o nepremičnini.


P.s. Raje ne brskat po sodni praksi, ker že prva sodba na linku daje prav sosedi in ne vama. Pa je v dotičnem primeru šlo samo za klima napravo.
#5
Hvala za komentarje. Zadeva je res zrela za odvetnike, ZVETL postopek je že na sodišču, in glede tega imava pomoč. Je pa to najin prvi nakup stanovanja in nimava izkušenj.

Objekt je dvostanovanjski (po GURS), dejansko pa si je na podstrehi uredila še eno stanovanje. Na objektu je tudi klima, zato tudi nima soglasja. Polno enih drugih nepravilnosti. Vglavnem možna zajebancija na celi črti..

Naju je predvsem šokirala njeno psihotično obnašanje, res nisva tega vajena. Glede veže pač nisva vedela, da rabiva soglasje. Sedaj sva lahko še spremenila naročila za vrata, tako da bo veža počakala na boljše čase. Jebatga, nimaš kaj :/


Skok na forum:




Zadnje novice

Kaj pomeni nizka začetna investicija v talno ogrevanje?
30.06.2020 ob 18:59:11
Kaj pomeni nizka začetna investicija v talno ogrevanje?
Vse več ljudi se odloča, da bo prostore ogrevalo s talnim gretjem. Prednosti, ki jih prinaša ta vrsta ogrevanja, so... Beri dalje »
Na kaj morate biti pozorni preden naročite stopnice
08.01.2020 ob 09:51:21
Na kaj morate biti pozorni preden naročite stopnice
Pred nakupom stopnic je dobro vedeti:   da lahko izberete stopnice ne glede na obliko in izgled stopnišča v enakem... Beri dalje »
Video: Ko zagori olje na štedilniku
20.12.2019 ob 10:02:03
Video: Ko zagori olje na štedilniku
V posnetku si oglejte, kako ga pravilno pogasiti in kaj lahko pomeni napačna odločitev. Še en v nizu čisto navadnih dni. Po... Beri dalje »