[CungaLunga1]

Pozdravljeni, 
vzel bi hipotekarni stanovanjski kredit s fiksno obrestno mero, 70.000 EUR, na 10 let. Vsaj pol denarja rabim v gotovini. Pri NLB smo pri 1,3 % + 1000 EUR življenjskega zavarovanja + notar. Drugih stroškov ni. Ali se mi splača sprejeti ali se naj grem še kam pogovarjati?
Hvala.

[Klemenkodenko]

Dobi se pri SKB, unicredit, intensa, NLB

[JP8]

Kako je pa s pridobivanjem dobivanjem kredita nepremičnine v četrti gradbeni fazi?

[Tody]

Isto k z vsemi ostalimi, cenilec / višina kredita / višina obrestne mere ....

[zerdoner]

Zdravo

Danes bil na banki unicredit, da bi vzel nov hipotekarni kredit z fiksno obrstno mero in poplačal starega z spremenljivo obrestno mero.
73000 na dobo 20 let, 1.7 fiksna obrestna mera + cenilec 330eur + notar okol 500 + dobritev 525eur
Kako se vem zdi?

[roto32]

Vredu ponudba, samo zbij odobritev na 0 pa je to to, nimaš kaj razmišljat. Reci, da ti na drugi banki tudi ponujajo 1,70 FOM ampak brez stroškov odobritve. Lahko pa probaš še z nižjo obrestno mero, tako je meni uspelo (iz 1,85% + 500 € stroški odobritve na 1,75 brez stroškov odobritve --> letos aprila)

[lobo]

Pozdravljeni, da malo oživim temo. Prosil bi za izkušnje z:
- kolikšna je trenutno FOM pri visokih kreditih? (200k+)
- na koliko let se najbol izplača vzeti visoki kredit glede na obr mero?
- kolikšna je najmanjša pričakovanja soudeležba ki ste jo dobili pri bankah? (5,10% gre?) Pri kateri?
- je pri nas tudi ta praksa da banke dopuščajo za lastno soudeležbo privatni kredit? (recimo 50k na 10 let namesto 20% pologa?)


Hvala za odgovore, pomoč in priporočila.

[Leon_R]

Zdravo lobo, glede visokih kreditov je tako:
FOM pri visokih (200k +) kreditih je odvisen od dobe kreditiranja. Lahko ti povem primer, da je pri delavski hranilnici spremenljivi OM je EOM cca. 1,95% na 360 mesecev (fiksne OM za to ročnost nimajo v ponudbi), pri ročnosti 240 mesecev pri spremenljivi OM je OM 1,65%, pri fiksni pa cca. 2,25%

Na koliko let se najbolj izplača vzeti visoki kredit glede na obrestno mero, je odvisno od kreditne sposobnosti kreditojemalca. Ko sem jaz jemal, sem svojo preveril tu: https://www.delavska-hranilnica.si/osebn...sposobnost 
Pravilo je, da krajša ročnost pomeni manj plačanega kredita. Povprečna ročnost pri delavski je tam nekje okrog 200 mesecev, najmanjša pričakovana soudeležba je 20% (pogoj BASEL 2).

Tvojega zadnjega vprašanja ne razumem najbolje. Če se želiš za lastno soudeležbo /lastna sredstva zadolžiti drugje, bo to vplivalo na odobritev kredita, saj vsaka zadolžitev znižuje kreditno sposobnost.

[arko]

Pozdravljeni

Potrebujem en nasvet glede kredita in sicer me zanima ali se sedaj splača vrniti oz predčasno odplačati kredit?
Torej kredit s fiksno obr mero in v znesku cca 60k€?

Ali je glede na trenutno inflacijo bolje kam drugam investirati?

Hvala za vsak nasvet

[firefly]

Glede na vprasanje... NE! Vrni kredit ce lahko.

[arko]

Hvala za odgovor...verjetno bo to res najbolša varianta...

[rrasho]

Živjo,

kakšne so trenutno aktualne obrestne mere za fiksno in variabilno?

Kaže mi, da bi konec mesec lahko šel po hipotekarni kredit. Zadnji info imam od lanskega leta : NLB in SKB sta bili najugodnejši. Vidim, da je Sparkasse ven iz ponudbe dala opcijo s fiksno OM, po znancih imam pa info iz maja za NKBM za fiksno, da so uspeli še dobiti po 1,5%.

Hvala in LP,
R

[rrasho]

Trenutni info, ki ga imam je fiksna obrestna mera:

- 20let: 2,30-2,35%
- 25let: 2,60-2,65%

Velja za mesec julij, v avgustu gre pa gor samo se še ne ve.

Ima kdo mogoče še kakšno informacije glede FOM, ki jo ponujajo za 8. mesec za 240 ali 300 mesecev?

Hvala.

LP

[maloveliki]

Pozdravljeni, 

ali je kdo pred kratkim jemal stan. kredit da zaupa kaksno obrestno mere je dobil, na koliko let in na kateri banki. Trenutno vem da ima ekosklad 2,8% fiksno vendar so zahteve malo prehudo oz. beri se ne strinjam z zahtevami.

Hvala
maloveliki

[elektron11]

Trenutno Gorenjska banka 3,5% če skleneš življensko in pripelješ še eno stranko.
Rabi pa gorenjska banka tudi 5 tednov, da odobrijo kredit, tako da se lahko pripraviš na čakanje če greš k njim.