Nepremičnine > Finančna plat
Trenutno najugodnejši STANOVANJSKI kredit

Ocena teme:
  • Glasov: 0 - Povprečje: 0
  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • 5
Trenutno najugodnejši STANOVANJSKI kredit
Samo kugla ve.
Pozdravljeni,

Je morda kdo v tem času šel v refinanciranje obstoječega kredita... Koliko se da dobit sedaj FOM?

Lp,
na 10 let mi je uspelo zbiti FOM na 1.70, na 20 let pa na 1.85 (2.00 si z lahkoto izboriš).

Unicredt je imel/ima akcijo pri kateri velja, da če si zaposlen v podjetju, ki ima bančni račun odprt pri njih, ti avtomatočno znižajo obrestno mero za 0,5%. Se pravi na 10 let to pomeni FOM 1,80% na 20 let pa 2.10%. Seveda si s pogajanjem lahko izboriš še nekaj več.
Ima kdo aktualne podatke, katera banka ima moznost fiksne obrestne mere na 25 ali 30 let?
Pa kaksne izkusnje kako je s kreditno sposobnostjo, upostevajoc popoldanski normiran sp? Upostevajo normiran dobicek (kar je 20% prometa) ali dejanski, kateri je lahko realno veliko visji (tudi 90% prometa)?
Važna je neto plača. Kako naj vemo, da nimaš 600 € potnih stroškov?
Drugače pa ja, če predvidevamo da imaš neto 1300, pa kakšnega otroka bo težka za tako anuiteto. Sicer pa zdaj je denarja na pretek, bi ti znalo iti čez brez problema.
600 € za enega je veliko denarja pri tvoji plači. Morda se zdaj ne zdi ampak postane naporno. Če sta pa dva potem pa tudi nimaš problemov z odobritvijo.
Sam bom šel verjetno v reprogramiranje. Iz prve mi je SKB ponudil FOM 1.8 na 15 let. S tem, da se bo še dalo nizati. 
Čakam kaj bo ponudil sedaj NLB kjer imam kredit (FOM 2.9).
@larsson

Si se uspel kaj zmenit na NLB?

Potreboval bom tudi sam v kratkem hipotekarni kredit na 20let. Pa ne vem ali bi sel raje v smeri se menit s FOM ali pa variabilno. Zadnji podatki, ki jih imam so vecinoma o varibilni, ki je bila med 1,40-1,50% (NLB in SKB). Imate kaksno idejo, nasvet, zadnje sveze podatke dame o OM s strani bank?

Hvala.
@rrasho

Moji “sveži” podatki.. Pogajanja sredina novembra - 20 let FOM 1.85-2.05 (unicredit, skb, dh, nlb).
@ozajris

Kakšno oobrestno mero si dobil na Dh? So bili še kakšni drugi pogoji?
Ker se gre za hipotekarni kredit, je bil edini pogoj zavarovanje nepremičnine+vinkulacija - pri katerikoli zavarovalnici. Je pa bil to pogoj pri vseh.
DH (matična banka) 2.00% na podlagi druge ponudbe, brez nje so vztrajali na 2.7%..
Hvala za pomoč.

V naslednjih tednih grem na turnejo po bankah pa sporocim ponudbe katere dobim.

Lp
V začetku februarja informativno vprašal na NKBM (matična banka). So dali ponudbo 2,1% FOM na 15let s pripombo, da se bi dalo že kaj znižati, oz. če prinesem boljšo ponudbo izenačijo.
Večina bank pri katerih smo ta mesec iskali kredit je ponujala 1,3% spremenljive in okrog 1,8% FOM na 20 let. Zmagal je SKB ker je 1,8% FOM pogojeval zgolj s prenosom plače (+ zavarovanje nepremičnine pri katerikoli zavarovalnici) in ne z raznimi dodatnimi življenjskimi zavarovanji / varčevanji kot pri drugih bankah. Najslabša izkušnja je bila pri NKMB in Intesi, kjer so takoj povedali da brez kontra ponudbe ne nižajo OM in so ponudili takšno kot je navedena na spletnem kalkulatorju.
Vrednost kredita cca 300.000,00 eur na hipoteko na 20let

Fix
SKB 1,60
NLB 1,65
Sparkasse 1,75

Spremenljiva + 6M Euribor
NLB 1,00
Sparkasse 1,15
SKB 1,20

Unicredit - neresni s ponudbo (preko 2% za fix, spremenljiva čez 1,6%)
DH - bi sedalo približat s konkurenčno ponudbo

NLB- pogoj življenjsko, naložbeno in premoženjsko
Sparkasse&SKB - samo premoženjsko kjer hočeš
Zdravo.

v kakšnem deležu so na skb pripravleni izplačat kredit v gotovini? meni so ponudili max 35.000 pri 200.000 kredita.

Ter v kolikšnem času moraš kredit počrpati (meni so ponudili 9 mesecev)?

hvala za info.


Skok na forum:




Zadnje novice

Zemeljski plin – za topel dom in nizek račun
05.03.2021 ob 10:20:07
Zemeljski plin – za topel dom in nizek račun
Kako priti do najcenejšega ogrevanja stanovanja ali hiše? To je vprašanje, ki si ga pred začetkom vsake zime... Beri dalje »