+- PodSvojoStreho.net (https://podsvojostreho.net/forum)
+-- Forum: Nepremičnine (https://podsvojostreho.net/forum/forumdisplay.php?fid=3)
+--- Forum: Nakup, prodaja in pravna vprašanja (https://podsvojostreho.net/forum/forumdisplay.php?fid=10)
+--- Tema: Zahteva (v pogodbi) glede predaje dokumentacije ob nakupu novogradnje (/showthread.php?tid=84991)
Zahteva (v pogodbi) glede predaje dokumentacije ob nakupu novogradnje - frenzy10012 - 7.12.2024
Kupujem hišo v 3. gradbeni fazi. Glede na to, da bom moral sam pridobiti uporabno dovoljenje, me zanima, ali je spodnji člen v pogodbi glede predaje dokumentacije s strani prodajalca dovolj jasno in ustrezno definiran:
Prodajalec se zavezuje kupcu ob primopredaji izročiti vse že pridobljene načrte in obrazce, ki jih je pridobil do gradbene faze, v kateri je stavba na dan prodaje.
Moj odvetnik pravi da je dovolj dobro napisano. V pogodbi, ki jo ima znanec, ki je kupil hišo v 4. podaljšani g.f pa je imel navedeno:
Prodajalec se obvezuje kupcu ob primopredaji izročiti vso razpoložljivo dokumentacijo, pridobljeno v zvezi z gradnjo nepremičnine do trenutka prodaje, ki je potrebna za pridobitev uporabnega dovoljenja. To vključuje gradbeno dovoljenje, projektno dokumentacijo (PGD, PZI), morebitna soglasja in druge relevantne listine.
Ali naj zahtevam, da se bolj natančno definira ta člen glede izročitve same dokumentacije?
Mimogrede, ali je nadzornik po 3.g.f. obvezen? Do sedaj sem dobil mešane odgovore.
RE: Zahteva (v pogodbi) glede predaje dokumentacije ob nakupu novogradnje - vuego - 7.12.2024
Za moje pojme je člen dovolj definiran. Če je investitor delal skladno z zakoni, mora v teh fazi imeti itak vse v drugem muštru navedene papirje.
Nadzornik mora biti tudi po 3.gf.
RE: Zahteva (v pogodbi) glede predaje dokumentacije ob nakupu novogradnje - VseJeZeZasedeno - 7.12.2024
Seveda je druga verzija boljša. Po prvi verziji, če potrebnih dokumentov ni pridobil, ti jih pač ne preda. In ostaneš brez. Dodal bi še dokument s podpisom nadzornika, da je do te faze gradnja skladna s pgd. Oz v smislu dokumenta s podpisom nadzornega, ki ga boš rabil za uporabno. Potem boš rabil še podpis nadzornega za dela od nakupa naprej.