+- PodSvojoStreho.net (https://podsvojostreho.net/forum)
+-- Forum: Gradnja in obnova (https://podsvojostreho.net/forum/forumdisplay.php?fid=4)
+--- Forum: Klasična gradnja (https://podsvojostreho.net/forum/forumdisplay.php?fid=13)
+--- Tema: Nadzor (/showthread.php?tid=84675)
Nadzor - finideja - 22.7.2024
Posdravljeni,
Imam sledeco dilemo glede nadzora, namrec zacela se je gradnja hise,kjer nastopam kot kupec in glede tlorisov, zelja, itd. je sel investitor precej na roko. Nadzor je sedaj v domeni investitorja, ki nadzira gradbenika/pogodbenika - torej njegov interes ni nujno enak kot moj interes. Glede na to, da moj eventuelni nadzornik ni naveden v GD, kaksne moznosti osebnega nadzora imam kot kupec in kaj priporocate?
Ce v bistvu odvzamemo vse zelje, tlorise po nasih zeljah, kupujem hiso do 3. podaljsane faze, ki bi se sicer prodajala na trgu za vnaprej dogovorjeno ceno.
RE: Nadzor - ivank_ - 23.7.2024
Te detajle bi morali dogovoriti pred nakupom.
Sedaj je dobra volja izvajalca/prodajalca, koliko bo pustil tvojo prisotnost na gradbišču, pri tem celo krši zakonodajo oz. v spremstvu nekoga ti lahko dovoli ogled gradbišča.
Ob prevzemu moraš dobiti papirologijo, to je pa tudi vse, kar je prodajalec dolžan.
RE: Nadzor - firefly - 23.7.2024
Nastopaš kot kupec, ali kot lastnik?
RE: Nadzor - finideja - 23.7.2024
Nastopam kot kupec.
RE: Nadzor - zigec34 - 23.7.2024
Tle maš mal pomešane pojme.
V bistvu si TI investitor, če si že plačal nezgrajeno hišo, ki se šele dela.
Tisti, ki ti jo je prodal, je potemtakem izvajalec.
Nadzornika bi moral imet ti.
Rajši reskiraj še ene 4-5 jurjev, plačaj svojega dobrega nadzornika.
RE: Nadzor - Fantocci2 - 23.7.2024
Gradbenik/izvajalec ni podpisal pogodbe z nosilcem teme. On načeloma z njim nima nič.
RE: Nadzor - finideja - 23.7.2024
"Gradbenik/izvajalec ni podpisal pogodbe z nosilcem teme. On načeloma z njim nima nič."
Tako je, jaz sem v odnosu z investitorjem, ne z gradbenikom, zato me zanima kakšne so možnosti v tem primeru?
RE: Nadzor - som16 - 23.7.2024
finideja ,
moja izkušnja je bila, da se je štartu ustavila gradnja, dokler se ni investitor dogovoril kako in kaj se gre naprej, za njegov denar.
Smo potem tako šli. Tudi njihov nadzor se ni vtikoval v gradnjo; ne v obračun; sploh ga ni bilo na gradbišče.
Pri sosednji hiši, .........., drži tudi tu ga ni bilo.
RE: Nadzor - fizikalec15 - 24.7.2024
Vse je odvisno od dobre volje investitorja.
Če je pameten vas bo spustil zraven, ker bo imel mir in dvojno kontrolo.
Če pa vas ne bo, naj ti na primopredaji pisno odpravi vse dileme, ki jih imaš.
Vse je odvisno od dobre volje investitorja.
Če je pameten vas bo spustil zraven, ker bo imel mir in dvojno kontrolo.
Če pa vas ne bo, naj ti na primopredaji pisno odpravi vse dileme, ki jih imaš.
RE: Nadzor - firefly - 24.7.2024
Če si že kupil/plačal itd, potem jasno da pripelješ svojega nadzornega. Če si pa samo kupec, ki BO kupil pa ...