+- PodSvojoStreho.net (https://podsvojostreho.net/forum)
+-- Forum: Gradnja in obnova (https://podsvojostreho.net/forum/forumdisplay.php?fid=4)
+--- Forum: Klasična gradnja (https://podsvojostreho.net/forum/forumdisplay.php?fid=13)
+--- Tema: 3. gradbena faza - priključki (/showthread.php?tid=84629)
3. gradbena faza - priključki - finideja - 3.7.2024
Pozdravljeni,
začenjam z gradnjo hiše, z gradbenim podjetjem sem podpisal pogodbno o 3. podaljšani gf (hiša zaprta, z okni in fasado ter notranjimi predelnimi stenami).
Na vas se obračam ker mi je gradbinec omenil, da v predmetni pogodbi ni mišljeno povezovanje komunalnih priključkov (so na parceli, vendar jih je potrebno potegniti do hiše - elektrika, kanalizacija, meterorne vode) s hišo, cca 4k stroška, po drugi strani so v projektni dokumentaciji vodi jasno narisani do jaškov. Kakšna je praksa in izkušnje v tem primeru? Namreč nikjer ni eksplicitno omenjeno, da bi 3. GF to vključevala, zdi se mi logično.
Hvala za odgovore.
RE: 3. gradbena faza - priključki - Fery - 3.7.2024
Logično je tisto, kar je na popisu del in predračunu ali ponudbi na podlagi popisa.
Vse ostalo je logično vsakemu drugače.
Tudi meni ni jasno, kaj naj bi gradbinci imeli z elektriko in kaj sploh smejo imeti z njo, ampak če je tebi logično, naj jo potegnejo.
RE: 3. gradbena faza - priključki - finideja - 3.7.2024
Ne gre se za vprašanje elektrike, temveč za postavitve cevi od priključkov do hiše in ali je to predmet 3. gradbene faze?
RE: 3. gradbena faza - priključki - finideja - 3.7.2024
V popisu del imam izvedeno drenažo okrog objekta ter tudi postavitev zemeljskega dela kanalizacije na predvidena mesta.
RE: 3. gradbena faza - priključki - Fantocci2 - 3.7.2024
Nekje sem izgubil odgovor...
no, izdelalati morajo tisto, kar je v popisu, ki je bil osnova za pogodbo.
Končna cena bi se morala določiti glede na dejansko vgrajene količine po ceni na enoto iz popisa.
Pa plačuj po obrokih, avansa daš kakšnih 30% in potem po fazah (po predhodnem dogovoru z gradbincem seveda). Gradbincu pa preveri boniteto, da ne bo potem jokanja v kakšni sosednji temi.
RE: 3. gradbena faza - priključki - som16 - 3.7.2024
finideja,
tako kot si zapisal in ti je pokomentiral gradbinec drži.
Napeljevanje instalacij je v VI. ali V gradbeni fazi.
Odgovori kolegov forumašev " fery-a" in " Fantonci2 " sta tudi na mestu. Kar imaš dogovorjeno v uradnem " Popisu del in količin " je potrebno izdelati ne glede na fazo gradnje.
Ravno sedaj , je v fazi izdelave AB temeljne plošče že izdelan priklop na kanalizacijo + MČN.
Na drugi hiši imamo elektriko ( elektro omerico - gradbeni tok ) v hiši; izdelana /vgrajena zaščitna cev in elektro kabl na mestu kjer bo elektro omarica z varovalkami; potegnjena zaščitna cev do CTV ; KCM cevi do predvidenega RJ na investitorjevi parceli.
Vse odvisno kako se dogovoriš.
RE: 3. gradbena faza - priključki - finideja - 5.7.2024
Da updatam zadevo: govoril z gradbenikom/investitorjem in "postavitev zemeljskega dela kanalizacije na predvidena mesta." (neizkušenost pač in interpretacija) pomeni, da je kanalizacija in ostali priključki pripeljani na parcelo in izven hiše na dogovorjeno mesto. Povezava cevi (voda, elektrika, kanalizacija) pa je v domeni kupca.
Mi lahko ocenite koliko bi stala postavitev cevi v obliki L z ustreznim padcem - dovoz v klanec cca. 7-9% (vmes verjetno en zbirni jašek) - izkop, betoniranje in fiksiranje cevi, postavitev v dolžini cca. 15 m. Gradbinec mi to ponuja za 4k, vendar mislim, da bi lahko to ceneje naredili?
Hvala.