+- PodSvojoStreho.net (https://podsvojostreho.net/forum)
+-- Forum: Nepremičnine (https://podsvojostreho.net/forum/forumdisplay.php?fid=3)
+--- Forum: Nakup, prodaja in pravna vprašanja (https://podsvojostreho.net/forum/forumdisplay.php?fid=10)
+--- Tema: Adaptirana hiša brez GD (/showthread.php?tid=84598)
Adaptirana hiša brez GD - freja213 - 23.6.2024
Bom kar konkretno, s partnerjem sva poslala povpraševanje za nakup naslednje hiše: https://www.nepremicnine.net/oglasi-prodaja/gabrovica-pri-crnem-kalu-hisa_6667293/
Klical naju je agent in nama povedal, da hiša nima gradbenega dovoljenja, ampak da ni črna gradnja.
Zdaj pa vprašanje: kakšne so lahko pasti pri nakupu take hiše? Se sploh splača ali si z nakupom narediš več škode kot koristi? Je pametno na ogled s sabo pripeljat strokovnjaka?
Hvala!
RE: Adaptirana hiša brez GD - firefly - 23.6.2024
Torej ti brez prpblema posreduje gradbeno dovoljenje! Prvi korak.
RE: Adaptirana hiša brez GD - shmandi - 24.6.2024
"da hiša nima gradbenega dovoljenja, ampak da ni črna gradnja."
Ta pa je dobra!
RE: Adaptirana hiša brez GD - ivank_ - 26.6.2024
Naj prodajalec uredi papirologijo in proda za 10k€ več.
RE: Adaptirana hiša brez GD - Fantocci2 - 28.6.2024
Izvedi kaj več: ali je bilo gradbeno za neko osnovno majhno hiško, ki se je potem razširila ali se je celo osnovna stavba porušila in zgradilo čisto na novo (kao nadomestna gradnja, bla bla)... Ali ni bilo nikoli nič prijavljeno in je vse na črno.
Mi ti tega ne moremo povedati, naj ti prodajalec. Če nima nič na papirju, naj razpolovi ceno. Porušili je verjetno ne bodo, čeprav na Hrvaškem to kar pogosto počnejo.
Mi, ki smo morali prijaviti in plačati vse do zadnjega centa pač ne simpatiziramo s takim pristopom prodaje in predstavitve ("ni črna gradnja, res pa da nima GD...")
V oglas pa napišejo "ZK urejeno". Mogoče pa je bil lastnik v Zvezi Komunistov, ko se je to še splačalo pa ni rabil GD?
RE: Adaptirana hiša brez GD - Snafu - 28.6.2024
Ne kupuj objekta brez GD in uporabnega dovoljenja.
RE: Adaptirana hiša brez GD - Fantocci2 - 1.7.2024
Uporabno pri stari hiši ne bo dobil, ker ga nihče nima.
Po vsej verjetnosti hišna številka je, naslov je, priključki verjetno so, računi prihajajo... "samo" GD nima
Je pa nosilec teme utihnil, morda se je premislil.
RE: Adaptirana hiša brez GD - KeCko - 2.7.2024
A veš, da presenetljivo kar nekaj hiš ima uporabno dovoljenje, ker so delali tako kot je bilo treba in ne kakor se je za šankom govorilo.
Je seveda opcija, da se uporabno pridobi tudi za nazaj, kar bi kot kupec vsekakor vztrajal, da prodajalec uredi ali pa konkretno spusti ceno.