+- PodSvojoStreho.net (https://podsvojostreho.net/forum)
+-- Forum: Gradnja in obnova (https://podsvojostreho.net/forum/forumdisplay.php?fid=4)
+--- Forum: Nizkoenergijska in pasivna gradnja (https://podsvojostreho.net/forum/forumdisplay.php?fid=39)
+--- Tema: Hiša Marles (/showthread.php?tid=79941)
Strani:
1
2
Hiša Marles - disc - 12.3.2021
Pozdravljeni,
trenutno se spogledujeva z montažno hišo proizvajalca Marles, pa me zanima, če je kdo tukaj, ki je v zadnjem času postavil njihovo hišo?
So bile kakšne posebnosti? So bili kakšni nepričakovani stroški, na katere niste bili prej opozorjeni? Kako je z nadzorniki oz nadzorom?
Kako ste na splošno zadovoljni? Vsaka informacija bo dobrodošla
Bi pa vzela hišo na ključ.
lp
RE: Hiša Marles - Tody - 12.3.2021
Sicer nisem vzel pri Markešu ampak pri velikem L, nadzornika moreš meti tudi ti, po zakonu, posebnosti so zmeraj, še posebej kar se tiče dodatnih del, ki se pojavijo zaradi tega ali onega vzroka. Ti moreš vseeno poskrbeti za tem ploščo plus vse priključke
RE: Hiša Marles - som16 - 13.3.2021
disc ,
malce za dodatek k odgovoru predhodnika, preglej temo, ki jo je zapisal forumaš glede dogovorov/opozoril na konkurenta " veliki L ".
Več kot boš vprašal in se dogovoril na sestanku , več bo definiranega = manj nepričakovanih stroškov.
Njihov popis del in količin ( zajeto v PZI-jih) je samo kar se hiše tiče. Okolica, dovoz, prostor za avtodvigalo, KCM, priklopi na infrastrukturo, škarpa/oporni zid, ....to ni stroškovno zajeto.
Imaš pa to zapisano v pogodbi kaj moraš ti storiti pred začetkom montaže hiše.
RE: Hiša Marles - disc - 16.3.2021
Hvala za odgovora 8)
RE: Hiša Marles - Gregor88 - 25.4.2021
Zdravo,
tudi mi smo v fazi pred začetkom gradnje. Trenutno imava parcelo in se, kot večina, odločava med montažno in zidano hišo. Zanima me, če so vam pri Marlesu (ali drugih) lahko podali oceno kdaj bi pričeli z deli oz. kdaj bi bila hiša vseljiva?
Lep pozdrav,
Grega
RE: Hiša Marles - som16 - 25.4.2021
Gregor88,
začetek montaže imeta dogovorjeno z pogodbo.
Vselkjena je v 6 mesecih od dneva pričetka montaže. V večini primerov je pri vseh montažnikih tako.
RE: Hiša Marles - Gregor88 - 25.4.2021
@som16
Hvala. Sem slišal da je bilo tako, da pa imajo vsi ponudniki montažnih hiš zdaj ogromno dela in da se čaka tudi do 18 mesecev. No, tako je rekel kolega za štajersko/koroško oz. za ponudnika iz tistih koncev.
Kakorkoli, zdaj bova počasi pričela z dogovori za sestanke pa bova videla kako bo.
RE: Hiša Marles - pikapoka7 - 10.6.2021
Jaz sem s prodajnico na Lumarju zaključila na prvem sestanku. Pojma ni imela, koliko stane kakšna sprememba, omenjala vrtoglave vsote in dajala jasno vedeti, da ji naše želje niso všeč. Kot da mene zanima, kakšen je njen okus. So mi pa zunaj rezervirali parking na moj priimek (itak je bil prazen), pa prijazna asistentka mi je postregla dobro kavico. Tako te probajo dobiti, če si naiven.
Potem sva z možem šla na Marles, z upanjem, da bo lažje. Pa so mi na Marlesu v dveh mesecih pobrali toliko energije in volje, da imam tesnobo, gre mi na jok. Dva meseca je trajalo, da so skupaj spravili idejno zasnovo za zelo enostavno hišo 8 x 10 m, pritličje z mansardo, brez vsakih komplikacij. Imajo kao noro gužvo in vsi preobremenjeni. Z možem sva bila tam 4x, vse želje in spremembe sva povedala več krat, več krat so si jih zapisali na liste, liste vmes celo izgubili (!), na koncu sva dobila ponudbo, ki ni imela prav dosti veze s tem, kar smo se dva meseca prej pogovarjali in 30 jurjev dražja od budgeta, ki sva jim ga omenila že zdavnaj. Gospod komercialist je sicer za nesporazume in napake opravičil, ampak čas je v našem primeru denar, zato sem nad vsem skupaj bila izjemno razočarana. To, kar sva iz njih izvlekla v dveh mesecih, bi lahko imeli v enem tednu, pa bi vsi prihranili denar in čas. Zdaj sva tako ali tako ugotovila, da je hiša predraga in greva drugam. Na pogajanje pri ceni pa baje zaradi gužve niso pripravljeni, torej nima smisla, da še hodiva blizu.
Zdaj s pomočjo gradbenega nadzornika, ki sva ga najela že takoj ob nakupu parcele, iščemo druge zanesljive izvajalce. Naš nadzornik (zelo pošten, vsi ga hvalijo) pravi, da ima zelo dobre izkušnje s Pergolo, Javušnikom, pa še nekaj manjšimi, manj znanimi, tudi z nekaterimi Srbi. Slabe pa ima recimo z Žiherjem in Promlesom, prav tako GM hišami (predolgo rešujejo reklamacije).
Lumar je neka srednja opcija, kot ste že številni ugotovili, imajo dober marketing, navadne stene zapakirajo v "prestige" in prodajo naivnim ljudem za ogromno denarja. Iz prve roke poznam dva mlada naivna para, za hišo Lumar so oz. bodo dali 1400 eur/m2, pa ravno tako so bile napake in vse skupaj nič posebnega. Zakreditirani so do grla (cela bajta v vrednosti 180-200 k na kredit!). Ne bi rekla, da bi to bili ljudje, ki imajo keša na zalogi in ni važno, koliko kaj stane. Jaz bom ravno tako vzela skoraj celo hišo na kredit in ravno zato gledam na vsakega jurja. Ko sem jih vprašala, kako so izbrali ravno Lumar, sem od obeh dobila isti odgovor: "ne vem, nikamor drugam nisma šla, njihova tipska hiša nama je bila tako všeč...". Ena mi je celo rekla, da sta se zaljubila v hišo Marka Potrča. No comment.
))) Kot da ne moreš s tlorisom neke tipske hiše iti do drugih ponudnikov po ponudbo. Evo, tako oni dobijo stranke. Za goske ni seno, pravim jaz.
RE: Hiša Marles - som16 - 10.6.2021
pikapoka7 ,
zelo zanimivo branje iz izkušenj potencijalnih investitorjev.
Morda predlog, da si investitorji to vzamejo za " obvezno čtivo ".
Upam, da se vam primerno izzide sama gradnja montažne hiše.
RE: Hiša Marles - pikapoka7 - 10.6.2021
Kot rečeno, za vsakemu svoje. Če je nekomu vseeno, da ima do penzije toliko višji kredit samo zato, da živi v "lumarki" ali "marleski", potem pa naj.
RE: Hiša Marles - KeCko - 11.6.2021
Je pa som16 v drugi temi lepo pokazal (s slikami) kaj se zgodi če se gradi montažna z nekompetentnimi izvajalci. Takšnih napak pri večjih in bolj priznanih, ki se omenjajo zgoraj, ni. So pa manjše, vedno.
RE: Hiša Marles - Wolkulja - 29.6.2021
Zanimivo branje. Pikapoka, upam da boš napisala še kaj o izkušnjah pri drugih ponudnikih.
Ali ste se sestankov lotili brez gradbenega dovoljenja? Sprašujem ker ste zapisali da ste rabili dva meseca, da so dali ven idejni načrt.
Mi še nismo našli arhitekta in po resnici povedano se mi ne da več klicati naokoli..zdaj bom spremenila taktiko in bom poskusila sama bolj podrobno opredeliti potrebe z metodo mehurčkov... mogoče bo potem lažje.
P.s.: o L in M je bilo tudi tu že zapisanih nekaj velikih napak in poročil o slabi odzivnosti pri reklamacijah.
Po mojih poizvedovanjih nadpovprečno izstopa Bauta, vendar so bojda zasedeni za obdobje 24 mesecev.
RE: Hiša Marles - pikapoka7 - 29.6.2021
Ojla Wolkulja,
ne vem zakaj, ampak meni citiranje na tem forumu sploh ne deluje, me takoj vrže na neko prazno stran in javi napako.
Imam ponudbo od Javušnika, zanimiva je cenovno, prav tako mi je všeč odnos in ažurnost pri odgovarjanju na emaile. Nekateri mi še sploh niso poslali ponudbe, bom počasi pozabila, kam vse sem poslala (dobro, da imam nekje seznam).
Čakam še ponudbo za naravno gradnjo s konopljinim betonom, potem pa bomo videli, Javušnik definitivno vodi. Pergola je tudi zanimiva, ampak mi hočejo vzeti potem za njihov PZI dodatne 3 jurje, ker če mi ga zdaj naredi moj arhitekt, ga morajo oni kao prirediti... No, to mi že ni všeč, recimo. Ker cel PZI ne stane toliko, kaj šele prirejanje na svojo tehnologijo. Take finte me odvrnejo.
Gradbenega nismo šli delati, ker večina montažerjev najraje dela to v lastni režiji, da si PZI naredijo po svoji tehnologiji, kot sem omenila. Najprej smo šli pač na Marles, kjer sva pred 4 leti dobila res dobro ponudbo, prav tako je takrat komunikacija tekla brez težav. Tokrat pa poraz. So nama pa, če ne druga, zrisali idejno zasnovo v nulo (zastonj, ker brez nje pač ne morejo dati ponudbe), tako da sem zdaj dala vse skupaj delati enemu ugodnemu projektantu iz Ptuja, ki mi je za idejno odštel 800 eur, tako da recimo, da je to neke vrste "odškodnina" za dva meseca, kolikor so me "nategovali" na Marlesu, preden so mi sploh dali na email vsebinsko ustrezno ponudbo (bila na sestankih vsaj 3x, pa vsakič so vse pozabili, izgubili liste z opombami...). Za vso papirologijo s PZI skupaj plačam zdaj 4500 eur (če ne bi imela idejne, bi bilo pa 5300 eur, ddv-ja se tu ne plača, ker projektant ni zavezanec, tako da prišparam še jurja na davku). Zdaj, ko bom imela vse, pa upam, da čimprej najdemo ponudnika, kjer pridemo skupaj s pogoji in ceno, pa da bo tudi občutek dober. Kjer že v štartu nastajajo komunikacijski šumi, ti mora biti jasno, da preusmeriš pozornost drugam in ne gledaš nazaj, to sem se dobro naučila do zdaj.
RE: Hiša Marles - Wolkulja - 30.6.2021
Živjo pikapoka,
meni citiranje in še marsikaj ne dela že nekaj časa, tako da se sploh ne trudim več in nič ne pipam, ker me samo ven vrže.
Torej ste ubrali drugo pot - nam se je zdelo/zdi bolj smiseln neodvisni arhitekt, ker nisi omejen z izbiro izvajalca in naj bi arhitekt sam prilagodil pzije izbranemu izvajalcu/sistemu, brez dodatnih stroškov. Ampak vaše cene so res res nizke..4500..uf, kaj je v okolici Ptuja res vse toliko ceneje? Pa je tu zajet tudi statik in načrti vseh inštalacij?
RE: Hiša Marles - montažna150 - 2.7.2021
Živjo,
mi smo šli tudi z neodvisnim arhitektom...če bi šel še enkrat, bi verjetno vzel le idejno in potem vse ostalo pri izbranem ponudniku..namreč, ta arhitekt je potem za PZI hotel okol 6k€, kar smo po prerekanjih za dobra 2k€ dobili s hišo. Namreč arhitekt ima projekt kot avtorsko delo in brez njegovega dovoljenja s tem sam ne moreš naprej nič delat...
se pa strinjam z vsemi ocenami do sedaj glede ponudnikov...sploh glede tistih, ki se jih je treba ogniti na široko..
Srečno!