+- PodSvojoStreho.net (https://podsvojostreho.net/forum)
+-- Forum: Gradnja in obnova (https://podsvojostreho.net/forum/forumdisplay.php?fid=4)
+--- Forum: Klasična gradnja (https://podsvojostreho.net/forum/forumdisplay.php?fid=13)
+--- Tema: Gradnja objekta v Avstriji/Tirol (/showthread.php?tid=79396)
Gradnja objekta v Avstriji/Tirol - vkojic - 24.12.2020
Pozdravljeni!
Brskal sem po forumu in vse kar najdem so zelo stare objave, tako da nova tema, da bo bolj pregledno.
Prvo naj se opravicim, ce kje v kaksni besedi manjka kaksna crka, tipkovnica strajka.
In sicer, iscem podjetje, obrtnika, ki bi bilo pripravljeno priti in graditi v Avstriji in sicer bolj natancno okolica Innsbruck-a.
Iscem sicer za zidanje hise cca 150m2 bivalne povrsine, klet, pritlicje + 1. nadstropje. Bivalni prostori so v pritlicju in v 1. nadstropju.
Gradbena parcela je ze kupljena.
Idejni nacrt pripravljen.
Zelim pa vsaj v fazi Rohbau - klet z izolacijo, goli zidovi, ravna streha z izolacijo.
Ce ima kdo kaksne izkusnje z izvajalci, ki so pripravljeni in pa tudi so ze delali v Avstriji, bi prosil za info in pa priporocilo.
Ima kdo od vas ze izkusnje z gradnjo v Avstriji (tisti ki ste gradili ne tako dolgo nazaj)
Za vse info se Vam ze vnaprej zahvaljujem!!!
RE: Gradnja objekta v Avstriji/Tirol - Verdox - 25.12.2020
Ta bo težka Avstrijska zakonodaja je kar striktna, kar se tiče tujih podjetij tako, da težko, da se bo našel obrtnik, ki bo pripravljen za en majhen projekt iti skozi vse to.
Poleg tega Insbruck ni ravno na drugi strani Slo meje.
Bo enostavneje vzeti kar podjetje iz Avstrije, zna biti tudi ceneje.
RE: Gradnja objekta v Avstriji/Tirol - vkojic - 27.12.2020
Hvala za odgovor, sicer ni ravno tako striktna, pogoj jim je edino da podjetje ima dovoljenje za delo v EU in da je v podjetju nekdo zaposlen in odgovoren za projekt ki ga opravlja z koncanim solanjem (npr. Marko je zaposlen v podjetju, ki se ukvarja z polaganjem ploscic, on sam pa ima koncano solo za natakarja, ta ne sme z podjetjem iz drge drzave opravljati delo v avstriji, lahko ga pa ce je recimo glavni odgovorni oziroma sef njegov z koncano solo za polaganje ploscic - upam da sem razumljivo napisal). ceneje pa ne o niti slucajno, niti blizu.
primer 150m2 pasivna hisa masivna zidana z kletjo na kljuc cena v avstriji od 600k eur dalje, v sloveniji od cca 220k eur. ogromna je razlika v cenah.
RE: Gradnja objekta v Avstriji/Tirol - gt001 - 28.12.2020
Zgolj za primerjavo:
Sodelavca, ki sicer izhaja iz Tirolskega, je na ključ grajena masivna NE-hiša v Avstriji (Graz-Umgebung) prišla dobrih 3k€/m2 (vselil se je maja letos, po 10-mesecih gradnje, s tem da so imeli dva meseca pavze pri gradnji - 1 mesec susenje estrihov + 1 mesec covid).
Gradila je avstrijska firma z njihovimi podizvajalci. Kot zanimivost pravo, da je gradnja v Avstriji najceneje na Stajerskem/Koroskem/Gradiscanskem.
RE: Gradnja objekta v Avstriji/Tirol - vkojic - 28.12.2020
To glede najcenejse gradnje je res, vendar veliko podjetij, ki se ukvarjajo z gradbenistvom, ne zeli ali noce gradit izven svojega obmocja. Sicer ne vem zakaj ampak se v to ne spuscam. Je pa tudi res da je razlika v cenah za gradbeno parcelo. Primer kolega je kupil parcelo v okolici Klagenfurt-a (St. Thomas oz. nekaj podobnega) v velikosti cca 1000m2 za 60 000 eur. V/Na Tirolu/Tirolskem - Wattens (dom in centrala Swaroski) je 1000m2 zemlje skoraj 1 000 000 eur (pa Wattens ne spada pod mesto ampak pod vecjo vas). Tako da izvajalci verjetno tudi to izkoriscajo, vedo da skoraj nihce ne bo prisel od drugod gradit k njim in oni to izkoriscajo z logiko ce imas za parcelo imas tudi za (drago) gradnjo.
Stanovanja so pa tudi razred zase primer 75m2 novogradnja 350 - 450 000 eur.
Klagenfurt cene stanovanj 55m2 cca. 80.000eur (ne novogradnja)