+- PodSvojoStreho.net (https://podsvojostreho.net/forum)
+-- Forum: Nepremičnine (https://podsvojostreho.net/forum/forumdisplay.php?fid=3)
+--- Forum: Finančna plat (https://podsvojostreho.net/forum/forumdisplay.php?fid=12)
+--- Tema: Priklop elektrike na novem večstanovanjskem objektu, čigav strošek? (/showthread.php?tid=78774)
Priklop elektrike na novem večstanovanjskem objektu, čigav strošek? - sonceksonja - 22.9.2020
Pozdravljeni,
smo tik pred končnim prevzemom stanovanja v novo zgrajenih blokih in od izvajalca smo dobili zahtevo po plačilu priklopa objekta na elektriko. Skupen znesek priklopa so namreč porazdelili med nove lastnike. Plačilo pa zahtevajo pred primo predajo.
V kupoprodajni pogodbi ni nobenega člena, ki bi omenjal, da je priklop elektrike strošek novega lastnika, razen spodnjih dveh členov, ki se nanašata na priklope:
"Po izročitvi pogodbene nepremičnine bo kupec sam in na lastne stroške sklenil pogodbe z upravljalci javnih omrežij (elektro, vodovod in kanalizacija, telekomunikacije)."
"S podpisom te prodajne pogodbe daje kupec pooblastilo prodajalcu, da v imenu kupca sklene morebitne služnostne in druge pogodbe, potrebne za priključitev stavbe na komunalno in drugo infrastrukturo ter za izvajanje dejavnosti upravljavcev komunalne infrastrukture vključno z upravljanjem in vzdrževanjem."
Kolikor razumem, je ta strošek del investicije v projekt, saj brez tega tudi ne bi mogli izvajati gradbenih del.
Kdo je dolžan kriti ta strošek, nov lastnik stanovanja ali investitor?
To je dopis, ki smo ga prejeli:
Obveščamo vas, da smo sklenili pogodbo z Elektro Ljubljana o priključitvi naselja na elektrodistribucijski sistem z dne 23.04.2020. V priponki vam pošiljam podpisani izvod pogodbe o priključitvi.
Da so dela na gradbišču potekala nemoteno je družba XX dne 28.05.2020 že izvedla celotno plačilo omrežnine za priključno moč in neposredne stroške priključevanja na osnovi pogodbe o priključitvi št. XX. Skladno s prodajno pogodbo za nakup vaše nepremičnine z oznako XX vam zaračunavamo enkratni strošek omrežnine za priključno moč (OPM), v neto višini 628,43 eur.
Hvala vsem za pomoč!
RE: Priklop elektrike na novem večstanovanjskem objektu, čigav strošek? - Jankur - 22.9.2020
Oni so za gradbena dela potrebovali "gradbeni priključek" to je ponavadi neka gradbena omarica poleg lokacije kjer se bo zgradil objekt. Vi sedaj plačujete priklop objekta na elektriko.
RE: Priklop elektrike na novem večstanovanjskem objektu, čigav strošek? - VseJeZeZasedeno - 23.9.2020
Meni se bere, da je priklop tvoj strošek. Torej je logično da jim povrneš, če so to nardili namesto tebe?
RE: Priklop elektrike na novem večstanovanjskem objektu, čigav strošek? - mirator - 25.9.2020
Priključno merilna omara, komplet z opremo (števci, varovalčna ohišja, prenapetostna zaščita...) je strošek skupne inveticije in mora biti zajet že v kupnini, po kupoprodajni pogodbi, posameznega stanovanja. Priklop stanovanja, t.j. strošek plačila priključne moči in vstavitev glavne varovalke, pa je strošek posameznega odjemalca, ki mora tudi individualno skleniti pogodbo o dobavi električne energije, s pristojno elekrodistribucijo.