+- PodSvojoStreho.net (https://podsvojostreho.net/forum)
+-- Forum: Gradnja in obnova (https://podsvojostreho.net/forum/forumdisplay.php?fid=4)
+--- Forum: Klasična gradnja (https://podsvojostreho.net/forum/forumdisplay.php?fid=13)
+--- Tema: Starejše pritlično stanovanje (68let) - kako obnoviti ? (/showthread.php?tid=78302)
Starejše pritlično stanovanje (68let) - kako obnoviti ? - tinia - 4.7.2020
Zdravo,
gledamo pritlično stanovanje, potrebno prenove v hiši stari 68 let.
Predvsem se ukvarjam s vprašanjem sanacije oziroma izolacije tal in sten.
Opis :
- na žalost nisem smel odpirati toplega poda
- prostora je dovolj (tako kvadrature kot višine - cca 270cm)
- stanovanje je sedaj bolj ali manj zaprto, vonja po vlagi ni zaznati
- stanovanje je prazno cca 2 leti in se samo minimalno ogreva:
- predvidevam, da je to najslabše možno in da se vidi več, kot sicer ob rednem ogrevanju
- na eni notranji steni se nekaj dogaja (slika), ampak
- na otip in po termo kameri ne deluje temperaturno zelo drugače (hladno) ali vlažno
- na klasičnih mestih za toplotne moste je videti sledove dogajanja
.- na podu še bolj izrazito, ampak je stena pokrita z lesenim opažem, ki vidno črni (slika)
Strinjam se z nasvetom, da naj predvidevam, da izolacije ni. Me pa zanima (videl sem kar nekaj urejenih stanovanj v starejših hišah), ali se tako stanje da rešiti (imamo prostor in višino)?
Če se da, kaj vse je potrebno narediti in koliko je približna ocena/m2 take adaptacije.
Hvala za komentarje in nasvete,
Tinia.
RE: Starejše pritlično stanovanje (68let) - kako obnoviti ? - firefly - 5.7.2020
jst ne bi. če ni nujno. res nujno. Da avtomatsko odpadejo "novejše", že hidroizolirane hiše...
da se. Marsikaj. Reši zadeve? Težko. omeji. Pomaga. Reši pa težko... In na bloku brez termo izolacije spodaj od strani in zgoraj, brez hidro spodaj in med stenami... Težko se je že zmenit da ti pustijo to delat. To je vse poseganje v konstrukcijo... In ne, nimaš višine. Preklade od vrat so določene. Razen če boš imel 1.8m visoka vrata...
RE: Starejše pritlično stanovanje (68let) - kako obnoviti ? - tinia - 13.7.2020
Zdravo,
za informacijo... Bil sem na ENSVET svetovanju...
Zunanje stene in notranje stene se reši z nekimi vstavljanji emulzije (KEMA) v vrtine na vsake toliko. Pod pa bi skopali od znotraj in naredili povsem na novo (nasutje, podložni beton, stirodur, estrih s talnim gretjem)...
Iščem gradbenika, da tole prelije v finance.
Hvala in lp,
Tinia.
RE: Starejše pritlično stanovanje (68let) - kako obnoviti ? - Energetik81 - 13.7.2020
(13.7.2020 ob 02:13)tinia Napisal: Zdravo,
za informacijo... Bil sem na ENSVET svetovanju...
Zunanje stene in notranje stene se reši z nekimi vstavljanji emulzije (KEMA) v vrtine na vsake toliko. Pod pa bi skopali od znotraj in naredili povsem na novo (nasutje, podložni beton, stirodur, estrih s talnim gretjem)...
Iščem gradbenika, da tole prelije v finance.
Hvala in lp,
Tinia.
Da se vse sorte, pa ti bodo to sostanovalci dovolili?
Sumljiva je tudi tista razpoka, ki predvidevam da je ista kot na sliki zunaj. Posedanje temelja v vogalu?
Tisto na deskah je plesen. Nič presenetljivega, posledica neizoliranih sten, cokla, temeljev, nabira se kondenz, zagotovo. Zelo verjetno pa še kapilarna vlaga zraven.
Če mislite to kupiti, jaz nikakor ne bi šel v nakup. Če ste dobili za bivanje, morda obnova.
RE: Starejše pritlično stanovanje (68let) - kako obnoviti ? - puma91 - 17.7.2020
Strinjam se s pogledom, da ni vse kar je staro za podret. Iz izkušenj pa rečem, da je adaptacija bolj zahtevna od novogradnje.
Če boste dobili zadevo ugodno in vam ni cilj narediti stvari kot jih ima znanec v novogradnji, potem samo s pogumom naprej. Pod ugodno mislim na ceno, ki vam bo pri vložku 600-800€/m2 še vedno predstavljalo konkurenčno ceno v okolici.
Definitivno pa pred nakupom navlečite na lokacijo vse mogoče strokovnjake (statike, potencialne izvajalce, gradbenike), da vam podajo jasno sliko. Vložek je v primerjavi z dragimi presenečenji.
RE: Starejše pritlično stanovanje (68let) - kako obnoviti ? - tinia - 24.7.2020
(17.7.2020 ob 12:04)puma91 Napisal: Strinjam se s pogledom, da ni vse kar je staro za podret. Iz izkušenj pa rečem, da je adaptacija bolj zahtevna od novogradnje.
Če boste dobili zadevo ugodno in vam ni cilj narediti stvari kot jih ima znanec v novogradnji, potem samo s pogumom naprej. Pod ugodno mislim na ceno, ki vam bo pri vložku 600-800€/m2 še vedno predstavljalo konkurenčno ceno v okolici.
Definitivno pa pred nakupom navlečite na lokacijo vse mogoče strokovnjake (statike, potencialne izvajalce, gradbenike), da vam podajo jasno sliko. Vložek je v primerjavi z dragimi presenečenji.
Hvala vsem za mnenje... N
ajbolj sem ravno iskal tole oceno stroška na m2.
Če je med 600-800, potem bi moral stanovanje kupiti "zastonj", da bi se to splačalo...
Po mojem bomo tole preskočili...
LP.