+- PodSvojoStreho.net (https://podsvojostreho.net/forum)
+-- Forum: Nepremičnine (https://podsvojostreho.net/forum/forumdisplay.php?fid=3)
+--- Forum: Nakup, prodaja in pravna vprašanja (https://podsvojostreho.net/forum/forumdisplay.php?fid=10)
+--- Tema: Nadgradnja obstoječe hiše ... (/showthread.php?tid=77780)
Nadgradnja obstoječe hiše ... - Hermes - 8.4.2020
Pri starših nameravam nadgraditi obstoječo hišo, tako, da bi iz sedanjega podstrešja s par dodanimi zidaki dvignil hišo za eno nadstropje in pridobil "normalno" stanovanje.
Za vse želim pridobiti gradbeno in ostala dovoljenja.
Tu pa nastopi težava. Hiša in parcela je pisana na mamo (jaz nisem solastnik parcele).
Ok, lahko bi jo navedel kot soinvestitorja, ni problema (sem edinec !), a to verjetno ne bi bilo dovolj ali ?!
Prava težava sledi šele tu: ko sem pogledal v podatke na GURS-u in zemljiški knjigi sem ugotovil, da si parcelo delimo z mamino sestro, ki je naša soseda - hiši se držita skupaj (praktično dvojček).
Oboji pa imamo enako (isto) hišno številko in stojita na isti parceli.
Brez tega da delimo uradno parcele verjetno ne bo šlo (si mislim).
Je pa štos v tem, da se s tetino družino dobro razumemo, mama pa se boji, da se bo začel špetir okoli parcelnih mej, če ne to, pa vsaj neko nelagodje, ki bo vrglo senco na naše odnose. Jaz gledam na to drugače, verjamem pa, da starejši ljudje ne...
Se priporočam za nasvet v prvi vrsti okoli načina pridobitve gradbenega dovoljenja upoštevajoč opisane okoliščine.
Hvala!
RE: Nadgradnja obstoječe hiše ... - vuego - 8.4.2020
Gradbeno dovoljenje ne more biti pisano nate oz. ne moreš biti investitor, glede na to, da nisi (so)lastnik*
*ajde, so določene možnosti (pogodba, vpis v ZK,..), ampak če že osnove niso narejene, tudi ta postopek ne bo možen
Lahko pa izvedete dokumentacijo tako, da sta investitorki obe - tvoja mama in teta. V tem primeru delitve parcele ali drugi postopki niso potrebni.
Drugo vprašanje pa je legalnost obstoječega objekta... najprej je za preveriti to.
RE: Nadgradnja obstoječe hiše ... - Hermes - 8.4.2020
(8.4.2020 ob 14:29)vuego Napisal: Hvala za konstruktiven odgovor.
Gre za hišo zgrajeno konec 19. stoletja, tako, da legalnost (zgrajena pred časi gradbenih dovoljenj) ne bi smela biti problem.
Vem, da, če začenjam urejati parcelacijo ipd bo to trajalo 3/4 leta, s tem pa bo stalo vse ostalo.
Po drugi strani pa bi rad, da je vse legalno in da sem nekako tudi jaz lastnik vsaj tega kar dograjujem.
Tako pa bo uradno solastnica (tudi) teta, jaz pa ničesar. Na dolgi rok to zagotovo ni dobro oziroma pametno.
Bom zelo dobro razmislil kako in kaj ...