+- PodSvojoStreho.net (https://podsvojostreho.net/forum)
+-- Forum: Nepremičnine (https://podsvojostreho.net/forum/forumdisplay.php?fid=3)
+--- Forum: Nakup, prodaja in pravna vprašanja (https://podsvojostreho.net/forum/forumdisplay.php?fid=10)
+--- Tema: "Mini študenski dom" - problem (/showthread.php?tid=77500)
"Mini študenski dom" - problem - Jeery - 21.2.2020
Pozdravljeni !
Potreboval bi pravni nasvet glede odaje sob študentom in sicer je situacija sledeča :
Že nekaj časa sem lastnik stanovanja v centru mesta pred dobrim letom je gospod kupil večjo sosednjo hišo oziroma stanovanjski kompleks, ki je bil pred tem zapuščen. Iz njega je naredil cirka 15 - 20 sob in v njih naselil študente (cirka 30 študentov bivav teh sobah), celo sam ga poimenuje "mini študenski dom". Zato si lahko sami predstavljate kaka galama in kaos je to ob nemogočih urah (glasba,žuranje itd.) tudi ostali sosedje se pritožujejo, situacija postaja res nevzdržna, policija pride in jih opozori, včasih napišejo tudi kakšno kazen to pa je to ( seveda razumem da je to tudi vse kar lahko storijo ).Nimajo nobenega hišnega reda, nobenega nadzornika v glaunem ničesar, tako kot imajo to urejeno v študenskih domovih. Tudi po pogovoru z lastnikom je njegov odgovor na vse to "ja tako pač je, pa prodajte stanovanje" zato me pravno zanima je kakšna možnost da to prijavim inšpekciji ? Je kje predpisano koliko ljudi lahko biva v enem kompleksu brez kakšnega nadzornika ali hišnega reda, oziroma da mora ta kompleks prijavit kako drugače ? Se lahko zberejo tudi kakšni podpisi sosedov ?
Hvala za vaš čas in odgovor
Lep pozdrav, Jernej
RE: "Mini študenski dom" - problem - mucek - 22.2.2020
Verjetno ima papirno vse bolj kot ne ok (vecstanovanjsi objekt, sklenjene najemne pogodbe itd), sicer bi ze kdo kaj povprasal, glede na omenjene intervencije.
V bistvu je imho selitev edina opcija na dolgi rok, center ze tako ni nek sinonim za mir ...
Lp, G
RE: "Mini študenski dom" - problem - firefly - 22.2.2020
Pri intervencijah noben ne sprasuje o gradbenih papirjih... in jst bi prej rekel da nima nic popravljeno v gradbenem...
RE: "Mini študenski dom" - problem - Jeery - 22.2.2020
Tako kot je napisal firefly policija pri intervencijah ne sprasuje o gradbenih papirjih, edino kdo vse je prijavlen na tem naslovu lahko preverijo. Mene bol zanima ce je kaksna zakonska omejitev oziroma dolocilo o nadzorniku ali pa kaj podobnega glede na to da je to "mini študenski dom". Oziroma mogoce celo namembnost kompleksa in bi potreboval soglasje sosedov ali kaj podobnega zato tudi sprašujem, ker sam nevem.
RE: "Mini študenski dom" - problem - BojanF - 22.2.2020
Še ena rešitev, malo manj drastična kot prodaja in selitev je menjava oken, če so ta stara. Je pa ob novih tesnih oknih priporočljiva še investicija v prezračevalni sistem.
Je sicer to kar investicija ampak ima več pozitivnih učinkov, ne le omejevanja hrupa od sosedov, npr. nižji stroški ogrevanja, svež filtriran zrak itd.
RE: "Mini študenski dom" - problem - Beri - 22.2.2020
Policijo klicati vsak dan,naj preverjajo papirje KDO je sploh tam prijavljen,prijavi jih,da se ti zdi,da so tam nelegalno ipd.
RE: "Mini študenski dom" - problem - matofill - 23.2.2020
Realno, se da samo preveriti ali ima na naslovu urejeno dejavnost oddajanja sob, če to ima , pa tudi ali je namembnost stavbe ustrezna, verjetno je tudi to ok, tako, da ja težka bo .......
Nova okna, bi res znala zelo zmanjšati vaš problem......
Kake obveze po nadzornikih pa sem siguren, da ni ........
RE: - m555 - 23.2.2020
Policija ne bo rešila težav. Oni samo ugotavljajo obstoj prekrška za katerega je bila podana prijava (npr. hrup ipd.), ne bodo pa "preiskovali" kdo tam biva in ali je prebivališče pravilno prijavljeno ali ne. Ne nadejajte si, da bodo policijski obiski odpravili tegobe, raje se obrnite recimo na tržni inšpektorat in FURS. Bodo rade volje preverili, še posebej če je v igri kakšen kratkoročni najem kot npr. AirBnB ipd.
Je pa realno gledano oddajanja na črno po Ljubljani kar nekaj in redko kateri najemodajalec ima papirje urejene 100% tako kot je treba.
RE: "Mini študenski dom" - problem - Beri - 23.2.2020
Cca 30 študentov v eni stavbi po moje ne more biti urejenih papirjev.