+- PodSvojoStreho.net (https://podsvojostreho.net/forum)
+-- Forum: Nepremičnine (https://podsvojostreho.net/forum/forumdisplay.php?fid=3)
+--- Forum: Nakup, prodaja in pravna vprašanja (https://podsvojostreho.net/forum/forumdisplay.php?fid=10)
+--- Tema: Nakup stanovanja (/showthread.php?tid=77315)
Nakup stanovanja - Manijak - 27.1.2020
Pozdravljeni,
kupujem stanovanje v bloku, ki je letnik 1963. Nakup je brez posrednika, bo s hipotekarnim kreditom, banka je posojilo odobrila, pripravljeno imamo kupoprodajno za podpis. Nepremičnina je prosta bremen, je pa moral lastnik zaradi starosti bloka zahtevati gradbeno in uporabno dovoljenje iz arhiva. Prvo je dobil, za drugo pa so mu rekli, da ga oni nimajo in naj se obrne na izpostavo upravne enote. Tam so mu rekli, da tudi oni tega nimajo in naj se obrne na arhiv. Ker bi želeli nakup zaključiti, me zanima kako dobiti uporabno dovoljenje, oz. od koga ter ali sploh obstaja? Bloki so tipski (6 enakih v bližini, št. stanovanja, itd enako).
Hvala in lp
RE: Nakup stanovanja - Blond - 27.1.2020
(27.1.2020 ob 09:07)Manijak Napisal: Pozdravljeni,
kupujem stanovanje v bloku, ki je letnik 1963. Nakup je brez posrednika, bo s hipotekarnim kreditom, banka je posojilo odobrila, pripravljeno imamo kupoprodajno za podpis. Nepremičnina je prosta bremen, je pa moral lastnik zaradi starosti bloka zahtevati gradbeno in uporabno dovoljenje iz arhiva. Prvo je dobil, za drugo pa so mu rekli, da ga oni nimajo in naj se obrne na izpostavo upravne enote. Tam so mu rekli, da tudi oni tega nimajo in naj se obrne na arhiv. Ker bi želeli nakup zaključiti, me zanima kako dobiti uporabno dovoljenje, oz. od koga ter ali sploh obstaja? Bloki so tipski (6 enakih v bližini, št. stanovanja, itd enako).
Hvala in lp
Tudi zato se obrnemo na nepremičninske posrednike, ki to znajo urediti
Kateri blok? ID ali vsaj naslov? bom v bazi pogledal.
LP
RE: Nakup stanovanja - Manijak - 27.1.2020
(27.1.2020 ob 09:58)Blond Napisal:(27.1.2020 ob 09:07)Manijak Napisal: Pozdravljeni,
kupujem stanovanje v bloku, ki je letnik 1963. Nakup je brez posrednika, bo s hipotekarnim kreditom, banka je posojilo odobrila, pripravljeno imamo kupoprodajno za podpis. Nepremičnina je prosta bremen, je pa moral lastnik zaradi starosti bloka zahtevati gradbeno in uporabno dovoljenje iz arhiva. Prvo je dobil, za drugo pa so mu rekli, da ga oni nimajo in naj se obrne na izpostavo upravne enote. Tam so mu rekli, da tudi oni tega nimajo in naj se obrne na arhiv. Ker bi želeli nakup zaključiti, me zanima kako dobiti uporabno dovoljenje, oz. od koga ter ali sploh obstaja? Bloki so tipski (6 enakih v bližini, št. stanovanja, itd enako).
Hvala in lp
Tudi zato se obrnemo na nepremičninske posrednike, ki to znajo urediti
Kateri blok? ID ali vsaj naslov? bom v bazi pogledal.
LP
Pozdravljeni, hvala, sem vam posredoval. Ker se z prodajalcem poznamo, smo tiste % raje zadržali
Lp
RE: Nakup stanovanja - Blond - 27.1.2020
Sem šele po pregledu podatkov ugotovil, da sem slabo prebral vaše vprašanje že na začetku.
Gre se za objekt grajen pred letom 1967 za katere zakon pravi, da že imajo uporabno dovoljenje.
Izvleček
197. člen ( Izjema za stanovanjske hiše in pred letom 1967)
(uporabno dovoljenje po tem zakonu)
(1) Ne glede na določbe tega zakona, ki predpisujejo obveznost uporabnega dovoljenja, se šteje, da imajo uporabno dovoljenje po tem zakonu:
1. vse stavbe, ki so bile zgrajene pred 31. decembrom 1967 in poslovni prostori v njih, ki so z dnem uveljavitve tega zakona v uporabi, če se jim namembnost po navedenem datumu ni bistveno spremenila in so zemljišča, na katerih so zgrajene, z dnem uveljavitve tega zakona na predpisani način evidentirana v zemljiškem katastru.
Kako sedaj do tega ....
Na svojo upravno enoto pošljite, vložite "Vlogo za izdajo potrdila , da ima objekt uporabno dovoljenje po zakonu"
To potrdilo potem kot prilogo kupoprodajni pogodbi naprej na banko.
Upam, da sem uspel odgovoriti, če pa potrebujete še kakšne informacije pa sem na voljo.
LP
Blond
RE: Nakup stanovanja - Manijak - 27.1.2020
(27.1.2020 ob 13:21)Blond Napisal: Sem šele po pregledu podatkov ugotovil, da sem slabo prebral vaše vprašanje že na začetku.
Gre se za objekt grajen pred letom 1967 za katere zakon pravi, da že imajo uporabno dovoljenje.
Izvleček
197. člen ( Izjema za stanovanjske hiše in pred letom 1967)
(uporabno dovoljenje po tem zakonu)
(1) Ne glede na določbe tega zakona, ki predpisujejo obveznost uporabnega dovoljenja, se šteje, da imajo uporabno dovoljenje po tem zakonu:
1. vse stavbe, ki so bile zgrajene pred 31. decembrom 1967 in poslovni prostori v njih, ki so z dnem uveljavitve tega zakona v uporabi, če se jim namembnost po navedenem datumu ni bistveno spremenila in so zemljišča, na katerih so zgrajene, z dnem uveljavitve tega zakona na predpisani način evidentirana v zemljiškem katastru.
Kako sedaj do tega ....
Na svojo upravno enoto pošljite, vložite "Vlogo za izdajo potrdila , da ima objekt uporabno dovoljenje po zakonu"
To potrdilo potem kot prilogo kupoprodajni pogodbi naprej na banko.
Upam, da sem uspel odgovoriti, če pa potrebujete še kakšne informacije pa sem na voljo.
LP
Blond
Hvala!