+- PodSvojoStreho.net (https://podsvojostreho.net/forum)
+-- Forum: Nepremičnine (https://podsvojostreho.net/forum/forumdisplay.php?fid=3)
+--- Forum: Nakup, prodaja in pravna vprašanja (https://podsvojostreho.net/forum/forumdisplay.php?fid=10)
+--- Tema: Delite gradbeno zemljišče - davki (/showthread.php?tid=77226)
Delite gradbeno zemljišče - davki - Josef - 13.1.2020
dober dan
Ženska je podedovala zemljišče (skupnost dedičev)
4 osebe si delijo 3200 m2 zemlje -
Zdaj je treba razdeliti zemljišče - 4 parcele po 800 m2
Notar pravi, da je vsaka stranka = osnovni davek na pridobitev =
plačati ... 2 - 3%? tržne vrednosti
Ali je to pravilno - če lastniki delijo parcelo - potem
Ali morate plačati davek?
Ali ni tako v Švici, Avstriji, Nemčiji - tako vprašanje
Ali želite še dodatno zbirati v Sloveniji?
? je to dokaj zmerno? ali kriminalno?
Smešno pravo
lepe pozdrav
Josef
RE: Delite gradbeno zemljišče - davki - KeCko - 14.1.2020
Josef daj poišči prave teme in ne za vsako zadevo odpirati nove.
Dediči prvega razreda ne plačajo davka na podedovano. Ostali pa skladno z zakonom. Takšen davek prav tako plačaš v Nemčiji
Na vsak promet z nepremičnino se plača davek 2%. Enako tudi v Nemčiji, s tem, da je tam ta davek od 3,5%-6,5% odvisno od zvezne dežele.
Za delitev parcele se ne plača davka.
Kriminalno?
Ker tako opevaš nemške zadeve bi to moral vedeti in ti ne bi bilo smešno.
RE: Delite gradbeno zemljišče - davki - Josef - 14.1.2020
(14.1.2020 ob 05:57)KeCko Napisal: Josef daj poišči prave teme in ne za vsako zadevo odpirati nove.
Dediči prvega razreda ne plačajo davka na podedovano. Ostali pa skladno z zakonom. Takšen davek prav tako plačaš v Nemčiji
Na vsak promet z nepremičnino se plača davek 2%. Enako tudi v Nemčiji, s tem, da je tam ta davek od 3,5%-6,5% odvisno od zvezne dežele.
Za delitev parcele se ne plača davka.
Kriminalno?
Ker tako opevaš nemške zadeve bi to moral vedeti in ti ne bi bilo smešno.
dober dan
Ni bilo zapisano - zaradi nakupa parcele ali posesti.
gre za dedovanje + delitev + vprašanje - ali davek
je potrebno - z delitvijo
Če kupim Gund - v Nemčiji, Avstriji, Sloveniji -
zapade davk -
to je znano.
Toda vprašanje je bilo: Kdaj dedič deli paket? Zahteva država = davek od dedičev
V Nemčiji in verjetno tudi v Sloveniji je brezplačno.
To ni vprašanje.
Če pa notar reče, da je potreben davek - potem je tako
kriminalno.
Tako kot če ima več dedičev parcelo. Nato je dedič zaprosil za posojilo in ga vpisal v paket (skupnost)
lahko odide.
No ja - odgovoril je na vprašanje.
hvala, lepe pozdrav
Josef
RE: Delite gradbeno zemljišče - davki - darkside - 14.1.2020
8. člen Zakona o davku na dediščine in darila
http://www.pisrs.si/Pis.web/pregledPredpisa?id=ZAKO4705
je pa brez davka če gre za darilno pogodbo. ampak saj tega najbrž ne boste delali kajne?
No ker praviš da je v Nemčiji brezplačno. Da, je - darilna pogodba. Enako je v Sloveniji.
Vse ostalo se plača davek.
Kalkulator kjer lahko izračunaš davek
https://www.smart-rechner.de/schenkungssteuer/rechner.php
Zakoni
https://www.gesetze-im-internet.de/erbstg_1974/
In obračun davkov na dediščino v Nemčiji
https://www.gesetze-im-internet.de/erbstg_1974/__19.html
Tudi jaz doma dobim parcelo, narejena bo kupoprodajna pogodba in plačal se bo davek. Ker tako želim in so tudi ostali za to. Celo sami so mi predlagali. Ker darilno pogodbo se lahko izpodbija - recimo se skregaš in ti pogodbo prekličejo in pozabiš na hišo.
Več o tej darilni pogodbi kjer ni potrebno plačati davka pa tukaj
https://www.informiran.si/portal.aspx?utm_content=porabno_aktualno_2&utm_medium=e-informator_98&showmenu=1&utm_source=e-informator&content=darilna_pogodba&showrightframe=1
Ne bi bilo slabo, da bi se najprej v svojem jeziku pozanimal o zadevah. In PRAVILNO pozanimal saj tukaj na forumu zadeve tako mešaš in ti ni možno razložiti da je kar težko vse skupaj brati.
Da boš pa lahko govoril kaj je prav in kaj ne, sploh primerjava s tujino ti pa manjka še ogromno. Pa še nekaj - ne bi bilo slabo če bi opustil besedo kriminal. Saj zate je vse kriminal. V resnici je pa kriminal to, da si ne daš dopovedati kako so zadeve urejene. Misliš da veš, v resnici pa ne veš NIČ. Vse pomešaš.
RE: Delite gradbeno zemljišče - davki - Josef - 14.1.2020
(14.1.2020 ob 18:21)darkside Napisal: 8. člen Zakona o davku na dediščine in darila
http://www.pisrs.si/Pis.web/pregledPredpisa?id=ZAKO4705
....
dopovedati kako so zadeve urejene. Misliš da veš, v resnici pa ne veš NIČ. Vse pomešaš.
hvala,
bom preučil htmls
in english:
The problem is not the gift tax.
It is about whether an heir + 3 x co-heirs, the same time
Owner = co-owner of the plot is ...
at
a division, e.g. 3,200 m2 / 4 parties = 800 m2
...
whether he now has to pay tax to the state (tax office)?
..because he's already
is already owner = co-owner of the plot = 3,200 m2.
The owner has the parcel with the co-heirs
over 20 years and
is also registered in the Slovenian land register.
The suspect notary now says - that of the co-owner
a "real estate transfer tax" is due ...
in my opinion this notary should be indicated
at the public prosecutor's office ( this is Janza-Like-Style )
In my opinion, this statement is wrong and is already shiny
poor advice, which is criminal in my eyes.
Therefore the question to a specialist.
Thanks anyway. ciao
Josef
RE: Delite gradbeno zemljišče - davki - darkside - 14.1.2020
Ti bi tožil notarja ker je zakon tak?
Problem pri tebi je ker zadeve ne razumeš. In bolj kot se nekdo trudi da ti razloži, bolj trdiš svoje. Vedno se vrtimo v nekem čudnem krogu in še vedno vse govoriš o kriminalu. Potem je pa bolje da tudi v Nemčiji tožiš notarja, ali pa kar državo. Saj je zakon enak, le cifre so drugačne.
Sem obupal in se mi ne da več razlagati, ker ti ni možno razložiti.
//over and out
RE: Delite gradbeno zemljišče - davki - Josef - 15.1.2020
(14.1.2020 ob 18:21)darkside Napisal: 8. člen Zakona o davku na dediščine in darila
http://www.pisrs.si/Pis.web/pregledPredpisa?id=ZAKO4705
....
nal to, da si ne daš dopovedati kako so zadeve urejene. Misliš da veš, v resnici pa ne veš NIČ. Vse pomešaš.
darilni davek lahko kupite v Sloveniji
> Pustite, da se stopi 10 let,
da ne boste plačali davka na darilo?
Je to mogoče v Nemčiji?
Je glede na amortizacijo Slovenija precej skromna?
lp
Josef
ps.
in Germany you can use the gift tax
let melt for over 10 years ...
you don’t need to pay tax after that. (by depreciation -
also private, without trade)
that is the question of whether there is something in Slovenia over 10 years
long can write off?
If split within heirs - no tax is due.
If an inheritance is transferred to a child - then tax becomes
due, according to
the law text if one
got it right.
But from a donation of € 200,000, it is around 4,000 euros at 2%
4000 euro rags ... are also money. I build 4 x 1.5 kWp
Photovoltaic systems on, with bisol modules
well, then bite the bullet and deduct the tax.
Although it is extremely stupid to do it on your own
a stevedore has to pull the trigger.
For 4,000 euros you can buy half a house in Hungary + 2,000 gardens or 100 grams of gold bars (999.99)
lp
Josef