+- PodSvojoStreho.net (https://podsvojostreho.net/forum)
+-- Forum: Nepremičnine (https://podsvojostreho.net/forum/forumdisplay.php?fid=3)
+--- Forum: Nakup, prodaja in pravna vprašanja (https://podsvojostreho.net/forum/forumdisplay.php?fid=10)
+--- Tema: Nakup stare hiše in obnova (/showthread.php?tid=76924)
Nakup stare hiše in obnova - Samo1609 - 26.11.2019
Pozdravljeni,
Potreboval bi nasvet glede nakupa ali gradnje hise.
Bil sem na ogledu hise iz leta 1982(streha 2002) z neto povrsino okoli 130 m2. Lokacija hise je Kresniski Vrh z lepim razgledom. Hisa je stara, mislim da nekaj izolacije je bilo nanjo dano leta 1992 ni pa veliko, zamenjati bi moral okna vrata estrihi, na novo vodovod in elektriko novo ogrevanje(sedaj elektricno) edino streha je v redu(plocevina). Drugace prostori izgledajo v redu, nikjer ni videti plesni, je pa tudi res da se ogreva samo toliko da ne zmrzne ker je 5 + let prazna(obcasno se ureja okolica).
Trenutna cena je 75000 € kar pa se mi zdi dosti za nakup stare hise potrebne obnove in potem se obnova. Obnovo racunam na vsaj 30k €
Razmisljam pa o alternativi da se spustim v novogradnjo hise, vendar kje dobiti parcelo in komunalni prispevek v blizini Ljubljani za neko normalno ceno(50k €)?
Lp,
Samo
RE: Nakup stare hiše in obnova - misko07 - 26.11.2019
Veliko je odvisno od tega, ali so urejeni papirji. Naj te ne premami zgolj vsecna lokacija.
RE: Nakup stare hiše in obnova - Blue30 - 27.11.2019
Torej ta hisa z obnovo bi prisla na npr. 105 t eur, samo parcela + kom. pa racunas na 50 t eur.
Bos za 55 t eur postavil novogradnjo z vsemi priklopi?
RE: Nakup stare hiše in obnova - Matevz13 - 27.11.2019
Zdravo,
sem se letos podal v podobno stvar - nakup in obnovo stare hiše (popolna obnova - tudi streha).
Pa bi samo pripomnil, da se mi zdi 30k € zelo optimistično. Mi delamo veliko sami (hiša 150 kvadratov) pa bo končna cifra brez strehe verjetno bliže 60K kot 30k.
Pa še nasvet, če se podaš v to - pričakuj presenečenja.
Lp,
Matevž
RE: Nakup stare hiše in obnova - Samo1609 - 27.11.2019
Za 100 k ne. Sem pa razmisljal da bi slo postavitev 130m2 hise za 100 k € brez opreme samogradnja ? Torej 150k skupaj ?
Je kar nekaj vec ampak je pa novogradnja.
@matevz13: to me tudi skrbi, hisa izgleda ohranjena ampak videz lahko vara.
RE: Nakup stare hiše in obnova - Zicko_ - 27.11.2019
Ce ti je parcela pa razgled usec potem pojdi v to. Pa seveda da nimas kaksnega hudega brega in prepada zraven ker skarpe in stopnice okol bajte so drage.
Vse se da postimat in enkrat bos dokoncal.
Dobre parcele ni lahko dobit.
Kaj lepsega kot velika panorama pa lep razgled in mir