+- PodSvojoStreho.net (https://podsvojostreho.net/forum)
+-- Forum: Nepremičnine (https://podsvojostreho.net/forum/forumdisplay.php?fid=3)
+--- Forum: Nakup, prodaja in pravna vprašanja (https://podsvojostreho.net/forum/forumdisplay.php?fid=10)
+--- Tema: Obnova stare hiše ali nova hiša (/showthread.php?tid=762)
Obnova stare hiše ali nova hiša - Anonymous - 17.11.2005
V bližnji prihodnosti si nameravava ustvariti svoj dom. Sedaj pa je prišlo do dvomov. Denarja nimava, zato bo potreben kredit. Zanima me, ali je bolje obnavljati staro hišo - ki nima niti plošč, ali se je bolje lotiti zidanja na novo?
Re: Obnova stare hiše ali nova hiša - mojster - 17.11.2005
viki krema Napisal:V bližnji prihodnosti si nameravava ustvariti svoj dom. Sedaj pa je prišlo do dvomov. Denarja nimava, zato bo potreben kredit. Zanima me, ali je bolje obnavljati staro hišo - ki nima niti plošč, ali se je bolje lotiti zidanja na novo?
Zidaj na novo...govorim iz izkušenj!!
- Anonymous - 17.11.2005
Hvala. Se mi je zdelo, da je tako. Sedaj me pa še to zanima - gradnja ali montažna hiša? Tisti, ki imate montažno hišo, kakšno imate in kako ste zadovoljni?
- andi1 - 17.11.2005
Ojla,
tudi jaz sem mnenja da zidaj na novo. Staro hišo obnavljaš in obnavljaš pa še nikoli ne boš imel tako kot bi si sam želel.
Klasična ali montažna gradnja. Veliko jih prisega na klasično gradnjo, sam sem se odločil za montažno. Težko bi ti svetoval kakšen način je boljši. Najprej malo proučita ene in druge hiše in se potem odločita.
Če sta bolj na kratko z denarjem in ne bi mogla sfinancirat cele hiše naenkrat tudi z krediti ne potem je bolje klasična gradnja (lahko si delno urediš za bivanje).
Danes se cena klasične gradnje praktično ne razlikuje glede na montažno gradnjo tako, da je s tega stališča končna cena tam tam, moraš pa pri montažni hiši večino sredstev imeti zagotovljenih kar ti pri zidani ni potrebno (se pač gradnja nekoliko zavleče).
V kakšni hiši je bivanje boljše ti sedaj ne bi mogel svetovati ker sva še pri pridobivanju dokumentacije za gradnjo montažne hiše.
Lep pozdrav,
Andrej
- igor k - 17.11.2005
Če imaš čas in voljo do dela, potem te zidana hiša lahko pride precej ceneje kot montažna. Če tega nimaš in daš zidat na ključ bo cenejša (in verjetno tudi boljša) montažna.
Kar se pa tiče kvalitete bivanja pa verjetno ni kakšne večje razlike.
P.S.
NE OBNAVLJAJ STARE HIŠE :!:
- Anonymous - 18.11.2005
Hvala za odgovore, posebno tebi Andi1. Zanima me, za katero montažno hišo si se odločil? Zanima me pa še to, koliko znašajo stroški - komunala, elektrika, vodovod, dovoljenja - gradbeno,...? Parcelo imam, vendar je potrebno spremeniti še namembnost. Kakšen strošek je to? Zanima me tudi, kje dobim načrt za hišo - gradnja?
- Hess - 18.11.2005
Kolikor vem stroškov povezanih s spremembo namembnosti ni.. Je pa vprašanje, kdaj bodo na Občini spremenili prostorske akte, ki bodo na tvojem zemljišču dopuščali gradnjo. Načrt za hišo ti lahko zriše vsak projektant, lahko pa pri njem kupiš tipski projekt. Seveda pa bo moralo najprej tvoje zemljišče postati zazidljivo.
LP
- Anonymous - 18.11.2005
Ja, vem to. In mislim, da ne bi smelo biti problemov. Še nekaj, ali se da je na internetu dobiti primere načrtov?
- andi1 - 19.11.2005
Ojla,
"viki krema" odločam se za Marlesovo montažno hišo, če ne bo spet kakšnega presenečenja Valido.
Tudi jaz sem slišal, da stroškov za spremembo namembnosti ni. Ker papirje še urejam ti lahko povem da me bo prišla vodilna mapa (ker mi jo urejajo drugi nekje 350K, gradbeni načrt izdela Marles in po novem menda pride 700K, koliko bodo prišli projektni pogoji in priključki za elektriko, vodovo in ostalo še ne vem, komunalnega pa pričakujem nekje 1.2M, koliko bo pa dejansko pa še ne vem.
Da si v grobem zamisliš kakšno hišo si želiš ti predlaga, da malo obiščeš internetne strani proizvajalcev montažnih hiš, v kakšnem bolje založenem kiosku (jaz sem dobil v E.Leclercu) si poišči nemške revije o montažnih hišah, ali pa obiščeš kak arhitekturni biro in povprašaš z tipske projekte.
Ko si boš našel nek stil kakšno hišo si želiš pa pojdi do ponudnika montašnih hiš (če se boš odločil za montažno hišo) ali do projektanta da ti izdela načrte.
Lep pozdrav,
Andrej
- Anonymous - 21.11.2005
Andi1, ali boš vzel hišo na ključ? Koliko m2 pa je velika ta hiša in koliko stane?
- andi1 - 21.11.2005
Ne ne bom vzel na ključ je prevelik zalogaj za naju. Na ključ bi prišla nekje med 28 in 30M kar je malo preveč. Vzela bova razširjeno ponudbo, računam da bo prišla nekje okoli 19M za 167 mm2 bivalne površine.
[url]httpunichr("58")//wwwunichr("46")marles-hiseunichr("46")si/hisaunichr("46")php?id_hise=29&lang=SLO[/url].
Lep pozdrav,
Andrej
- Anonymous - 21.11.2005
Ja, ta hiša je res lepa. Tudi sama sem jo gledala. Samo se mi zdi pa malo prevelika, vsaj za moje potrebe. Ali veš, če je možna tudi izvedba - manj m3? Kaj pa vsebuje razširjena ponudba?
Re: Obnova stare hiše ali nova hiša - patriot - 21.11.2005
mojster Napisal:viki krema Napisal:V bližnji prihodnosti si nameravava ustvariti svoj dom. Sedaj pa je prišlo do dvomov. Denarja nimava, zato bo potreben kredit. Zanima me, ali je bolje obnavljati staro hišo - ki nima niti plošč, ali se je bolje lotiti zidanja na novo?
Zidaj na novo...govorim iz izkušenj!!
Se strinjam.
Sosed je kupil hišo narejeno sredi 50-ih let in jo v treh letih še ni do konca obnovil.
Sam pravi da bi v tem času postavil novo; tako ki bi mu popolnoma ustrezala.
Ali pa če narediš tako kot jaz-kupil sem hišo v III gradbeni fazi in imaš nekaj možnosti preurejanja po svojih željah.
- Anonymous - 25.11.2005
lp.
Pri tej odlocitvi - ali obnavljati staro ali zgraditi novo, ima dost veze v kaksnem stanju je stara, tko da je to cist odvisn v kaksnem stanju je hisa in pa seveda........ kolk $ imas na razpolago :wink: .