+- PodSvojoStreho.net (https://podsvojostreho.net/forum)
+-- Forum: Nepremičnine (https://podsvojostreho.net/forum/forumdisplay.php?fid=3)
+--- Forum: Gradbena dokumentacija (https://podsvojostreho.net/forum/forumdisplay.php?fid=11)
+--- Tema: Komunalni prispevek - doplačilo (novogradnja in rušitev stare hiše) (/showthread.php?tid=75970)
Komunalni prispevek - doplačilo (novogradnja in rušitev stare hiše) - Racionalen - 16.7.2019
Pozdravljeni,
danes sem iz občine dobil izračun doplačila komunalnega prispevka. Na mestu stare domačije bomo gradili novogradnjo. Domačija sestoji iz dveh stavb, ki jih bomo podrli:
Stavba 1: stanovanjski del, hlev, shrambe, sušilnica sena, pod, garaža, terasa
Stavba 2: klet, shrambe, hlev.
Doplačilo komunalnega prispevka so na občini določili na način, da so iz tlorisov izračunali komunalni prispevek za novogradnjo in za staro stavbo. Komunalni prispevek za staro stavbo (stavba 1) so potem odšteli od komunalnega prispevka za novogradnjo, vendar pa so pri stari stavbi upoštevali le površino stanovanjskih prostorov in ne celotne površine. Ali ima kdo razlago zakaj so upoštevali le stanovanjske prostore? Po mojem vedenju bi bilo treba od izračunanega komunalnega prispevka za novogradnjo odšteti vsoto komunalnih prispevkov stavb ki se bodo rušile (celotni stavbi 1 in 2).
V občinskem odloku za odmero komunalnega prispevka ne piše, da se upošteva le stanovanjski del stavbe.
Hvala za pomoč in LP.
RE: Komunalni prispevek - doplačilo (novogradnja in rušitev stare hiše) - vuego - 16.7.2019
Načeloma se vedno poračunajo samo površine stanovanjskega dela stavb in še to po novem samo toliko, kot je naveden podatek o kvadraturi obstoječe stavbe v geodetski upravi (eProstor) - to pa bolj od novega zakona, prej so upoštevali rušitveni načrt/prikaz obstoječega stanja.
RE: Komunalni prispevek - doplačilo (novogradnja in rušitev stare hiše) - Racionalen - 16.7.2019
(16.7.2019 ob 17:36)vuego Napisal: Načeloma se vedno poračunajo samo površine stanovanjskega dela stavb in še to po novem samo toliko, kot je naveden podatek o kvadraturi obstoječe stavbe v geodetski upravi (eProstor) - to pa bolj od novega zakona, prej so upoštevali rušitveni načrt/prikaz obstoječega stanja.
Vuego, površine so upoštevali po rušitvenem načrtu, samo niso upoštevali vseh površin - upoštevali so samo posamezne "sobe". Če bom npr. za garažo, teraso in shrambo v novogradnji moral plačati komunalni prispevek mi ni logično da mi pri stavbi ki se ruši tega ne priznajo. Prav tako je bila komunalna infrastruktura zgrajena za hlev in vse ostalo navedeno v mojem prvotnem zapisu, zato ni logično da tega ne bi vzeli v račun. Če drži da se načeloma poračunajo samo površine stanovanjskega dela stavbe, zagotovo obstaja nek zakon oz. pravilnik kjer to piše. Jaz ga nisem našel, zato prosim za pomoč nekoga z več izkušnjami.