+- PodSvojoStreho.net (https://podsvojostreho.net/forum)
+-- Forum: Nepremičnine (https://podsvojostreho.net/forum/forumdisplay.php?fid=3)
+--- Forum: Nakup, prodaja in pravna vprašanja (https://podsvojostreho.net/forum/forumdisplay.php?fid=10)
+--- Tema: Parcela v naravi se razlikuje od pogodbene (/showthread.php?tid=74066)
Parcela v naravi se razlikuje od pogodbene - uhica - 7.1.2019
Pozdravljeni,
Tema bi lahko tudi pasala v rubriko "saj ni res, pa je"...torej.
V sklopu novo-nastajajočega naselja istega investitorja, sva kupila eno enoto (parcela+hiša). Parcela velika 530m2 bi morala biti v celoti ravna (to je bilo vseskozi zatrjevano - da bodo "pobrali" hrib, da bo parcela ravna, tako tudi izhaja iz priloge v pogodbi, kjer so narisane plastnice oz. izohipse in je iz tega razvidno, da je parcela znotraj enega metra, kar pomeni, da je odstopanje med enim in drugim robom parcele znotraj višine 1 metra, plastnice so narisane šele izven meja naše parcele, torej se brežina začne ZA našo parcelo, in ne že kar na naši parceli). No v reali temu ni tako- najina parcela je na enem koncu zaradi hriba krajša za cca. 10 metrov, vse skupaj na palec ocenjujeva, je najina parcela manjša oz. je njena uporabnost manjša za 100 m2. Izgleda se jim pač nekaj ni izšlo s tem hribom in niso vsega pobrali in so tudi hoteli zamolčati. Seveda sem jim natresla vse živo argumentov, čakam še njihov odgovor. Imam občutek, da se ne bo dobro končalo oz. bo pot do pravice še dolga. Mislim pa, da so naju hoteli ornk nategniti. Kakšne so moje možnosti? Jaz jim bom predlagala, da mi pač dajo nekaj zemlje poleg naše, ki je še frej in se ne bo prodajala. Že zdaj me pa boli glava, ker imam na drugi strani investitorje dokaj razvpite, nepoštene in močne v vseh pogledih.
p.s. Hiša še ne stoji, za enkrat je samo parcela, na katero so postavili škarpo.
Za vsa mnenja in informacije se že v naprej zahvaljujem.
Re: Parcela v naravi se razlikuje od pogodbene - bobo0203 - 7.1.2019
Ce je iz pogodbe in njenih uradnih prilog razvidno, da sta kupila ravno parcelo (torej je parcela v nivoju 1m in NI dovoljeno odstopanje v primeru nepredvidenih "problemov s hribom"), potem ne potrebujes "vse zivo argumentov". Potrebujes samo enega - da vasa parcela ni ravna
Jaz bi poskusil za zacetek osebno govoriti s prodajalcem, naj izvedejo meritve in se potem poskusite dogovoriti za popust/menjavo parcele/karkoli pac pride v postev.
Ce ne bo slo, potem pac po sodni poti,kaj drugega tukaj ni
Za v bodoce pa se velja izogniti poslovanju z nekom, ki je "razvpit, neposten in mocen v vseh pogledih"
Re: Parcela v naravi se razlikuje od pogodbene - jaki79 - 7.1.2019
Kot si predstavila, lahko zahtevate od prodajalca, da odpravi napako (npr. da vam da zemljišče na drugi strani), lahko odstopite od pogodbe ali pa zahtevate znižanje kupnine.