+- PodSvojoStreho.net (https://podsvojostreho.net/forum)
+-- Forum: Nepremičnine (https://podsvojostreho.net/forum/forumdisplay.php?fid=3)
+--- Forum: Nakup, prodaja in pravna vprašanja (https://podsvojostreho.net/forum/forumdisplay.php?fid=10)
+--- Tema: Nujna pot (/showthread.php?tid=73491)
Nujna pot - jakan - 18.10.2018
Imam parcelo, ki je zazidljiva, ampak nima dostopa direktno do ceste. Med parcelo in cesto je cca 1m širok pas preko katerega bi moral urediti dostop do ceste. Zakaj je bilo narejeno tako nihče ne ve, je bilo tako narejeno že pred xx leti.
Problem je ker lastnik za teh 50 kvadratov želi 400e po kvadratu
hock: Je kdo že reševal podoben problem z določanjem nujne poti? Koliko časa traja tak postopek?
Na tem pasu ni nič, samo trava, neuporabna površina, ki bi bila zame zelo uporabna
Dodajam še sliko kako zadeva izgleda. Rdeči pas je problematičen, z rumeno je označeno kje bi imel dovoz.
Re: Nujna pot - jaki79 - 18.10.2018
Lokacija?
Re: Nujna pot - simek - 18.10.2018
Vsaka čast sosedu! Takole se dela biznis! 8)
Če je v Ljubljani ( glede na ceno), malo "pohandlajta", plačaš 200 ali 300€/m2, tvoja parcela je 50m2 večja in s tem vredna več, tistih 5 ali 10 jurjev, pa je dovoz tudi vreden!
P.S. Se mi valja nekaj takšnega po ZK, pa nihče noče! (za dovoz, po tejle ceni, da ne bo pomote ) :wink:
Re: Nujna pot - lukao - 18.10.2018
Sem v podobni situaciji. Sicer za pol manj denarja in manjšo površino. Ni kaj, nekateri se takole znajdejo :roll:
Re: Nujna pot - simek - 18.10.2018
Če si parcelo dobil ali dedoval, kupi tisti pas! :wink:
P.S. Mater mate srečo! Jaz pa sem sosedu ponujal 400€/m2, da bi mi prodal en vogal, pa ni "trznil". :evil: Aja, 400€/m2 v Savinjski!!!! :wink:
Re: Nujna pot - Johan_R - 18.10.2018
A se hecaš? 50 * 400 = 20.000 €. Temu se strokovno reče oderuštvo.
Najami odvetnika in ga razpali s tožbo za služnost!
Pa ne zdej vsi v luft. To je navadna in namerna svinjarija. Ki pa je na žalost postala legitimno sredstvo okoriščanja.
Toži ga za služnost!
Re: Nujna pot - jaki79 - 18.10.2018
Lahko je biti pameten, če ne poznaš okoliščin. Če mu bo zaradi tega 2 leti stala investicija vredna 500k€, je vprašanje, ali se mu tožba splača. Sploh pa tožba morebiti sploh ni potrebna (niti plačilo odškodnine). Največkrat obstaja več kot ena rešitev.
Re: Nujna pot - bobo0203 - 18.10.2018
Mogoce je avtor teme parcelo kupil prejsnji mesec. Mogoce pa ze 50 let dnevno vozi stvar na in iz te parcele in mu tam stoji parkiranih par avtomobilov. Premalo informacij je to, da bi lahko kdorkoli dal pameten nasvet. Premalo, da bi govoril o kaksni tozbi za sluznost, vseeno pa pomojem dovolj, da je vsem jasno, da ni govora o oderustvu
Najverjetnejsi scenarij je pa, da ima avtor teme tezavo, ki jo bo resil le z nakupom tistega dela zemlje. Ce ne gre za 400 EUR, pa ponudi 200. Nekje se bosta ze srecala, pa bo vse zrihtano in cisto.
Re: Nujna pot - most0028 - 18.10.2018
Če potrebuješ za pridobitev GD - se zmeni z desnim ali levim sosedom za služnost, ko mi niso na UE priznali mostu, sem tako uredil za papirje in takoj po pridobitvi GD sem zbrisal služnost-da boš mož beseda ponudi kavcijo, ki je deponirana pri notarju.
Ko imaš dovoljenje pa samo lepo začni voziti kjer misliš imeti pot - če ti bo zagradil pokličeš policijo in voziš dalje - ker vsaka parcela mora imeti normalen dostop, če pa te bo šel tožiti pa boš tako dobil služnost, ki jo boš moral plačati po "tržnem" znesku, ki ga bo določilo sodišče. Krut nasvet ampak učinkovit.
Re: Nujna pot - simek - 18.10.2018
@Johan, če je parcela na notranji strani ljubljanske obvoznice, se tejle stvari ne reče oderuštvo, ampak dober biznis! Za OP jasno! Za tistega, ki prodaja pa malo manj dober! Bi se dalo dobit nekaj več! 8)
Re: Nujna pot - jakan - 18.10.2018
Novo Mesto...
Potrebujem za gradbeno dovoljenje in seveda potrebujem dovoz, ker drugače ne morem na parcelo. Na občini so svetovali rešitev z oddajo vloge za nujno pot, ampak me zanima če ima kdo izkušnje s tem, da vem vsaj približno koli časa lahko pričakujem da se to potem rešuje.
Če grem gledat v portal je vrednost tega pasu 400€...
Re: Nujna pot - videc - 18.10.2018
Portal je portal, ponudba in povpraševanje pa nekaj drugega. Znanec ima podobno težavo, žal.
Re: Nujna pot - jaki79 - 18.10.2018
Kaj predstavlja služeča nepremičnina v naravi? Ali morda predstavlja del cestnega telesa? Če ne in če dogovor ni možen, je edina opcija določitev nujne poti. Trajalo bo par let, nadomestilo za služnost pa, kolikor poznam vrednost zemljišč v Novem mestu, ne bi smelo znašati več kot 1,5 k€.
Re: Nujna pot - simek - 18.10.2018
Saj bi bilo poceni, sam par let! :wink:
@jakan Daj poizkusi ti tole s sosedom ob enem pivu.....
Določi si max. ceno in malo "pohandlajta" 8)
Re: Nujna pot - alexwell - 18.10.2018
če se je pot redno uporabljala v dobri veri brez nasprotovanja sosedov več kot 10 let se lahko zgodi, da si služnost že priposestvoval in bi moral to z dokazi (priče) dokazat na sodišču in bo zadeva rešena.