+- PodSvojoStreho.net (https://podsvojostreho.net/forum)
+-- Forum: Nepremičnine (https://podsvojostreho.net/forum/forumdisplay.php?fid=3)
+--- Forum: Gradbena dokumentacija (https://podsvojostreho.net/forum/forumdisplay.php?fid=11)
+--- Tema: Fasada za uporabno dovoljenje? (/showthread.php?tid=73246)
Fasada za uporabno dovoljenje? - GoDo - 23.9.2018
Pozdravljeni,
pred kratkim sem zasledil ta članek: [url]httpsunichr("58")//wwwunichr("46")vecerunichr("46")com/nezivljenjski-gradbeni-zakon-vselitev-v-hiso-sele-ko-ima-fasado-6571878[/url]
Hišo smo začeli gradit v začetku 2017 in še moremo naredit samo estrih, kar pomeni da je hiša že tik na tem da bi bila vsiljiva. Fasade še seveda nimamo in je še za naslednjih par let nismo predvideli saj nam finance trenutno ne bi dopuščale selitve in fasade na enkrat. Zato me je ta članek zbegal. Vedel sem da morem pridobiti uporabno dovoljenje ne pa tudi da bi mogel imet fasado zato da ga lahko pridobimo.
Zanima me če ima kdo kaj izkušenj ali več informacij o tem če je to res tako?
Re: Fasada za uporabno dovoljenje? - vuego - 23.9.2018
Je.
Re: Fasada za uporabno dovoljenje? - nick101 - 23.9.2018
Hišno številko imaš ?
Re: Fasada za uporabno dovoljenje? - c4sp3r - 27.9.2018
Vse zgoraj napisano je res, ker sem bil pred dnevi na upravni enoti in je vse res. Za uporabno dovoljenje potrebuješ PID in razna dokazila od gradbenika, vodovodarja in električarja. S pidom projektant potrdi skladno gradnjo glede na izdano gradbeno dovoljenje. V pzi-ju, ki je osnova za gradbeno dovoljenje, pa je definira zunanja izolacija, torej fasada do zaključnega sloja
Sent from my iPhone using Tapatalk
Re: Fasada za uporabno dovoljenje? - Blokovec - 27.9.2018
Torej je najbolje predvideti hišo brez izolacije in imaš mir. Je to možno ali ne?
Re: Fasada za uporabno dovoljenje? - KeCko - 28.9.2018
Ne.
Re: Fasada za uporabno dovoljenje? - c4sp3r - 28.9.2018
Po novem ne
Sent from my iPhone using Tapatalk
Re: Fasada za uporabno dovoljenje? - papez46 - 28.9.2018
Nočem bit pameten, ampak ...........
Citat: Fasade še seveda nimamo in je še za naslednjih par let nismo predvideli saj nam finance trenutno ne bi dopuščale selitve in fasade na enkrat............ fasade ima povprečna hiša cca 150m2.
Povprečna cena fasade ki ima 15 sm izolacije in vse kar paše zraven je cca 35€/m2
To je ........... se opravičujem če bo kdo užaljen .......... SAMO DOBRIH 5000€!
Ne poznam primera, ampak vse in cela hiša skupaj je SISTEM.
Bomo par let brez fasade! :evil:
Če jutri nimaš 5 jurjev za fasado .............. verjemi, da jih čez 5 let, ko boš vseljen TUDI NE BOŠ IMEL.
Zamenjaj kljuke in ključavnice, pa keramiko kupi za 15 in ne za 50€/m2, pa mogoče preseli staro sedežno in staro spalnico.
Boš mel 5000 tik tak ............. v žepu.
Pa da se razumeva .............. ne zaradi papirja, ki se mu reče UPORABNO DOVOLJENJE, ampak zaradi tebe in tvojega bivalnega udobja v hiši.
Re: Fasada za uporabno dovoljenje? - M|ha - 28.9.2018
Točno tako. Ker potem boš moral čez 5 let k strošku fasade prišteti strošek sanacije plesni v hiši...
Re: Fasada za uporabno dovoljenje? - c4sp3r - 28.9.2018
To je vse res, ampak za fasado se bo odločil investitor in ni nujno potrebna za uporabo objekta
Sent from my iPhone using Tapatalk
Re: Fasada za uporabno dovoljenje? - vuego - 28.9.2018
Je pa v zakonu obveza za izpolnjevanje bistvenih zahtev stavb in to se ne more investitor odločiti sam.
Tako kot se ne moreš odločiti, da je v naselju omejitev 60 km/h.
Re: Fasada za uporabno dovoljenje? - malcar - 28.9.2018
En update iz druge teme:
Novo dopolnilo GURS.
Točka II.
<!-- m --><a class="postlink" href="http://www.izs.si/novica/izvajanje-gradbenega-zakona-glede-dolocitve-hisne-stevilke-nova-pojasnila-in-usmeritve-g-2394/">http://www.izs.si/novica/izvajanje-grad ... ve-g-2394/</a><!-- m -->
Po novem, če podate izjavi:
- da hišo uporabljate pred 1.6.2018
- da je hiša enostanovanjska.
ne potrebujete uporabnega dovoljenja za HŠ.
Re: Fasada za uporabno dovoljenje? - KeCko - 28.9.2018
Navedeno velja samo za pridobitev HŠ ne pa za pridobitev UD.
Banke so dokaj striktno začele zahtevati uporabno dovoljenje za hipotekarne kredite in podobne hece. Kar sem napovedoval že zadnjih vsaj 5 let. Čakam, da se pridružijo še zavarovalnice.
Re: Fasada za uporabno dovoljenje? - drozmarin - 28.9.2018
Dodatni faktor zakaj je temu tako je, da se generalno zmanjša emisije. Se pravi če hiša nima toplotnega ovoja oddaja veliko več energije kot če ga ima. In v grobem povzroča to gretje planeta ter vse posledice povezane s tem, in prav to se trudi celoten svet odpraviti (čisto "plastično" zapisano). Zato ni odvisno vse od naše "politične gamadi" kot jim pravijo eni ampak od celotnega sveta kam gre. Zato je prav, da se to postopoma odpravlja in, da se Fasada naredi preden se vselimo. Posledično imamo tudi manjše stroške gretja, in boljše udobje za živeti, mar ne?
Kot pa je zapisal tudi @papež46, problem je kako človek gleda na to in ni problem v papirju UPORABNO DOVOLJENJE.
Podpiram to zadevo glede fasade. Še boljše bi bilo, da se ukinejo/obdavčijo "neverjetne" barve katere Slovenci preveč radi uporabljajo na svojih objektih.
Re: Fasada za uporabno dovoljenje? - Fantocci - 28.9.2018
KeCko Napisal:Navedeno velja samo za pridobitev HŠ ne pa za pridobitev UD.
Banke so dokaj striktno začele zahtevati uporabno dovoljenje za hipotekarne kredite in podobne hece. Kar sem napovedoval že zadnjih vsaj 5 let. Čakam, da se pridružijo še zavarovalnice.
Čakaj, uporabno rihtaš na koncu, ko je bajta že zgrajena (za HŠ recimo, druge potrebe dejansko za enostanovanjsko hišo ne vidim..), keš oz. kredit za gradnjo pa rabiš prej, ko uporabnega še nihče nima.