+- PodSvojoStreho.net (https://podsvojostreho.net/forum)
+-- Forum: Nepremičnine (https://podsvojostreho.net/forum/forumdisplay.php?fid=3)
+--- Forum: Gradbena dokumentacija (https://podsvojostreho.net/forum/forumdisplay.php?fid=11)
+--- Tema: Sosed nagaja-ali ima prav? (/showthread.php?tid=72995)
Strani:
1
2
Sosed nagaja-ali ima prav? - timka83 - 28.8.2018
Pozdravljen,
imam težavo in prosim kakšnega strokovnjaka, da mi svetuje kako naprej v najinem primeru;
Ko smo kupili starejšo hišo smo na Z strani naše parcele imeli zgrajeno garažo z 2 prostoroma za shrambo in delavnico v obliki črke L (oz. na S in Z strani). No, to smo podrli (ker je resnično bilo potrebno, saj je vse bilo že znucano in staro cca 60 let, nevarno najinima otrokoma. Kljub temu da je ta objekt obstajal (višina 5 m in 71 m2) sva vseeno na občini dobila lokacijko in gradbeno dovoljenje za garažo (enostavni objekt) cca 50 m2.
No, ker mejimo z sosedom na Z strani (kmetom)- njiva, smo od njega dobili tudi soglasje za odmik 1.9 m za garažo od njegove meje. Pri tem smo mu rekli, da pa tisti del do njega (shramba, stavba je na L) pa bomo renovirali. In se je strinjal. Ta stavba je bila postavljena pred 50. leti in točno na Z in S meji. Ob rušenju stavbe na S strani se je tudi stena stavbe na Z podrla, potem smo podrli vse skupaj. Glede na to sva morala sezidati novo steno do polja in jo povezati z garažo, pod eno streho. Kmetu to ni bilo všeč in nam je naročil da odmakneva od njegove parcele min 50 cm in podreva to steno. Čeprav nam to ni bilo všeč, sva tako naredila, podrla steno, odmaknila 70 cm in nabila deske do polja....
Sedaj nama spet teži in grozi z inšpekcijo!...Neveva več kako naprej, ali počakati inšpekcijo ali znotraj tega (leseno steno znotraj pozidati) in nadaljevati najino delo'
Ker mi imamo lokacijsko za garažo in v načrtu sva omenila da bova ta del naredila kot obnovo- ZahodnI del stavbe (vzdrževana dela), ne veva ali imava prav?
Ta objekt je postavljen že 50 let in vpisan v ZK. Ker v e-prostor pod rubriko material piše konstrukcija les (v resnici pa je bil pozidan s strani prejšnjega lastnika) nevemo ali nam bo inšpektor kaj rekel ali imava prav ali ne! Dejansko sva naredila isti objekt kot prej, seveda z odmikom od kmeta 0,50 m po novem.
Prosim za nasvet.
Hvala.Lp
Re: Sosed nagaja-ali ima prav? - kloko - 28.8.2018
"Isti objekt kot prej" je bil do trenutka, ko sta ga podrla. Od tistega trenutka naprej je vse "novo" in veljajo trenutni predpisi in omejitve.
L.p., Kloko
Re: Sosed nagaja-ali ima prav? - vuego - 28.8.2018
Sosed ima prav. Postaviš lahko garažo. Ostala dva objekta morata biti konstrukcijsko in funkcionalno ločena ter se morata držati odmikov po prostorskem aktu.
Re: Sosed nagaja-ali ima prav? - timka83 - 29.8.2018
Ok, verjetno res nisva smela podreti, bi se pa samo ....napako sva naredila le to, da nisva zunanjo steno nekako obdržala in potem samo znotraj zidala...
ampak zdej kar je je...
mene zanima kako naprej...ker podirala pa sedaj sigurno ne bova!!!!!!!!!! me pa zanima kaj nama bo inšpektor rekel - če bo prišel.
Na koncu me zanima, ali lahko znotraj lesene konstrukcije zidava (ker sedaj imava zunanjo steno leseno in naju zanima ali lahko znotraj pozidava oz. dava knauf, mrežica,lepilo)...nekano to morava zapret in uredit.
Prosim zanima naju....kako naprej...ker sedaj je že vse narejeno...nazaj ne moreva...upava pa da s tem sosed ne bo šel naprej....in nama bo dal mir.....
Re: Sosed nagaja-ali ima prav? - timka83 - 29.8.2018
Hvala vama
Kloko in Vuego...............
Re: Sosed nagaja-ali ima prav? - vuego - 29.8.2018
Kako naprej, kako pozidata oz. zapirata je popolnoma vseeno, v vsakem primeru gre za poseg na lastno odgovornost. Se pravi kakor hočeta.
V primeru inšpekcijskega nadzora, vama bo inšpektor naložil odstranitev nelegalnega objekta in mogoče tudi kazen. Če ga ne bosta odstranila, pridejo odstraniti drugi na tvoje stroške.
Tako kot pri vsem pa velja, ni tožnika, ni sodnika.
Re: Sosed nagaja-ali ima prav? - Yeager - 29.8.2018
Če se pišeš Türk al pa Jaklič, potem ne bo težav.
Re: Sosed nagaja-ali ima prav? - JaBK - 29.8.2018
najbrž se ne, potem ne bi foruma spraševal, tako da je zdaj to bolj jalova tolažba za OP. Razen, če psihično pomaga, da se sam sebi smili, kako je uboga para zatirana.
Zafrknila sta, ker se najprej dela pač z rokami namesto glavo. zdaj pač vesta, da je treba delati kot da prej tam nič ni bilo in da je pravi pristop se nekaj normalno zmeniti s sosedom, dati to na papir in potem šele kaj delati. ne pa takoj folklorno, ker nisem turk pa jaklič, pa sosed nagaja, v biti je pa on sam tisti, ki bi nekaj po svoje.
pa tudi inšpektor bo nagajal najbrž. če bo sosed vztrajal pri svojem prav in njegov prav je ta pravilni prav, bosta kar podirala, če ne bosta tona spremenila pa delala v smeri, da se nekaj dogovorite, namesto kako ga zabiti, da bo nehal "težiti" in "nagajati".
Re: Sosed nagaja-ali ima prav? - vuego - 29.8.2018
Postopek je bil že od začetka speljan narobe. Tukaj ste verjetno padli na špekulaciji, da bo GD za nezahteven objekt (50m2) dovolj in nekoliko prihraniti pri stroških za papirje.
Če je bil objekt daljšega obstoja in je kot tak legalen oz. bi ga bilo mogoče legalizirati, bi morali to narediti v prvem koraku.
V drugem pa rekonstrukcijo objekta v celoti, s pridobljenim gradbenim dovoljenjem za celoto, ne samo za novo 50 m2 garažo. Pri rekonstrukciji lahko po novem ostanejo samo temelji in je zagotavlja neke vrste pravico objekta do kontinuiranega obstoja.
Re: Sosed nagaja-ali ima prav? - Tody - 29.8.2018
1.) Dogovor s sosedom
2.) Legalizacija s papirji
Vse ostalo je strel v nogo.
Re: Sosed nagaja-ali ima prav? - timka83 - 29.8.2018
1. dogovor s sosedom-------se ne da, ker je takšna oseba k se z njim ne da pogovarjat (oz. z njegovim sinom, stari ata pravi da se ne bo nič več menil, da pa bo to vse prepisal sinu in da se z njim meniva....ta se pa sam dere in je polen sebe in svojega premoženja in bogastva....)
2. Legalizacija s papirji....pa res ne razumem, kaj legalizirat če pa imava objekt v ZK in dejansko je objekt bil 60 let na parceli, a to pomeni da nebi smela nič podreti in tako renovirati že staro in podirajoče se stavbo...
a ste mislili mogoče da bi mogli pridobiti lokacijsko inf. za rekonstrukcijo tega objekta?
res mi ni nič več jasno.... če sva naredila isto kot prej...na željo soseda še odmaknila kar pa nama nebi bilo treba...podrla še steno na njegovo željo...ker sva bila budali in delali na njegov glas....nesramno od njega če je vidu da nekaj ne delava prav takoj ko sva porušila bi naju popravil v štartu ...ne pa ko sva že skoraj naredila...nama začel težit...lej itak ima tam njivo in ne bajto tko da kaj naj rečem več kot to......
hvala vseeno vsem na informacijah....
Re: Sosed nagaja-ali ima prav? - pentax - 29.8.2018
Pejt do tega soseda in priznaj napako, se pokesaj in mu reci, če se lahko kako dogovorita, bodi popustljiv, saj ti rabiš uslugo in njegovo dobro voljo. Povej mu, da niti ti, niti on, nima nič od tega, da bi se rabila postrani gledat.
Jst s sosedi redno spijem pivo/dve ob kakršni koli priliki - to je nekakšen amortizer pri medsebojnih odnosih :mrgreen: . Je pa seveda tako, ko sem prišel v novo okolje sem pristopil do sosedov in smo komunicirali. Nekateri pa se zaprejo vase in potem se čudijo, da imajo sosedi čuden odnos do njih, sebe pa ne vidijo, da so vzrok za takšen odnos.
Inšpektorje in vse ostale lahko kasneje vmešata, ko se ne bosta več pozdravljala na cesti in bosta en čez drugega govorila pri vseh sosedih
.
Re: Sosed nagaja-ali ima prav? - mirator - 29.8.2018
@timka83
Od forumašev si pač dobila nekakšna mnenja, ki so takšna kot so. Vsekakor ti niso po volji. Zavedeti se moraš, da tu beremo samo tvojo resnico, ki pa ni edina. Pa tudi forumaši nismo neka verodostojna inštitucija, še manj sodniki. Verjamem pa, da imaš glede na tvoje navedbe, precej zakomplicirano in kompleksno stanje. Po moje imaš dve možnosti:
- da se ne oziraš na soseda in na svoji zemlji počneš kar hočeš. Če te sosed prijavi inšpekciji, se mogoče ne bo zgodilo nič, če pa boš dobila odločbo inšpekcije, da moraš rušiti, pa greš k odvetniku in sprožiš sodni postopek. Če je vse stalo že 60 let, lahko inšpektor zahteva samo uspostavitev začetnega stanja.
- druga možnost pa je, da takoj najdeš odvetnika in se z njim posvetuješ
V prvi varianti, če tožbo dobiš, se ti povrnejo vsi stroški, v drugi jih pač vzameš kot strošek izobraževanja s sosedskimi odnosi.
Re: Sosed nagaja-ali ima prav? - JaBK - 29.8.2018
Timika83- ne, ne smeš podreti brez papirjev. Rusitveni načrt se temu reče.
Žal, razumem to, da je bilo vse zmenjeno, ampak danes res ne moreš več delati samo na besedo. Se podpis ni dovolj, mora biti notar
Re: Sosed nagaja-ali ima prav? - vuego - 29.8.2018
Lahko podira brez papirjev; vse do manj-zahtevnih objektov - od tam rabiš prijavo začetka del in načrt odstranitve objekta.
Ne more pa kar isto postaviti na novo.