+- PodSvojoStreho.net (https://podsvojostreho.net/forum)
+-- Forum: Nepremičnine (https://podsvojostreho.net/forum/forumdisplay.php?fid=3)
+--- Forum: Nakup, prodaja in pravna vprašanja (https://podsvojostreho.net/forum/forumdisplay.php?fid=10)
+--- Tema: Pravica da sam izvedeš svoj delež čiščenja skupnih prostorov (/showthread.php?tid=72959)
Strani:
1
2
Pravica da sam izvedeš svoj delež čiščenja skupnih prostorov - upi - 24.8.2018
Z večinskim deležem so etažni so-lastniki stavbe sprejeli sklep da bo čiščenje skupnih prostorov izvajal zunanji izvajalec.
Jaz sklepa nisem podpisal in zahtevam da v ustreznem name pripadajočem deležu čiščenje izvedem sam - tako da npr. od 10ih čiščenj 2 izvedem jaz(s čemer moj delež celo malo presežem; kakor sem to počel že pred tem sklepom, ko smo vsi čistili sami)?
Upravitelj mi, navkljub moji zahtevi in mojem čiščenju(podvojenem zaradi upraviteljevega ignoriranja - ki ga s podporo posameznih et.lastn. prakticira tudi v drugih skupnih zadevah), čiščenje zunanjega izvajalca zaračunava, jaz pa mu ga ne plačujem, zato mi grozi s tožbo. Trdi da mora upoštevati večinsko izglasovani sklep.
Po mojem pa ni logično da bi lahko bil prisiljen plačevati nekoga drugega za nekaj kar nedvomno lahko etažni so-lastnik izvede sam. Logično mi je da tega ne moreš uveljavljati, in tega tudi ne počnem, v vseh zadevah(npr. pri obnovi fasade ipd.), a ne vidim zdravorazumskega in s temeljnimi človekovimi pravicami skladnega opravičila za odvzem pravice da sam izvedeš tako enostavna opravila kot je čiščenje, in pri katerih delitev izvedbe ni problematična.
Na katere pravne določbe bi se lahko skliceval?
Re: Pravica da sam izvedeš svoj delež čiščenja skupnih prost - mucek - 24.8.2018
Na nobene, ker ima v tem primeru upravnik prav ... Logika in pravo zal preveckrat nista ravno najboljsa prijatelja.
Re: Pravica da sam izvedeš svoj delež čiščenja skupnih prost - nacek - 24.8.2018
Srbijo moj doma.
Krov koji prokišnjava, kanalizacija koja se izliva, liftovi koji ne rade su problemi sa kojima se svakodnevno bori sve veći broj stanara u Beogradu. Za njih je u najvećoj meri zaslužna nesloga među komšijama i nedovoljno novca da se kvarovi poprave. Ali, u opštinama poput Starog grada, Vračara i Savskog venca, dela Palilule, kiša i fekalije uništavaju stanove jer vlasnici ne žele da prihvate da imaju obavezu da plate radove.
<!-- m --><a class="postlink" href="https://www.kurir.rs/vesti/beograd/3107981/fekalije-se-izlivaju-liftovi-stoje-kroz-krovove-lije-beogradski-krug-dvojke-oduvek-je-bio-elitan-ali-ne-i-oni-koji-sada-zive-u-njemu-nista-nece-da-plate?utm_source=kurir&utm_medium=mostread_carousel&utm_campaign=adria_internal">https://www.kurir.rs/vesti/beograd/3107 ... a_internal</a><!-- m -->
Re: Pravica da sam izvedeš svoj delež čiščenja skupnih prost - spirou - 24.8.2018
Razumem, da ti je odveč plačat. Razumem pa tudi sosede, ki jim je odveč čistit. In zaradi tvojega truda ne bo zunanji nič manj pogosto na objektu.
Re: Pravica da sam izvedeš svoj delež čiščenja skupnih prost - Tody - 24.8.2018
Amm ja poglej malce kaj pomeni skupnost in podobni izrazi... Že ideja da bi svoj del fasade sam naredil je absurdna.
To je tako kot da bi večina prebivalcev reklo da bo fasada bela, ti boš pa svoj del fasade pobarval na zeleno, ker pač je to tvoja lastnina... Saj boš vse sam plačal...
Re: Pravica da sam izvedeš svoj delež čiščenja skupnih prost - JaBK - 24.8.2018
Fasado je dal za primer, kje on ne bi težil. Žal je po svojo pameti nekje potegnil črto, kje bi lahko in kje ne. To tako ne gre.
Re: Pravica da sam izvedeš svoj delež čiščenja skupnih prost - KeCko - 24.8.2018
Pravica do čiščenja ... temeljna človekova pravica?
Ne bo šlo.
Re: Pravica da sam izvedeš svoj delež čiščenja skupnih prost - Popravila na domu - 24.8.2018
Najem storitev čistilnega servisa sodi med posle rednega upravljanja, za katerega je dovolj pridobiti soglasij malo nad 50%, po deležih etažne lastnine - da odločitev učinkuje na vse lastnike oziroma stanovalce.
Upravnik ravna pravilno.
Lahko pa mirno poizkusiš tako, kot so to že storili mnogi, večinskim odločitvam skupnosti v kateri živijo nasprotujoči pred teboj - in na koncu postopka sodne izterjave, poleg dolgovanega zneska poravnaš še vse z izterjavo povezane stroške.
Re: Pravica da sam izvedeš svoj delež čiščenja skupnih prost - pentax - 24.8.2018
V stanovanjskem bloku kjer sem prej bival smo pred leti (10-20 let in več nazaj) sami čistili hodnike, vse je bilo urejeno, ker smo tudi stanovalci med seboj komunicirali in vedeli kaj je za postoriti v in v okolici objekta - so vsi čistili in urejali kot je bilo dogovorjeno, ni bilo takšnih gospodov kot danes ko je za njih sramota prijeti za krpo ali metlo, ker seveda nimajo časa. Kako je v stanovanju pri takih ki nimajo časa raje ne bom ugibal. Sčasoma je seveda prišel zunanji izvajalec in čistil in urejal objekt...bilo je porazno, nekaj starejših je tudi v parih letih padlo po stopnišču - ker je bilo vse mokro še mnogo ur po čiščenju, v nekaj letih se je zamenjalo vsaj 4 čistilne servise po mojem spominu, pregovarjanja so bila stalno. Vglavnem eno veliko sranje je bilo, stroški pa seveda naraščali iz leta v leto, za nekaj kar je bilo opravljeno porazno. Ne zavidam nikomur bivanja v takih, dejansko prisilnih okoljih, kjer se vsakdo nekaj spomne in pribijejo nove mesečne stroške.
Re: Pravica da sam izvedeš svoj delež čiščenja skupnih prost - bobo0203 - 24.8.2018
No ja... Seveda je od cloveka do cloveka razlicno, ampak ce zivim v stanovanju, potem pricakujem, da se s stavbo izven mojega stanovanja ne bom ukvarjal. Kar seveda ne pomeni, da ni moj strosek... Nekako tako razmislja vecina stanovalcev v blokih in temu se morajo posledicno prilagoditi vsi.
In to, koliko je nekoga sram kaj storiti, je tudi zelo relativno. Ce nekoga pac 6 dni na teden od 7ih zjutraj do 9ih zvecer ni doma, potem res ne mores pricakovati, da bo tistih par prostih ur prezivel z metlo v roki. In ravno zato obstajajo upravitelji in cistilni servisi, ki prevzamejo te zadeve.
Ce ti to ni vsec - najdi si stanovanje v stavbi kjer upravitelja ni in kjer se zadeve razdelijo med stanovalce, ali pa se preseli v lastno hiso. Druge resitve ni.
Re: Pravica da sam izvedeš svoj delež čiščenja skupnih prost - pentax - 24.8.2018
Sem se preselil v svojo hišo, tako da prisilnega črednega nagona več ne čutim na vsakem koraku.
Da so leto nazaj v taistem bloku zdaj morali vgradili "varnostni vetrolov" al kaj bi že to moral biti za 4k€ je tudi super...sploh ker so vrata tako ali drugače odklenjena 24/7, ker so že dve ključavnice morali menjati v tem času. 35 let je bil blok brez tega in funkcioniral bp, zdaj je nova direktiva od nevem kje prišla in uredila nov strošek, 140€/stanovanje, super za stanovalce, ane.
Re: Pravica da sam izvedeš svoj delež čiščenja skupnih prost - Tody - 24.8.2018
A jebiga demokracija je demokracija
Re: Pravica da sam izvedeš svoj delež čiščenja skupnih prost - pentax - 24.8.2018
Če bi bila samo demokracija, bi blo ok, pri teh ipd. zadevah so drugi interesi v ozadju in tam lobiji skreirajo pravo ozadje in pripravijo teren za dobičke. Ovcam je sčasoma vse normalno in samoumevno, saj drugi razmišljajo zate za njihov interes, če že sam ne znaš za svojega.
Re: Pravica da sam izvedeš svoj delež čiščenja skupnih prost - Tody - 24.8.2018
1 ura umivanja avta ali 1 ura igranja z otroci, lenarjenja ali delanja nekaj kar ti je bolj všeč.
Cena te ure 10 eur.
Čist nič drugače ni z čiščenjem tako znotraj kot zunaj stanovanja. Čisčenje stanovanja enkrat na teden stane 50 eur... Ali pač več ur tvojega dela...
Kaj ti več pomeni pa...
Stanovalci so se očitno odločili da jim več pomeni njihov čas. Za kakovost opravljene storitve pa niso oni krivi.
Re: Pravica da sam izvedeš svoj delež čiščenja skupnih prost - jaki79 - 24.8.2018
@upi
Priporočam: <!-- m --><a class="postlink" href="https://www.bukla.si/knjigarna/druzbene-vede/sociologija/kultura-narcisizma.html">https://www.bukla.si/knjigarna/druzbene ... sizma.html</a><!-- m -->