+- PodSvojoStreho.net (https://podsvojostreho.net/forum)
+-- Forum: Nepremičnine (https://podsvojostreho.net/forum/forumdisplay.php?fid=3)
+--- Forum: Nakup, prodaja in pravna vprašanja (https://podsvojostreho.net/forum/forumdisplay.php?fid=10)
+--- Tema: Odkup dela nepremičnine pod hipoteko (/showthread.php?tid=72549)
Odkup dela nepremičnine pod hipoteko - fajngl - 21.6.2018
Od solastnika, ki ima na svojem delu hipoteko bi odkupil en del njegovega dela. Kako stvar pravilno začeti ?
lp
Re: Odkup dela nepremičnine pod hipoteko - Tody - 21.6.2018
Greš k notarju ali odvetniku in se ne zajebavaš zarad 300 eurov kolikor ti bosta računala.
Re: Odkup dela nepremičnine pod hipoteko - Fery - 21.6.2018
Greš do hipotekarnega upnika in njega najprej vprašaš.
Preden si greš delat stroške s pijavkami. Ti pridejo nas vrsto, ko dobiš žegen.
Re: Odkup dela nepremičnine pod hipoteko - Tody - 21.6.2018
No ja itak, sam njega vrjetno skrbi da nebi prišel do parcele in fasal še hipoteko gor
Ter po možnosti potem moral še odplačevat jo 
Re: Odkup dela nepremičnine pod hipoteko - mojster666 - 22.6.2018
fajngl Napisal:Od solastnika, ki ima na svojem delu hipoteko bi odkupil en del njegovega dela. Kako stvar pravilno začeti ?Upaš, da je tvoja kupnina višja od hipoteke. Potem se je enostavno zmeniti z upnikom. Njemu se nakaže tisto, kar lastnik še dolguje, preostanek pa lastniku.
lp
Jasno, vse skupaj se naredi pri notarju. Tudi kakšna deponaža izbrisnih pobotnic ne škodi, če ni 100% zaupanja med strankami.
Re: Odkup dela nepremičnine pod hipoteko - Fery - 23.6.2018
Polpismeno!
Vprašal je, kako se lotiti. Torej nič ne upaš, ampak greš do upnika in preveriš možnosti. Potem tudi upati ni treba, ker ti je že vse jasno.
Re: Odkup dela nepremičnine pod hipoteko - mojster666 - 23.6.2018
Upnik, sploh če je banka, ti kot kupcu ne bo povedal čisto nič. Lepo bo treba do lastnika, pa ga prosit da pridobi od banke trenutno stanje kredita.
Potem pa do notarja, ki bo shendlal vse stvari do konca.
Re: Odkup dela nepremičnine pod hipoteko - Fery - 24.6.2018
Samo hipotekarni upnik lahko dovoli spremembo v zemljiški knjigi.
Vsi ostali se lahko dogovarjate kakor hočete.
Re: Odkup dela nepremičnine pod hipoteko - deljenje - 25.6.2018
Se dobite pri notarju skupaj s solastnikom in hipotekarnim upnikom in rešite zadevo.
Re: Odkup dela nepremičnine pod hipoteko - mojster666 - 27.6.2018
Fery Napisal:Samo hipotekarni upnik lahko dovoli spremembo v zemljiški knjigi.O, pa še kako se bo treba dogovarjat. Sploh s hipotekarnim upnikom. Samo hipotekarni upnik ne bo dal nobenih informacij kupcu, ampak jih bo dal samo dolžniku.
Vsi ostali se lahko dogovarjate kakor hočete.
Skratka, kot je prejšnji napisal. Dogovor vseh vpletenih pri notarju, s tem da je jasno, da hipotekarni upnik pove, koliko denarja pričakuje, da umakne hipoteko.
Ti kot kupec, pa lahko zahtevaš deponiranje izbrisne pobotnice pri notarju. Če banka na to ne pristane, potem odstopiš od nakupa. Simpl.
Re: Odkup dela nepremičnine pod hipoteko - Fery - 27.6.2018
Nakladaš. In očitno nimaš pojma, kako zadeve laufajo.
Meni se pa tudi ne da razlagati. Je pa možno polno opcij.
Kakšno deponiranje, kaj pa je s tabo? Banka bo to izdala, ko bo poplačano. Komurkoli. Zakaj pa bi prej? Saj ima hipoteko.
Re: Odkup dela nepremičnine pod hipoteko - mojster666 - 27.6.2018
Daj, drži se ti oken raje.
Kaj bo banka izdala komurkoli? A izbrisno pobotnico? Malo morgen.
Pride en Fery na banko pa reče, da je poplačal kredit od Franclna in da hoče izbrisne pobotnice. In dobi prst v rit.
A si ti že kdaj slišal za pismo o nameri, pa deponiranje izbrisnih pobotnic pri notarju s točnim navodilom notarju?
Ja mojster Fery, tako se to dela pri malo večjih poslih. Če ti kot kupec ne zahtevaš deponaže, je to tvoj problem. Jaz sem jo in jo svetujem vsakemu. Samo tako si 100% na varni strani, da ko odkartaš svoj denar, da bo notar še v istem dnevu vložil predlog v ZK skupaj z izbrisnimi pobotnicami. Ne pa da se treseš kdaj in če bo banka res izdala izbrisne. In če se morebiti kaj zaplete iščeš pravico na sodišču.
P.S.
Ne vem zakaj daješ vedno občutek, da si ves briht na tem svetu pojedel?