+- PodSvojoStreho.net (https://podsvojostreho.net/forum)
+-- Forum: Nepremičnine (https://podsvojostreho.net/forum/forumdisplay.php?fid=3)
+--- Forum: Nakup, prodaja in pravna vprašanja (https://podsvojostreho.net/forum/forumdisplay.php?fid=10)
+--- Tema: Nakup hiše v 5. gradbeni fazi (stoji 10 let) (/showthread.php?tid=71714)
Nakup hiše v 5. gradbeni fazi (stoji 10 let) - Vitoli - 12.3.2018
Pozdravljeni,
zanima me kaj so pasti nakupa hiše, zgrajene do 5. gradbene faze pred 10 leti. Manjkajo talne obloge, notranja vrata in keramika v kopalnici.
Kako je s cevmi, električno napeljavo po toliko letih neuporabe? Bi bilo potrebno kaj preveriti, zamenjati ali sanirati pred vselitvijo? Kaj bi naredili vi, ki se malo bolj spoznate na te stvari?
Nama dokončanje (talne obloge, keramika, stavbeno pohištvo) ni problem, skrbi me samo kako je 10 let stagnacije vplivalo na celotno `osnovo´ (se ne spoznam).
Hvala in lep pozdrav.
Re: Nakup hiše v 5. gradbeni fazi (stoji 10 let) - papez46 - 12.3.2018
Če je bil objekt popolnoma zaprt, bi kazalo pregledati morebitne sledove kake vlage ali plesni.
Če je objekt stal in ni bil v uporabi, pomeni da tudi vodovodne cevi niso bile polne vode. Če so cevi kovinske, zna biti, da je v njih plast rje - ker verjetno so pa le sistem preverili. Pa to ni težava. Ko bo skozi cevi steklo par 100 litrov vode, bo rja šla stran.
Elektrika - nima bit kaj. Seveda če so instalacije v osnovi bile narejene kot naj bi bile.
Torej - načeloma nič narobe. Je pa treba narediti en korekten pregled vsega. Fino je, če obstaja kakšna dokumentacija o gradnji. Slike. Predvsem glede vgrajene toplotne izolacije, fasade, vgradnje stavbnega pohištva in tako naprej.
Re: Nakup hiše v 5. gradbeni fazi (stoji 10 let) - jelencek1 - 12.3.2018
Statik in pregled celotnega objekta ter dokumentacije, ali vse štima po papirjih, dimenzije, da ni kaj na črno oz neskladno z dokumentacijo.
Pregled materialov, izolacij,inštalacij... take zadeve treba vse pregledat pred nakupom.
Re: Nakup hiše v 5. gradbeni fazi (stoji 10 let) - Energetik81 - 12.3.2018
jelencek1 Napisal:Statik in pregled celotnega objekta ter dokumentacije, ali vse štima po papirjih, dimenzije, da ni kaj na črno oz neskladno z dokumentacijo.Bi rekel, da je še najbolj pomembno tole podčrtano. Če to ne štima, pejt stran. Če štima, se pogleda če je kje plesen zaradi nezračenja, spusti vodo notr in pogleda če drži itd. Štrom bo pa zihr OK, razen če ga niso kakšne podgane poglodale.
Pregled materialov, izolacij,inštalacij... take zadeve treba vse pregledat pred nakupom.
Re: Nakup hiše v 5. gradbeni fazi (stoji 10 let) - Vitoli - 13.3.2018
Najlepša hvala vsem za odgovore - torej, če je bilo dobro narejeno, bi moralo biti ok.
Bova potem najprej sama malo za plesen pogledala, za ostalo pa statika/strokovnjaka povabila, da nama pomaga.
Upajmo, da bo ok. Hvala.