+- PodSvojoStreho.net (https://podsvojostreho.net/forum)
+-- Forum: Nepremičnine (https://podsvojostreho.net/forum/forumdisplay.php?fid=3)
+--- Forum: Nakup, prodaja in pravna vprašanja (https://podsvojostreho.net/forum/forumdisplay.php?fid=10)
+--- Tema: Predkupna pravica (/showthread.php?tid=71497)
Predkupna pravica - lux88 - 14.2.2018
Pozdravljeni
Upam da mi bo znal kdo svetovati v tejle zadevi.
V lasti imam prostor v industrijski coni, sosed pa bo v bližnji prihodnosti prodajal svojo parcelo z delavnico njemu sem že povedal da sem zainteresiran za odkup, pogovarjala sva se tudi že o okvirni ceni. Sedaj pa ker je dal na internet oglas se lahko pojavi tudi kakšen drug kupec. Ali lahko v tem primeru uveljavljam predkupno pravico glede na to da se prodaja prostor v industrijski coni?
Ker pač sosed ne bi še prodal ker nima nadomestnega prostora za svojo dejavnost kjer pa je trenutno ima pa premajhno in aktivno išče drug prostor.
Ali lahko skleneva kakšno predpogodbo ki ga zavezuje da na koncu proda meni za znesek za katerega bi se dogovorila?
Kako bi ukrepali vi?
Lep pozdrav
Luka
Re: Predkupna pravica - Tody - 14.2.2018
Seveda, daš gospodu aro, in potem še zmeri lahko glihata za znesek. Če se okvirno pogovarjata od 100.000 eurih mu lahko daš 10.000 eurov in se zmenita koliko časa ima na voljo. Zdaj ali mu boš dal še 90 ali 80 ali 100 je stvar dogovora.
Če ti potem zafrkneš zadevo on obdrži aro, če on zajebe plača dvojno aro nazaj. Tko da če najde kupca ki je pripravljen dat 150.000 lahko še vedno ostaneš brez.
Re: Predkupna pravica - Taav - 14.2.2018
Saj kot sosed nimas predkupne pravice.
Re: Predkupna pravica - Kranj - 14.2.2018
Dokler se samo pogovarjata, to ni nic.
Pogodbo seveda lahko skleneta, verjetno na to on ne bo pristal, oz. vse je odvisno kako hitro on potrebuje denar.
Ce je lokacija za Vas zelo zanimiva, ponudite vec kot on zahteva.
Vem za konkreten primer v Lj.:
Zmenjena in zaarana cena in je bila 490T, na koncu prodano za 615T.
Lastnik / prodajalec je vrnil aro prvemu interesentu in se dodatno dogovorjeno vsoto in je bil se vedno veliko na boljsem.
V glavnem tu velja zakon ponudba / povprasevanje in nic drugega.
Re: Predkupna pravica - vitel - 24.2.2018
Saj lahko tudi kupiš in mu pustiš v najemu dokler ne najde sebi primerne nepremičnine?
Re: Predkupna pravica - T0RN4D0 - 25.2.2018
Normalno bi po mojem bilo da sosed pač da zadevo na trg in malo potipa koliko je zadeva vredna, potem pa tebe vpraša če si pripravljen izenačit ceno najvišjega ponudnika. Volk sit, koza cela.
