+- PodSvojoStreho.net (https://podsvojostreho.net/forum)
+-- Forum: Nepremičnine (https://podsvojostreho.net/forum/forumdisplay.php?fid=3)
+--- Forum: Nakup, prodaja in pravna vprašanja (https://podsvojostreho.net/forum/forumdisplay.php?fid=10)
+--- Tema: Gradnja hiše na ključ (/showthread.php?tid=71204)
Gradnja hiše na ključ - Oblak.a - 11.1.2018
Pozdravljeni,
Gradili smo hišo na ključ, po pogodbi je bil rok predaje v lanskem letu, hiša še vedno ni končana in ima tudi precej napak in nekvalitetne izvedbe. Izvajalec noče slišati o kazni ki je napisana v pogodbi v primeru zamude in prav tako ne prizna nekvalitetne izvedbe.
Ima kdo izkušnje kako postopati? Poznate kakšnega dobrega odvetnika? Kakšne so kaj cene?
Hvala
Lep pozdrav
Re: Gradnja hiše na ključ - davorkar - 11.1.2018
Če mu še niste plačali, mu pač plačate toliko manj kot je navedeno glede zamude v pogodbi. Enako velja za nekvalitetno izvedbo, odštejete vsoto, ki jo potrebujete za odpravo pomanjkljivosti (tukaj mora svojo vlogo odigrat tudi nadzorni).
ČE se izvajalec ne strinja, lahko zadevo sproži na sodišču, vendar če je v pogodbi navedeno to kar pravite boste verjetno vi na boljšem na sodišču.
Re: Gradnja hiše na ključ - Taav - 11.1.2018
Odvetnika se malo na stran. Izkusnje drugih tudi. Najprej je tu zakon in nadzorni. Predvidevam, da ga imate.
PS: nasvet pred mojim vpisom je zal napacen. Glavno vlogo pri tej zgodbi ima nadzorni.
Re: Gradnja hiše na ključ - Oblak.a - 11.1.2018
Ja imamo nadzornega, jih je tudi že obvestil o vsem. Kaj pa bi moral še narediti?
Re: Gradnja hiše na ključ - Taav - 11.1.2018
Nadzorni izvajalca opozori na vse pomankljivosti. Pisno, z argumenti in dolocili veljavne zakonodaje, tehnicnih smernic in navodil za vgradnjo.
V gradbeni knjigi ne potrdi problematicnih kolicin. Vam za placilo ostanejo nesporni zneski.
Nadzorni doloci rok za odpravo pomankljivosti.
Na koncu se naredi kvalitetni pregled. V koncni situaciji se obracunajo nesporne kolicine in obracunajo zamudne obresti (v kolikor je bil vzrok za zamudo na strani izvajalca).
Skratka, vas nadzorni ze ve kaj in kako. Brez njega zal ne morete veliko.
Se dve vprasanji:
Ali je izvajalec pred iztekom roka zaprosil za podaljsanje in navedel razloge za zamudo?
Ali je nadzorni izvajalca sproti obvescal o pomankljivostih in slabi kvaliteti, ali ste to izpostavili na koncu?
Re: Gradnja hiše na ključ - Oblak.a - 11.1.2018
ne izvajalec pred iztekom roka ni zaprosil za podaljšanje in ni navedel razloga
ja nadzorni je sproti obveščal o pomanjkljivostih
Re: Gradnja hiše na ključ - Taav - 11.1.2018
Potem kar mirno. Za to imate (in placujete) nadzornega.
Re: Gradnja hiše na ključ - janezpo - 9.3.2018
Ker se odločam za gradnjo na ključ bi mi prav prišla informacija o katerem izvajalcu teče beseda. Lahko tudi na ZS, da ne bo tole izgledalo kot tožarjenje.
Hvala
Re: Gradnja hiše na ključ - som16 - 9.3.2018
janezpo,
je tu nekje napisano kateri so primerni izvajalci. Malce prelistaj forum. :wink: