+- PodSvojoStreho.net (https://podsvojostreho.net/forum)
+-- Forum: Nepremičnine (https://podsvojostreho.net/forum/forumdisplay.php?fid=3)
+--- Forum: Nakup, prodaja in pravna vprašanja (https://podsvojostreho.net/forum/forumdisplay.php?fid=10)
+--- Tema: Projektna dokumntacija-dilema. (/showthread.php?tid=70946)
Projektna dokumntacija-dilema. - Tonchek - 4.12.2017
Pozdravljeni.
Sem v dilemi in potrebujem nasvet pa se obračam na vas.
Kot nekateri veste je občina Domžale trenutno v fazi sprejemanja OPN.
Menda ne bo sprejet vsaj še do konca januarja.
Ker si želim začeti urejati dokumantacijo potrebno za gradnjo hiše sem v dilemi kaj sprejet OPN pomeni za mojo parcelo. Parcela je ozka in dolga (15x36). Nahaja se na območju, ki ga ureja PUP, kateri bo kasneje preimenovan v PIP. Spremenila se bo tudi zahteva po minimalni kvadraturi parcele potrebne za gradbeno dovoljenje iz sedanjih 500m2 na 600m2 (moja parcela meri 550m2
).Torej kar me zanima je ali naj takoj letim po Lokacijsko informacijo ali naj počakam na OPN, kar lahko traja še kar nekaj časa, da ga sprejmejo?
Pa še to, zaradi PUPa bom imel sitnosti z občino, ali naj najamem lokalnega projektanta/biro ali naj raje poiščem nakoga, ki nima stikov z Domžalsko birokracijo, da bo projektant/biro res na moji strani.
Re: Projektna dokumntacija-dilema. - KeCko - 4.12.2017
Vedno je potrebno prebrati celoten odlok z vsemi pravili in izjemami. Samo na podlagi podanih podatkov, ki so skopi pa ja ... leti in upaj, da se jim na občini malo zalomi in bo trajalo malo dlje kot do konca januarja.
Btw, čas imajo do 1.6.2018
Ne vidim problema če bi vzel lokalnega, projektant je na strani izvajalca ob upoštevanju določil zakonodaje. GD izdaja UE, ki je del države in ne občine.
Re: Projektna dokumntacija-dilema. - firefly - 4.12.2017
Tudi ce gres po lokacijsko ti to nic ne pomaga glede novega opn. Vloziti moras za gradbeno...
Re: Projektna dokumntacija-dilema. - Tonchek - 4.12.2017
Ja lokacijsko rabim za da bom lahko začel z urejanjem za gradbeno in upam da bom dovolj hiter...
Kaj se zgodi če sprejmejo OPN jaz sem pa sredi izdelave PGD-ja?
Re: Projektna dokumntacija-dilema. - KeCko - 4.12.2017
Po ZGO je veljalo, da se upošteva nov prostorski akt. Nisem še preveril teh členov po novem zakonu ampak mislim, da nekih večjih sprememb ni.
Re: Projektna dokumntacija-dilema. - Tonchek - 4.12.2017
Hvala.
Bom jaz kar štartal tole.
Re: Projektna dokumntacija-dilema. - kelencm - 4.12.2017
z Domžalsko birokracijo ni čisto nič narobe. Le oni ti bodo pravilno svetovali in ti povedali kaj imaš za naredit. Je pa treba tudi razumeti kaj ti povejo. Pojdi na UE in na občino kjer imajo svetovalce in ti zadeve razložijo.