+- PodSvojoStreho.net (https://podsvojostreho.net/forum)
+-- Forum: Nepremičnine (https://podsvojostreho.net/forum/forumdisplay.php?fid=3)
+--- Forum: Nakup, prodaja in pravna vprašanja (https://podsvojostreho.net/forum/forumdisplay.php?fid=10)
+--- Tema: Prodaja stanovanja polog+obroki (/showthread.php?tid=70576)
Prodaja stanovanja polog+obroki - wawer - 26.10.2017
Pozdravljeni
Prodajamo manjše stanovanje za 30.000. Prišla je gospa z idejo, da bi 20 jurjev dala takoj, 10 jurjev pa v desetih obrokih po 1000 eur. Ok razumem, da v pogodbo zapišem, da se lastnistvo oz. posest prepiše nanjo šele po plačilu celotne kupnine ampak kaj pa recimo če po prvem obroku preneha plačevat. Kako jo lahko vržem ven iz stanovanja. Mi potem polog ostane ali kako? Ali se potem ti obroki smatrajo kot najemnina in so obdavčeni po davku od najemnine (20 ali 25%). Sej se kruto slisi ampak vseeno nisem dobrodelna organizacija. Je že kdo kupoval oz. prodajal na kakšen podoben način?
Hvala in lp
Re: Prodaja stanovanja polog+obroki - jaki79 - 26.10.2017
"Ok razumem, da v pogodbo zapišem, da se lastnistvo oz. posest prepiše nanjo šele po plačilu celotne kupnine ampak kaj pa recimo če po prvem obroku preneha plačevat. Kako jo lahko vržem ven iz stanovanja."
Tale tvoj zapis še enkrat preberi. Pri tebi leva ve, kaj dela desna?
Re: Prodaja stanovanja polog+obroki - wawer - 27.10.2017
Mislil sem kako je to v praksi. Vemo, da nekateri pridejo v stanovanje in potem so zasciteni kot kocevski medvedi in jih nenmors vrect ven.
Re: Prodaja stanovanja polog+obroki - wawer - 27.10.2017
Mislil sem kako je to v praksi. Vemo, da nekateri pridejo v stanovanje in potem so zasciteni kot kocevski medvedi in jih nenmors vrect ven. Ampak smo potem cez nekaj ur prodali stanovanje za kupnino v enkratnem znesku tako, da to vroasanje ni vec aktualno
.
Re: Prodaja stanovanja polog+obroki - simionesi - 27.10.2017
Zanimivo, da gospa ne more dobiti kredita na banki za 30.000 EUR, a po drugi strani bi pa lahko kar 1.000 eur na mesec plačevala obrok? Poleg stroškov seveda. Se ti ne zdi malo čudno? Jaz bi zadevo malo bolj vsebinsko povrtal po razlogih in prišel verjetno relativno hitro do zaključka, da s takimi ni češenj zobati. Srečno!
Re: Prodaja stanovanja polog+obroki - jaki79 - 30.10.2017
Še enkrat, preberi, kaj si zapisal, potem pa zastavi vprašanje, ki bo imelo rep in glavo in na katerega je možno odgovoriti.
Re: Prodaja stanovanja polog+obroki - novitu - 30.10.2017
Če prav razumem, bi se gospa po plačilu 20.000 tudi vselila (tako je razumeti iz teksta, saj sprašuješ, kako jo vreči ven v primeru, da ne plača vsega)?
Primer, ki ga imaš ni nič kaj eksotičen, mogoče velja malce razmilsiti o pomisleku Simionesi-ja. Pravilno sestavljena pogodba, prepisi ob pravem času pa bo. Najlaže pa boš spal, če se z njo lahko dogovoriš, da prenos lastništva kot tudi vselitev naredita po plačilu celotne kupnine.
Re: Prodaja stanovanja polog+obroki - MB Actros - 31.10.2017
Tvegano, tudi nam je ena gospa (da ni to ista?) ponujala takšno rešitev pa nas ni prepričala.
Na srečo smo potem našli resnega kupca.
Re: Prodaja stanovanja polog+obroki - wawer - 2.11.2017
Saj mi je bilo malce čudno vse skupaj ampak vseeno sem vprašal, če je kdo imel kakšen podoben primer. Smo potem nekaj ur kasneje našli kupca z denarjem. Je pa gospa hotla dat 20 pologa in potem 10 obrokov ker mož dela v Ameriki in bi lahko mesečno nakazovala višji znesek. Če je to res ali ne me ne zanima, ker zdaj niti ni pomembno.
MB Actros se ti zgodbica zdi kaj znana?
Re: Prodaja stanovanja polog+obroki - MB Actros - 26.11.2017
Znana, znana....... hmmm..... očitno nekateri poskušajo na tak način priti do premoženja
Dovolj da jim uspe le enkrat
Re: Prodaja stanovanja polog+obroki - Popson31 - 25.12.2017
Predlagam da se naslov teme spremeni “waver in njegovi problemi z stanovanje”. Ker berem poste in ta osebek ali ima problem z stanovanjem ki ga je kupil ali pa z stanovanjem ki ga prodaja. V enem izmed prispevkov (ki je zaklenjen za komentarje) berem kako je bivsega lastnika stanovanja gnjavil za racun od vrat katera so po treh mesecih od prodaje stanovanja zacela zajebavat..grozil z inspekcijo ker je lastnik vrata vgradil brez racuna nato celo izsilil 4 mestni znesek za popravilo..Sedaj pa isce nacin kako nekoga vreci iz stanovanja..ti si po moje en zakompleksiranec s katerim se ocitno ne da dogovarjat ne o prodaji ne o nakupu..po prebranem je ocitno s tabo nekaj narobe in kolko vidim pri tebi ne velja “lepa beseda lepo mesto najde”. Ampak verjemi prej ko slej bos v zivljenju naletel na nekoga s katerim nebos imel take “srece” da bi se ustrasil tvojih besed. Eden ti je v tisti temi lepo napisal ce ne drugo bo karma poskrbela za tebe. In verjemi da bo slej ali prej.
Re: Prodaja stanovanja polog+obroki - dragan - 25.12.2017
Hmmm,zelo podoben primer...gospa je tudi nam prek agencije ponudila 20000 eur are,potem naj bi v dveh letih odplačala preostali znesek oz obrok bi plačevala po 1000 evrov na mesec...toliko da povem da ni prvi primer take ponudbe.Menim da nobeden ki ima v lasti neprimičnino ni priplavalal po župi in se pustil kar tako nategniti.
Re: Prodaja stanovanja polog+obroki - vitel - 26.12.2017
Če je vmes agencija, potem nekih ekstremnih tveganj ni. Sam v takem prikeru seveda ne bi pristal na delitev provizije, ampak bi prodajno ceno povečal za stroške odvetnika, kateremu bi dal sestaviti ustrezno pogodbo, za kupovalko - najemnico pa naj jamči tudi njen agent. Če tega ni, hvala za sodelovanje.
Re: Prodaja stanovanja polog+obroki - kadotr - 26.12.2017
Zakon ponudbe in povpraševanja. V kolikor prodajalec nujno potrebuje denar, bo prodal kljub nikakršnim pogojem. Obratno pa lahko počaka normalnega kupca. Vsa filozofija...