+- PodSvojoStreho.net (https://podsvojostreho.net/forum)
+-- Forum: Nepremičnine (https://podsvojostreho.net/forum/forumdisplay.php?fid=3)
+--- Forum: Nakup, prodaja in pravna vprašanja (https://podsvojostreho.net/forum/forumdisplay.php?fid=10)
+--- Tema: Rušitev in novogradnja II (/showthread.php?tid=69478)
Rušitev in novogradnja II - mojster666 - 7.6.2017
Da ne smetim teme prejšnjemu avtorju, postavljam novo z malo drugačnim problemom.
Torej, na parceli obstaja stara hiša, ki je samo za rušenje. Na tej parceli se bo potem naredila nova hiša. Da se komunalni prispevek samo poračuna (glede na razlike v kvadraturi), to že vem.
Kako pa je s tem "poračunom" komunalnega prispevka, če se stara hiša poruši, nova pa se gradi šele čez leto ali dve?
Re: Rušitev in novogradnja II - KeCko - 8.6.2017
Če je rušitev obravnavana v istem gradbenem dovoljenju potem se komunalni upošteva. Če pa se zruši brez gd ali ločeno pa ne. Gradbeno dovoljenje ima svoj rok veljavnosti tako da če se prva opcija izvede v tem roku ni problema.
Re: Rušitev in novogradnja II - mojster666 - 8.6.2017
Se pravi je potrebno sedaj dati na vago strošek rušenja na eni strani in prihranek pri komunalnem prispevku na drugi strani.
Namreč najraje bi videl, da dosedanji lastnik to podre, da se ne obremenjujem s stroški rušenja..
Kakšni so kaj stroški rušenja in odvoza (deponiranja)? Kako to gradbeniki obračunavajo?
Re: Rušitev in novogradnja II - Taav - 8.6.2017
Ne, na vago das projekt rusitve in komunalca.
Re: Rušitev in novogradnja II - Taav - 8.6.2017
Glede cene rusenja - samo rusenje niti ni tako zlato, kolikor kostajo deponije in oddaljenost le teh.
Osebno ti svetujem, da se najprej pozanimas o komunalcu. Ce je konkreten, se ti bolj splaca rusiti sam, z gd. Dolocen del odpadkov se lahko porabi za kaka nasutja okoli hise ali kaj podobnega. Ponovno uporabo odpadkov ti bo lahko dolocil projektant, cena projekta z rustivij pa ne bo kaj prevec odstopala od cene brez, v primeru seveda, da da enemu cloveku komplet projekt (odstranitev starega objekta + novogradnja).
Aja, pa prihranku pri komunalcu pristej se prikljucnine za kom. vode (strom, voda,....).
Re: Rušitev in novogradnja II - mojster666 - 8.6.2017
No to sem pozabil še prej vprašati. Kako je s priključninami? Če rušiš v sklopu novega gradbenega dovoljenja, prišparaš na komunalcu. Ali tudi na priključninah? Jih ni potrebno še enkrat plačevati?
Če porušiš "samostojno", še pred gradnjo novega objekta, pa verjetno plačaš priključnine še enkrat?
Re: Rušitev in novogradnja II - drozmarin - 10.6.2017
Težko bo trenutni lastnik zadevo porušil če boš pa v sklopu novega GD mel tudi rušitveni načrt. Ponavadi pa si ob pridobivanju GD tudi lastnik parcele. Verjetno ko boš že lastnik nebo predhodni lastnik hodil rusit starega objekta. Boš si mogel na svoje stroške. Če bo pa on to prej storil pa bo nelegalno.
Glede priključkov pa mislim da se da dogovoriti s soglasodajalci, da boš plačal kaj manj, ampak to ni 100%. Najboljše da pokličeš obrazlozis in vprašaš.