+- PodSvojoStreho.net (https://podsvojostreho.net/forum)
+-- Forum: Nepremičnine (https://podsvojostreho.net/forum/forumdisplay.php?fid=3)
+--- Forum: Nakup, prodaja in pravna vprašanja (https://podsvojostreho.net/forum/forumdisplay.php?fid=10)
+--- Tema: Nakup hiše in obstoječi najemnik (/showthread.php?tid=68887)
Nakup hiše in obstoječi najemnik - urki1 - 4.4.2017
Kupiti želim manjšo stanovanjsko hišo. Lastnica ima trenutno v njej najemnika s pogodbo do konca leta 2018.
- kako je z najemno pogodbo ob spremembi lastništva. Na kaj je treba pazit
- najemnik je ob vselitvi zamenjal pohištvo. Sedaj pa ne namerava odkupiti nepremičnine. Bojim se da bo ob izselitvi »demoliral« hišo. Lastnica mi je pokazala pogodbo z najemnikom. Je sila enostavna in neoverjena. Ali je lahko to problem?
Re: Nakup hiše in obstoječi najemnik - vitel - 4.4.2017
Najemna pogodba velja do izteka, ne glede na spremembo lastništva in na dejstvo, da ni overjena. Lahko mu predlagaš odpoved in izselitev, vendar če se ne bo strinjal te zlahka iztoži, torej enostransko in brez razloga tega ne počni. Če boš šel v tak nakup, najmanj kar je poslikaj v celoti stanje ob sklenitvi pogodbe in daj to kot prilogo pogodbe. Glede demoliranja... če nima nič in to naredi, si v velikih težavah. Če ima kaj, potem ga bo treba pač stožiti, to bo pa trajalo.
Re: Nakup hiše in obstoječi najemnik - pentax - 4.4.2017
Da greš zavestno v tak nakup je pa precej risky-mnogi bi rekli da se nimaš rad :mrgreen:.
Pred morebitnim nakupom kakšno besedo spregovori z najemniki, ti bo vsaj malo bolj jasna slika kam bi šla lahko zgodba naprej.
Re: Nakup hiše in obstoječi najemnik - hisamiha - 5.4.2017
Pred nakupom naj lastnica uredi ( prekine najemno pogodbo in izseli najemnika ).