+- PodSvojoStreho.net (https://podsvojostreho.net/forum)
+-- Forum: Nepremičnine (https://podsvojostreho.net/forum/forumdisplay.php?fid=3)
+--- Forum: Nakup, prodaja in pravna vprašanja (https://podsvojostreho.net/forum/forumdisplay.php?fid=10)
+--- Tema: Najemnik v stanovanju - stanovanjska pravica? (/showthread.php?tid=68147)
Najemnik v stanovanju - stanovanjska pravica? - Sassy-h - 26.1.2017
Pozdravljeni.
Oče je lastnik stanovanja, v katerem že kar pomnim živi najemnik. V prodajni pogodbi iz leta 1980 je sicer navedeno, da v kupljenem stanovanju biva g. X (Oče najemnika, ki v stanovanju biva trenutno). Ker sta g in gospa X že precej let pokojna in ker moj stari oče s trenutnim najemnikom ni sklenil najemne pogodbe (ker, zakaj bi si delali dodatno delo...) me zanima, kaj lahko naredimo v primeru, da bi stanovanje želeli prodati?
"Najemnik" namreč nima nobene želje po nakupu stanovanja, saj mu ob tem da plačuje najemnino 40€ mesečno, ni prav nič hudega, poleg tega pa ima v lasti tudi še eno stanovanje, ki trenutno sicer ni primerno za vselitev.
Ali mu je torej oče dolžan priskrbeti drugo stanovanje v katerem bi lahko bival pod enakimi pogoji kot tu?
Kakšne pravice sploh ima, kot lastnik stanovanja?
Že v naprej hvala za pomoč, vem da je prispevek napisan rahlo zmedeno
Re: Najemnik v stanovanju - stanovanjska pravica? - Dalia84 - 27.1.2017
Kakšno pogodbo pa imate, za koliko časa? Menda ne neomejeno? Pač ko se pogodba izteče, naj bi jo ali podaljšali, ali pa gre on ven. Sicer pa so podnajemniki zaščiteni kot sibirski medvedi. Če ti ne plača najenine, nimaš nobene pravice, da ga vržeš ven. Eni se potem še leta tožarijo. To se pozanimaj na kakem drugem forumu, kjer dajejo bolj pravne nasvete, ker to je vprašanje, kjer pravila določa nek pravni akt. Podnajemnik ima pač neke pravice, ampak tukaj ni pravi naslov, da to sprašuješ.
Re: Najemnik v stanovanju - stanovanjska pravica? - vitel - 27.1.2017
Povabi se na pir k njemu in ga vprašaj kaj misli. Povej mu da rabiš stanovanje in v kolikšnem času bo lahko šel ven. Če bo kompliciral, poem pa tuhtaj dalje.
Re: Najemnik v stanovanju - stanovanjska pravica? - vincent - 27.1.2017
Imate pogodbo?
Zakaj je najemnina samo 40 eur? Ceno določa latnik. Načeloma nima nbenh ravic na vašo lastnino. Torej najprej poskusite z mehkim pristopom..določite čas za izselitev če ne gre pa bolj drastični ukrepi. Na vsak način mu dvignite najemnino ( odvisno seveda zakaj se gre...kar mi ne vemo).