+- PodSvojoStreho.net (https://podsvojostreho.net/forum)
+-- Forum: Splošno (https://podsvojostreho.net/forum/forumdisplay.php?fid=7)
+--- Forum: Kr neki (https://podsvojostreho.net/forum/forumdisplay.php?fid=35)
+--- Tema: T&K Crib #"poceni" hiska (/showthread.php?tid=68048)
T&K Crib #"poceni" hiska - Lemur - 17.1.2017
Pozdravljeni, upam, da je tema prav umescena.
Naredil sem nacrt za hiso in se pocasi zanimam za stroke in racunam trajanje projekta. Ce bo prislo tako dalec vam v primeru pomoci podarim nacrt projekta s celotnim vodenjem in realno casovki, ce bi kdo kopiral koncept. Koncept je pripravljen tako, da resnicno minimalizira vse stroske in vseeno omogoca prijetno bivanje. Projekt omogoca samogradnjo z minimalno periferne opreme, kar bom obrazlozil v komentarjih. Program, ki sem ga uporabil se imenu Sweethome 3d in je brezplacen. Zal ne omogoca mansarde, iz tega sledi, da si jo morate na zgornji etazi predstavljati. Seveda sem odprt za predloge nadaljne minimalizacije stroskov.
Tip objekta Hisa ca. 130m2, ena etaza, brez kleti z bivalno mansardo.
Projekt je razbit na:
Osnovna plosca ca. 12m X 7m.
Gradnja do strehe:
Tukaj ne vem ali bi raje siporeks ali klasiko. Pri samogradnje predvidevam, da je bolj smotern siporex, v primeru zunanjih izvajalcev pa klasika. Prednost v siporeksu vidim v njihovem dobro razvitem sistemu solanj, svetovanj ter posoje strokovnjakov. Ker se gradi do visine priblizno 2,5m ni potrebe po odrih, celotna granja je mogoca iz osnovne plosce.
Stene: Zunanje ca. 30m x 3 m x Debelina – Okna in vrata
Notranje: ca. 30m x 3 m x Debelina- stavbno pohistvo
Pri obeh malo pretiravam. Realne steivlke bom dodajal sproti…
Streha in stresna konstrukcija:
Na zidove se izgradi stresna konstrukcija z ojacitvami. Kot fotografijo lahko dodam primer, ampak verjetno kasneje zaradi omejitve fotk. Na konstrukcijo se doda suhomontazni pod. Prednosti so, da lahko del investicije prestavimo v prihodnost ter da ni treba cakati, da se susi se ena plosca. Druga prednost je, da lahko v pirmeru potrebe po se vec prostora strop razsirimo se tja, kjer je galerija.
Stavbno pohistvo:
Planiralo se bo s samo tipkskimi okni, ki so od oken po meri priblizno 50% cenejsa. Koncept je narejen z minimalno vrati.
Instalacije:
Vodne instalacije so grupirane na en del hise. Instalacije za elektriko izvirajo iz sredine hise, kar ponovno zmanja nepotrebne dostopne razdalje.
Koncna obdelava:
Tukaj pa vas resnicno potrebujem, ker zadev resnicno ne poznam. Zanima me, kako se obdelajo stene v primeru klasike ter siporeksa za ta tip hise, ter kaksne so moznosti za stresno izolacijo. Na vsak nacin bi rad, da so lesene konstrukcije delno vidne, ker mi estetsko ustreza.
Druga etaza:
Zaradi izbite tehnologij je zgornja etaza lahko popolnoma ignorirana, delno odprta ali pa popolnoma zasedena. Koncept omogoca, da se najprej naredi zgolj eno etazo, kar omogoca hitro selitev, ker stroski najemnine pri tako nizki investiciji hitro pomenijo kaksen odstotek.
Na vsak nacin hvala. Obljubim, da bom, ce se projekt izkaze za dobrega poizkusil zadevo povzeti na blogu in podariti kot „open source“ osnovo za poceni hiso.
Re: T&K Crib #"poceni" hiska - vuego - 17.1.2017
Lepo, da se trudiš, koncept pa je grobo rečeno zanič.
Poleg tega, da si praktično zanemaril statični vidik imaš še cel kup funkcionalnih težav, od tega, da so stopnice postavljene tako, da se v večini primerov, glede na pogoje prostorskih aktov, ne bo dalo priti do zgornje etaže (ker je po navadi tam kolenčni zid), do tega, da je razporeditev prostorov zelo vprašljiva, ni vetrolova, nepotrebna garaža in še cel kup drugih stvari.
Kar se tiče cenovnih postavk, se zaustavljaš pri razliki penjen beton-opeka, kar ti v skupnem znesku znesku mogoče naredi razliko 2000 € (pa še to vprašanje).
Dobra in poceni zasnova stanovanjske hiše je taka, da s funkcionalno razporeditvijo prostorov in nosilnih elementov dosežeš optimum, da se poizkusiš izogibati dragim elementom (strešna okna, frčade,..) in predvsem da zmanjšaš površino na mimimum (do 70 m2 neto/etažo).
Na koncu pa itak šele z obrtniškimi deli narediš bistveno razliko v ceni.
Pri enostavnih in majhnih hišah je težko odkriti toplo vodo. Obstaja mogoče 10 tlorisov, vse ostalo pa so variacije na temo. Open source tlorisi na ustreznem nivoju tudi že obstajajo. Google Maja Farol.
Re: T&K Crib #"poceni" hiska - goldhorn - 17.1.2017
Zakaj bi bila pa garaža nepotrebna?!?!?
Re: T&K Crib #"poceni" hiska - auditor - 17.1.2017
Garaža kot takšna mogoče večini res ni smiselna, a vendar je to običajno še prostor, kjer je kakšna delovna miza (beri ponk ali bank ali kakorže..), kakšno orodje itd., kjer pa lahko govorimo že o kombinaciji shrambe vozila in delavnice.
Kakor komu.
Bi se pa strinjal s tem:
Citat:Dobra in poceni zasnova stanovanjske hiše je taka, da s funkcionalno razporeditvijo prostorov in nosilnih elementov dosežeš optimum, da se poizkusiš izogibati dragim elementom (strešna okna, frčade,..) in predvsem da zmanjšaš površino na mimimum (do 70 m2 neto/etažo).
Na koncu pa itak šele z obrtniškimi deli narediš bistveno razliko v ceni.
Re: T&K Crib #"poceni" hiska - Lemur - 17.1.2017
Garaza je moja delavnica. To je edini extra. Glede stopnic je res, bom predelal in spremenil.
Staticno sem razmisljal po kmecki logiki.
Izhajam iz stavbe podobnih dimenzij, ki je imala na enako velik obod dodano samo stresno konstrukcijo. Drugace pa so tam kjer je strop spodaj sobe. Tnx za info o Maja Farol.
Re: T&K Crib #"poceni" hiska - bomber111 - 18.1.2017
Glede oken dan danes ni neke bistvene razlike med tipskimi in po meri, seveda pri isti kvaliteti. Tipske so ponavadi v baubauih, drugače pa se načeloma kakovostnejša tipska ne delajo na zalogo.